【正文】 定了物業(yè)公司的財務(wù)制度體系。包括《XX物業(yè)財務(wù)制度》、《XX物業(yè)管理臺賬核算辦法》、《XX物業(yè)財務(wù)付款管理辦法》、《XX物業(yè)付款審批權(quán)限的規(guī)定》、《XX物業(yè)財務(wù)部部門職責(zé)》、《XX集團內(nèi)部服務(wù)結(jié)算管理辦法》的制定?！　∫?guī)范了整個物業(yè)公司的財務(wù)運作流程，使物業(yè)公司的財務(wù)工作得到了全面的提升和改善。特別是在付款的審批流程上有了明確的規(guī)定，從根本上進行了一次大的提升。　　四、物業(yè)公司財務(wù)管理模式的轉(zhuǎn)變　　物業(yè)財務(wù)部對一些以前的會計核算工作進行了相應(yīng)的規(guī)范、理順之后，根據(jù)集團財務(wù)中心的要求，物業(yè)公司財務(wù)部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業(yè)公司財務(wù)部負責(zé)管理臺賬、財務(wù)管理工作，從以前基礎(chǔ)的會計核算工作之上，提升到真正的財務(wù)管理工作，從公司的利益出發(fā)，為公司領(lǐng)導(dǎo)做好財務(wù)參謀，提供最準確的財務(wù)管理數(shù)據(jù)?！　∥飿I(yè)財務(wù)部與會計核算部為保證工作的順利開展執(zhí)行，作出了具體的工作事項互相協(xié)調(diào)配合，逐步的完善整個財務(wù)工作流程，確保物業(yè)公司財務(wù)工作的規(guī)范性、準確性，提高財務(wù)工作效率?！　∥?、完成目標工作　　配合客服中心完成了上半年二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作。從XX月份開始，共收樓XX戶，收樓費用XX萬；從XX月份開始，重點加強管理費的催繳工作，XXXX月共追繳了管理費XX萬，收費率比去年大大的提高?！　×?、完成XX財務(wù)部門的數(shù)據(jù)錄入　　一期維修基金以及欠費情況的徹底清查。匯報公司領(lǐng)導(dǎo)，進行催繳工作?！　”O(jiān)控XX的財務(wù)開支、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務(wù)培訓(xùn)，并且于XX月份開始增設(shè)了收銀機，使收銀工作更加規(guī)范，大大提高了工作效率?！　∑?、XX年財務(wù)部工作思路　　建立物業(yè)公司的成本庫?！　「鶕?jù)物業(yè)公司和XX的實際工作情況編制物業(yè)公司的成本庫。合理、準確、清晰的了解物業(yè)公司的成本經(jīng)營狀況。為財務(wù)分析提供最真實的數(shù)據(jù)?！　∵M一步加強對收費的管理力度，徹底清理欠費情況，把一期的收費率提高到XX%，二期XX%?！　〔⑶覍σ恍┐沾兜氖召M還需進一步明確劃分，包括水費、有線電視開通費的返還部分，代收業(yè)主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確?！　墓芾淼慕嵌?，對XX的經(jīng)營狀況進行進一步的核算?！　“褑T工包餐與對外經(jīng)營徹底分開核算，對于一些經(jīng)營費用也應(yīng)該合理的分攤，真實的反映世家軒的經(jīng)營成果。　　新的財務(wù)制度的實施，財務(wù)部要財務(wù)部門要監(jiān)督把關(guān)。　　對于以前一些比較模糊和混亂的流程要徹底理順。包括各部門計劃的審批流程，采購的審批流程，與發(fā)展商相關(guān)業(yè)務(wù)的計劃、報銷審批流程等等都要嚴格按照制度執(zhí)行。　　XX年雖然任務(wù)很重，但是都需要我們盡心盡力的一步一步去完成，只有這樣，扎扎實實，發(fā)現(xiàn)一個問題解決一個問題?！　呢攧?wù)管理著手，逐步把物業(yè)公司的財務(wù)工作提升到一個新的高度，邁上一個更高的臺階！更好的服務(wù)于公司！　　日歷已經(jīng)翻到了最后幾頁，這一年就要結(jié)束了。在今年的工作中我是很好的完成了領(lǐng)導(dǎo)分配給我的工作任務(wù)的，也保證了自己在工作中沒有出現(xiàn)錯誤。今年自己是有了一些進步的，但我覺得我是不能驕傲的，應(yīng)該要繼續(xù)的努力，讓自己能夠在明年的工作中學(xué)到更多。今年的成績只能代表著自己今年的努力成果，我現(xiàn)在已經(jīng)要為明年自己的工作做準備了，在此之前先做一個工作總結(jié)?！　∫?、具體的工作　　在這一年的時間中我主要是做了以下幾個方面的工作：　　做好每月x號的工資發(fā)放工作，保證公司的所有員工都能夠準時的收到工資，在這一年中自己也做到了每月都能夠準時的發(fā)放工資，每月出現(xiàn)一次拖延發(fā)工資的情況?！　∽龊妹總€月給員工繳納五險一金的工作，公司的員工數(shù)量是比較的多的，所有這一個工作量是比較的大的。每一個月在結(jié)算工資時我都會仔細的核對繳納五險一金的金額，在這一年中是沒有出現(xiàn)過一次錯誤的。　　做好每月公司資金進出的統(tǒng)計工作，在次月初上交給領(lǐng)導(dǎo)。這一項工作是非常的重要的，在做的時候我會非常認真的去做，保證自己是絕對不會出現(xiàn)錯誤的，在做完表格之后我會再三的檢查，確保沒有錯誤之后才會上交?！　∽龊妹恳粋€月都要做的財務(wù)報表工作。這一個工作是比較的繁雜的，是需要我細心和耐心的去做的。在這一年中是我們出現(xiàn)過一次錯誤的，也做到了我應(yīng)該要做的?！　∽龊妙I(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。在這一年里只要是自己的工作我都會認真的去完成，并且保證自己在這其中不會出現(xiàn)一些錯誤?！　《?、工作的表現(xiàn)　　在這一年中我是很好的完成了自己應(yīng)該要做的工作的，并且在工作的過程中是沒有犯錯的，我知道我是沒有犯錯的機會的，所以在工作的過程中我能夠做到小心謹慎的做好自己工作，不要在工作中分心，這樣就不會出現(xiàn)一些不應(yīng)該的錯誤了。今年自己在完成工作的同時也做到了嚴格的遵守公司的規(guī)章制度，做一個各方面都表現(xiàn)優(yōu)秀的員工。我絕對不會利用自己的職務(wù)的便利去做一些損害公司利益的事情，也不會為自己謀取私利。　　現(xiàn)在新一年馬上就要到來了，自己也要開始新的一年的工作了，在這一年中我會保持著自己現(xiàn)在的狀態(tài)，在新的一年中有更多的進步。