【正文】 本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴； 第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。 （9）提前還款短期貸款利息（如有）； （10）提前還款罰息（如有） 買方需付稅費(fèi)： （1）印花稅； （2）契稅； （3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； （4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （5）《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半： （1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)； （2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）； （3）評估費(fèi)； （4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）； （5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)） 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品； 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋房門鑰匙； 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ； 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ； 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 （一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第四條 成交價(jià)格和付款方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫） 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 （五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。 第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以 _____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。逾期超過___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任： 1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。 3．_____________________________________________________ 第八條 交付期限 甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。 第五條 付款時(shí)間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）： 1．____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元； 2．____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元； 3．____年__月__日前支付全部房價(jià)款的 ___%，計(jì)（_____幣）___元． 第六條 交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%，計(jì)（