20xx年幼兒園房屋租賃合同范本-資料下載頁
2024-12-05 23:19本頁面
【正文】 受讓的權(quán)利?！ ∈?、合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同?！ ?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！ ∫虻卣稹⒒馂?zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ ?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1)未按約定時間交付該房屋達60日內(nèi)?！ ?)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！ ?)不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！ ?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋： 1)逾期不支付房屋租金30日以上的。 2)欠繳各項費用達伍仟元的?！ ?)擅自改變該房屋用途的?！ ?)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ?)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！ ?)利用該房屋從事違法活動的?！ ∈?、違約責任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金?！ ?二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)?！ ?三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方?！ ?四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還?！ ∈濉o權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力?！ ∈⒑贤瑺幾h的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟?！ ∈摺⑵渌s定事項 (一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份?！ ?二)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
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