【導(dǎo)讀】12投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后45個(gè)日歷天內(nèi)。圖紙押金人民幣貳仟元人民幣，開標(biāo)結(jié)束后一周內(nèi)投標(biāo)人必須退回完整圖紙，同時(shí)招標(biāo)人返還該項(xiàng)押金。1）場(chǎng)地拆遷及平整情況：已滿足施工需要；投標(biāo)人為準(zhǔn)備和進(jìn)行投標(biāo)所發(fā)生的費(fèi)用一概自理。文件一律不予退還。密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)責(zé)任。人提出，招標(biāo)代理人將以書面形式予以解答。2)法定代表人資格證明書；12)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；填報(bào)工程量清單中各項(xiàng)單價(jià)和合價(jià)以及投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。擬獲得的利潤(rùn)、稅金，并考慮了應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，但不包括合同規(guī)定的價(jià)格調(diào)整。間不因價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整，為固定價(jià)格。工程量，依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍、內(nèi)容及合同規(guī)定的義務(wù)包括施工圖紙進(jìn)行校對(duì)，

　　

【正文】 ： 無 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 工程質(zhì)量必須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)要求的規(guī)定。 工程質(zhì)量如符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范 ,不獎(jiǎng)不罰。但由于承包方原因使工程達(dá)不到國(guó)家規(guī)范要求 ,承包人應(yīng)進(jìn)行修改 ,由此而造成發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失 ,應(yīng)如數(shù)賠償。若承包方達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)承擔(dān)使工程達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所 發(fā)生的所有費(fèi)用 ,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其它責(zé)任。 對(duì)于重要裝飾面或裝飾部位（具體要求由監(jiān)理和發(fā)包人提出），承包人在正式施工前應(yīng)當(dāng)做樣板間（樣板層、樣板區(qū)），直到監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、發(fā)包人滿意，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、發(fā)包人認(rèn)可后方能進(jìn)行類似工藝的正式施工。所需費(fèi)用已包括在綜合單價(jià)中。 如工序驗(yàn)收或分項(xiàng)工程驗(yàn)收中發(fā)生監(jiān)理第二次驗(yàn)收仍不能通過的情形，除由承包人承擔(dān)一切責(zé)任外，視影響情況每次由承包人向發(fā)包人承擔(dān) 300030000 元違約金。 第 23 頁(yè) 共 61 頁(yè) 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按質(zhì)監(jiān)部 門及規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。如發(fā)包人另有要求，應(yīng)提前通知承包人。 五、安全施工 承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。遵守國(guó)家及省市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理的法規(guī)及規(guī)定。 承包人在本工程現(xiàn)場(chǎng)必須服從發(fā)包人、監(jiān)理工程師及現(xiàn)場(chǎng)總體管理單位關(guān)于安全文明管理的各項(xiàng)規(guī)定。如因承包人責(zé)任發(fā)生安全（含消防）事故，除由承包人承擔(dān)一切責(zé)任外，視影響情況每次由承包人向發(fā)包人承擔(dān) 300030000 元的違約金。 六、合同價(jià)款與支付 13 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 固定價(jià)格合同 方式確定 。 合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍 ： 政策性調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格浮動(dòng)等的所有風(fēng)險(xiǎn)施工。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 已含在合同價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外內(nèi)容包括 ： （ 1）發(fā)包方認(rèn)可的工程設(shè)計(jì)變更；（ 2）發(fā)包方和監(jiān)理方均認(rèn)可的簽證； 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 1）合同認(rèn)可的投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，執(zhí)行已有單價(jià)； 2）合同認(rèn)可的投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類似于變更工程的單價(jià)，可參照類似單價(jià)拆分，對(duì)內(nèi)容不同的部分作相應(yīng)置換； 3）投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用或類似于變更工程的單價(jià)，由承包人 依據(jù)投標(biāo)時(shí)的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)及消耗量、管理費(fèi)率、利潤(rùn)率提出綜合單價(jià)分析，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)； 4）發(fā)包人確認(rèn)的材料價(jià)格與發(fā)包人確認(rèn)的招標(biāo)暫定價(jià)不同時(shí)，按確認(rèn)的材料價(jià)格調(diào)整綜合單價(jià)中的材料價(jià)格，損耗和其他費(fèi)用一律不做調(diào)整。 4）工程量清 單 報(bào)價(jià)書 內(nèi) 以“ 項(xiàng) ” 為單 位的 項(xiàng)目為 包干項(xiàng)目。若 該 “ 項(xiàng) ”所提及的工作并 沒有 執(zhí) 行或已被取消，在此情 況 下， 該 “ 項(xiàng) ”之價(jià)款 將 被全部扣除。 5）發(fā)包人根據(jù)工程需要有權(quán)將承包人的承包范圍內(nèi)任一部分取消或指定其他單位承建或供貨。在此情 況 下，承包人的合同價(jià)款自動(dòng)調(diào)整，“分部分項(xiàng) 工程量清單計(jì)價(jià)”中該部分的價(jià)款自動(dòng)取消。 