通用的個(gè)人商鋪出租合同-wenkub.com
2024-12-07 02:07 本頁面
【正文】 九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法 水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗）；乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。 三、租金和租金交納期及條件 每月租金為人民幣 ，大寫： 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。 第二十條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第十八條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失： 乙方承諾遵守甲方的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方達(dá)成的涉及所租鋪位的實(shí)施細(xì)則和管理規(guī)定，否則視為違約； 合同有效期內(nèi)如乙方單方面提出終止合同，視為違約，甲方將不予退還其保證金。 第十七條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實(shí)際占用場地的天數(shù)收取每天1000元場地占用費(fèi)，且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場，收回場地為止。 第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。 本合同有效期內(nèi)如乙方需對經(jīng)營鋪位進(jìn)行二次裝修，裝修方案需報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按甲方商場專柜裝修管理相關(guān)規(guī)定和作業(yè)流程進(jìn)行施工，裝修期間乙方除應(yīng)按本合同約定交納租金或各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費(fèi)。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。 第九條 甲方保證鋪位及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動(dòng)。 人事管理： 1）乙方必須遵守甲方的商場運(yùn)營管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。 雙方約定每月_5_日為乙方各項(xiàng)費(fèi)用的繳交截止日（不含此日），逾期視為違約，乙方須按欠繳費(fèi)用的3‰/天，向甲方支付滯納金。 甲方收取租賃保證金和押金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，合同期滿一個(gè)月內(nèi)無息退還。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水電等設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以商場統(tǒng)一規(guī)定為準(zhǔn)）； 代收銀人工費(fèi)：每月 元/m2，按出租鋪位的建筑面積計(jì)，合計(jì)為 元。） 第三條 租金、保證金及管理費(fèi) 該鋪位租金為：每月 元/m2（大寫： ），按出租鋪位的建筑面積計(jì)月租金總額為人民幣： 元（大寫 : ） ； （ 租期在 年以上需分段計(jì)算者，第一個(gè)租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元
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