以租代售物業(yè)出租協(xié)議-wenkub.com
2024-12-14 23:01 本頁面
【正文】 副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十六條 通知與送達
（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
第二十一條 乙方之違約責任
（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之_____進行計算。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；
（二） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十七條 乙方責任
（一） 按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方。
第十三條 以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。該房屋價款總計為_____幣_____元。39。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第九條 市政設施使用費
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。39。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。物業(yè)管理公司amp。
（四） 該物業(yè)之開發(fā)、建設符合法律規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。39。39。
第四條
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