6） 本次報(bào)價(jià)中企業(yè)定額沒有的項(xiàng)目：套用按江蘇省計(jì)價(jià)表，并按投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等均同投標(biāo)時(shí)的最低的企業(yè)定額費(fèi)率）； 7）江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表沒有的項(xiàng)目：由甲乙雙方協(xié)商。 第 24 頁(yè) 共 61 頁(yè) . 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 無 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無 扣回工程款的時(shí)間、比例： 無 承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 按總監(jiān)理工程師確認(rèn)的格式每月 25日提交 。發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理簽署的已完合格工程量計(jì)量及工程款支付憑證支付進(jìn)度款。監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程師必須為已完成并驗(yàn)收合格的工程量。 （進(jìn)度款 ）支付 雙方約定的工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時(shí)間： 對(duì)合格工程量按月進(jìn)行 70%支付。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 17．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 無 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 主要材料、設(shè)備、品牌、規(guī)格及質(zhì)量應(yīng)符合招標(biāo)文件要求：即中國(guó)馳名商標(biāo)、國(guó)優(yōu)產(chǎn)品、節(jié)能環(huán)保、質(zhì)量合格，并按規(guī)定提供上述四項(xiàng)要求的相關(guān)資料。各分部分項(xiàng)工程所用主要材料 應(yīng)在采購(gòu)前 15 日向發(fā)包人提供所用主要材料（最低三種以上）的具體名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、單價(jià)及生產(chǎn)廠家等供監(jiān)理工程師和發(fā)包人比較、選擇（所選用的材料價(jià)格不變動(dòng)合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)）。發(fā)包人且有權(quán)要求對(duì)承包人提供的主要材料提請(qǐng)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)，如需送檢的必須送檢（在質(zhì)檢局指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行），經(jīng)檢測(cè)合格的檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，檢測(cè)不合格的檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，檢測(cè)所需時(shí)間包含在工期時(shí)間之內(nèi)（檢測(cè)費(fèi)含在合同價(jià)款內(nèi)）。本工程嚴(yán)禁使用不合格的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，限期退場(chǎng)，不按要求退場(chǎng)的，造成的損失由承包人負(fù)責(zé)；如購(gòu)進(jìn)的材料設(shè)備與提供的樣品不一致時(shí)，由承包人無條件退貨，造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。根據(jù)工程建設(shè)需要，對(duì)承包 人采購(gòu)的非主要材料，發(fā)包人對(duì)承包人使用的非主要 材料具有絕 對(duì)的 保留確認(rèn)、變更其廠家、規(guī)格、品牌、技術(shù)和質(zhì)量要求的權(quán)力，承包人不得對(duì)此提出任何異議。 八、工程變更 工程建設(shè)所涉及的任何調(diào)整和變動(dòng)，均需得到發(fā)包人、 監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)單 位的書面確認(rèn)。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得更改設(shè)計(jì)和經(jīng)批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。 第 25 頁(yè) 共 61 頁(yè) 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ： 1）承包人按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)圖紙資料的整理歸檔，工程簽證及索賠按監(jiān)理工程師工程管理制度辦理； 2）按 GB503282020《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》執(zhí)行并滿足要求，向發(fā)包人提供經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的四套完整的竣工圖和竣工資料以及 CAD 電子文檔光盤兩份。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 按照經(jīng)監(jiān)理工程師審核后、發(fā)包人同意的承包人的總體施工計(jì)劃執(zhí)行。 工程竣工結(jié)算的單價(jià)以投標(biāo)綜合單價(jià)為準(zhǔn)，工程量以經(jīng)監(jiān)理審核通過后的竣工圖計(jì)算工程量為準(zhǔn)。 竣工審計(jì)： 根據(jù)承包人 提供的竣工結(jié)算資料經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)，以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。如核減率大于 10%，審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；核減率小于等于 10%，審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方協(xié)商解決。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方協(xié)商解決。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方協(xié)商解決。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任 如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 未能按合同約定的日期竣工，每延誤一天，向發(fā)包人支付 1000 元的補(bǔ)償金。承包人賠償因其工期違約給發(fā)包人造成的損失。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程質(zhì)量達(dá)不到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）及有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)要求的規(guī)定，承包人賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。并沒收質(zhì)量保證金。 在分項(xiàng)驗(yàn)收中，如復(fù)驗(yàn)仍不合格，除必須返工達(dá)標(biāo)外，承包人按每項(xiàng)次 300030000 元人民幣向發(fā)包人支付違約金。