借款合同擔(dān)保-wenkub.com
2024-12-14 23:10 本頁面
【正文】 但兩者不僅在客體即擔(dān)保上不同,在合同生效要件上也是不同的。但《擔(dān)保法》第43條第2款同時又規(guī)定:當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。但抵押合同簽訂后,抵押權(quán)并不當(dāng)然生效。 (二)抵押的生效 借款合同糾紛中的抵押,是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移《擔(dān)保法》第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為借款人歸 還借款的擔(dān)保。最為典型的,是第三人在貸款人出具的格式化的不可撤銷保證書上簽名或蓋章并交回貸款人。保證合同一經(jīng)簽訂即生效。 二、擔(dān)保合同的成立和生效 借款合同糾紛中的擔(dān)保,無論是保證,還是抵押、質(zhì)押,都必須采用書面形式簽訂。(三)內(nèi)容 擔(dān)保法律關(guān)系的內(nèi)容,是指擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。共3頁，當(dāng)前第1頁123 (二)客體 擔(dān)保法律關(guān)系的客體,是指擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對象。也就是說,當(dāng)?shù)盅喝藶榻杩詈贤?dāng)事人以外的第三人時,應(yīng)受前述有關(guān)保證人的資格限制。這里,承包人既不是土地的所有權(quán)人,也不是土地的處分權(quán)人,僅是土地的使用權(quán)人,但因經(jīng)發(fā)包人既所有權(quán)人授權(quán)同意,承包人便可以將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。抵押人。 在擔(dān)保借款合同的糾紛中,提供擔(dān)保一方,在保證擔(dān)保中,只能是第三人,在抵押和質(zhì)押擔(dān)保中,既可以是借款人,也可以是第三人,他們一般是訴訟
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