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 第 26 頁(yè) 共 61 頁(yè) 投標(biāo)文件中明確的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、質(zhì)量員和各專業(yè)施工員等主要管理、技術(shù)人員，不得擅自變更，開工時(shí)和施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的一切損失費(fèi)用。承包人的項(xiàng)目經(jīng)理除法定假日外必須常駐現(xiàn)場(chǎng)（在現(xiàn)場(chǎng)一周不得少于 5 天，每天工作不得少于 8 小時(shí)） ， 如有違反則按項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)承諾書執(zhí)行， 此款 項(xiàng)在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除。發(fā)包人有權(quán)要求承包人在 10 日內(nèi)撤換調(diào)整其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員，新項(xiàng)目經(jīng)理人選需經(jīng)發(fā) 包人審核同意； 承包人不按規(guī)定支付工人工資和材料供應(yīng)商的材料款，每發(fā)生一次投訴，一經(jīng)查實(shí)，扣除工程款 5000 元，在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除，并視情建議建設(shè)行政主管部門進(jìn)行通報(bào)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)直接向與工程相關(guān)第三方支付人工 和材料相關(guān)費(fèi)用。 承包人不按合同履行應(yīng)承擔(dān)的工作，對(duì)工程進(jìn)展造成影響時(shí)，發(fā)包人有權(quán)自行或委托他人完成合同約定承包人該項(xiàng)工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用從承包人應(yīng)得的款 項(xiàng)中支付 ，不 足部分由承包人償付。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： (1)向 工程所在地的人民法院 提起訴訟。 雙方約定， 在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，不影響工程具體進(jìn)展，不影響發(fā)包人或監(jiān)理工程師的指令執(zhí)行，承包人不得拒絕執(zhí)行指令，否則引起的一切損失全部由承包人承擔(dān)。承包人如對(duì)發(fā)包人和監(jiān)理工程師指令有異議，應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的意見執(zhí)行，同時(shí)可保全證據(jù)，按 爭(zhēng)議條款解決。 十一、其它 本工程不得轉(zhuǎn)包或擅自分包，如若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或擅自分包，發(fā)包人有權(quán)要求承包人退場(chǎng)，一切損失均由承包人承擔(dān)，并視情向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。 雙方關(guān)于不可抗力的約定： （ 1）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物 墜落或非發(fā)、承包雙方的責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)； （ 2）十年以內(nèi)未發(fā)生的達(dá)到人體體溫持續(xù) 7 天的高溫天氣； （ 3）九級(jí)以上（含九級(jí)）持續(xù)八小時(shí)的大風(fēng)； （ 4）地震烈度在 8 級(jí)以上（含 8 級(jí)）的地震。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / 。 第 27 頁(yè) 共 61 頁(yè) (2)承包人投保內(nèi)容： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)負(fù)責(zé)自有機(jī)械、人員的財(cái)產(chǎn)、生命險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等投保內(nèi)容。 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保 ，擔(dān)保方式為： / (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 合同總價(jià)的 10%。承包人采用銀行履約保函，擔(dān)保銀行及保函格式應(yīng)事先得到發(fā)包人認(rèn)可。 (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng) : _____/______ 雙方約合同副本份數(shù)： 副本八份，雙方各執(zhí)四份。 ： 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度，未經(jīng)監(jiān)理 工程師、發(fā)包人或相關(guān)部門簽 字同意，承包方不得進(jìn)行隱蔽工程或下道工序施工。如有違反，承包人應(yīng)無條件負(fù)責(zé)剝離、返工，直至監(jiān)理驗(yàn)收合格，同時(shí)承包人按每次 3000 元向發(fā)包人支付違約金。 工程 竣工交付后 15 天內(nèi)，除經(jīng)發(fā)包人同意外，一切施工人員、臨時(shí)設(shè)施、施工機(jī)械、設(shè)備和器材必須撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則，承包人按每日 1000 元向發(fā)包人支付違約金。 質(zhì)量保證金：為合同價(jià)款的 5%， 分次從每月支付的工程款中按 5%扣回，直至扣滿總額為止。 第 28 頁(yè) 共 61 頁(yè) 附件 1: 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程名稱 建設(shè)規(guī) 模 建筑面積 (m2) 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度 (m) 設(shè)備安裝 內(nèi)容 工程造價(jià) (元 ) 開工日期 竣工日期 附 件 2: 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序號(hào) 材料設(shè)備品種 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 質(zhì)量等級(jí) 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注 第 29 頁(yè) 共 61 頁(yè) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 的 簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及 雙 方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 所有施工項(xiàng)目按規(guī)定保修。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： １、地基基礎(chǔ)工程和主體 結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； ２、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為