【導(dǎo)讀】明施工及完工后的保修。沫玻璃板、保溫裝飾條。保溫層伸縮縫設(shè)置、加強(qiáng)部位加強(qiáng)處理、門窗洞口收口、如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)乙方浪費(fèi)水、電現(xiàn)象，甲方及監(jiān)理方有權(quán)制止，并根據(jù)具體情況予以罰款。程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等事宜。合同施工項(xiàng)目的減少而要求額外索償。計(jì)變更洽商技術(shù)文件）提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)方案，報(bào)甲方及監(jiān)理確認(rèn)、備案。部位的技術(shù)措施等內(nèi)容。在實(shí)際與計(jì)劃發(fā)生矛盾時(shí)，乙方須服從甲方的統(tǒng)籌指揮。乙方駐工地現(xiàn)場(chǎng)代表出勤率不低于90%。期損失由乙方承擔(dān)。履行雙方已確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃安排。簽訂安全施工協(xié)議，施工中遵守甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的勞動(dòng)管理規(guī)定和要求。用不當(dāng)造成損壞、事故等均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。特殊工種應(yīng)持合法、有效上崗證書持證上崗，同時(shí)報(bào)甲方及監(jiān)理備。案批準(zhǔn)，并與現(xiàn)場(chǎng)相符。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)予以撤換，否則每人次扣罰1000元違約金。及真實(shí)性應(yīng)符合相關(guān)要求。

　　

【正文】 ：以掛號(hào)信或普通信件方式送達(dá)的，信件發(fā)出后第三日為送達(dá)日；以快遞方式送達(dá)的，快遞發(fā)出日為送達(dá)日，雙方同意信件交郵遞部門并經(jīng)前述約定的期限后視為已送達(dá)。 乙方了解現(xiàn)場(chǎng)的位置、交通狀況、存放地點(diǎn)、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現(xiàn)場(chǎng)平面、外墻面質(zhì)量、臨時(shí)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)、水電等，以及一切可能影響工程費(fèi)用的其他情況。任何不 了解或不能預(yù)見上述因素及其影響而導(dǎo)致的工期或費(fèi)用索賠將不獲支持。 第 十一 條 工程驗(yàn)收與保修 工程驗(yàn)收以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《工程質(zhì) 量驗(yàn) 收規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定的最低標(biāo)準(zhǔn)： 本工程適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 （ 規(guī)范均以國(guó)家及地方現(xiàn)行最新發(fā)行版本為準(zhǔn) ）； (1)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210— 2021） (2)《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ32/J16— 2021） (3)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204 外墻外保溫、涂料采購(gòu)及施工合同 19 / 24 (4)《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203 (5)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 DGJ32/J19 (6)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 (7)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50411 (8)公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公通字 [2021]46 號(hào)文件 (9)《外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 DB012021 (10)《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》 DB11/T5842021 (11)建筑外墻彈性涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T101572021 (12)合成樹脂乳液外墻涂料應(yīng)符合 GB/T9755 (13)相關(guān)專業(yè)（外墻保溫、外墻涂料采購(gòu)及施工）設(shè)計(jì)圖紙 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā) 出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提 供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 經(jīng)檢查因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi) 用，工期不予順延。 隱蔽工程在隱蔽或中間驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先 報(bào)施工方案和措施、先做施 工樣板，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可開始正式施工。 乙方在工程竣工后 對(duì) 已完 工作自檢 合格 后，應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收。甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告十天內(nèi)，應(yīng)組織驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、乙方聯(lián)合對(duì)系統(tǒng)檢查并作初步驗(yàn)收和整改，乙方按照甲方要求的時(shí)間負(fù)責(zé)辦理行業(yè)主要部門的檢測(cè)和報(bào)驗(yàn)手續(xù)，并確保驗(yàn)收合格，同時(shí)提供相關(guān)文件和資料。 甲方現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)、裝飾、后期規(guī)劃等如與原招標(biāo)圖紙發(fā)生變化，乙方必須無條件保證 外墻保溫、外墻涂料采購(gòu)及施工 驗(yàn)收 合格 。 嚴(yán)禁乙方以 外墻保溫及外墻涂料 驗(yàn)收等為借口要求甲方提前支付工程 款。 外墻外保溫、涂料采購(gòu)及施工合同 20 / 24 乙方必須按照招標(biāo)文件、相關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)工程管理部門指定的要求進(jìn) 行施工。 乙方應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)的工程師交付使用整個(gè)系統(tǒng)，并且其試運(yùn)行應(yīng)獲得甲 方的認(rèn)可，乙方有義務(wù)配合甲方將整個(gè) 外墻保溫及外墻涂料 系統(tǒng)移交給物業(yè)公司，乙方將工程移交給物業(yè)公司的當(dāng)天，撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料。 驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)由于乙方責(zé)任造成不合格而需返工或修補(bǔ)時(shí)，乙方應(yīng)立即制定修補(bǔ)措施及確定完成期限并報(bào)甲方批準(zhǔn)，并在規(guī)定期限內(nèi)完成，而后由甲方再行復(fù)驗(yàn)，由此造成的一切費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)總工期不予順延；若復(fù)驗(yàn)再不合格， 除按上述條款執(zhí)行外甲方還有權(quán)處以每處 1 萬(wàn)元的 違約金處罰 ；驗(yàn)收合格后，乙方才可移交。 乙方在工程竣工結(jié)算前，向甲方提供竣工資料及二套完整的竣工圖，竣工資料按 北京 市相關(guān)規(guī)定要求辦理。如乙方不能及時(shí)提供符合要求的竣工圖及有關(guān)竣工資料，甲方可推遲結(jié)算工作 而不承擔(dān)任何責(zé)任 。 工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)保修，保修期貳年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；在保修期內(nèi)，如發(fā)生問題，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后 2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，與甲方人員一起確定維修時(shí)間及方案，維修時(shí)間及方案必須滿足甲方要求，否則除保修費(fèi)由乙 方承擔(dān)外，甲方還可給予 1000 元 /次的 違約金 處罰。 所有材料有復(fù)試要求的必須經(jīng)過復(fù)試合格方能使用，在材料的進(jìn)場(chǎng) 驗(yàn)收時(shí)提供所有材質(zhì)證明 。 從基層開始的處理到最后的涂料面層，嚴(yán)格按照各施工工藝、相關(guān)施 工規(guī)范進(jìn)行施工及報(bào)驗(yàn)。 第十 三 條 合同終止 如果乙方出現(xiàn)下列一個(gè)或多個(gè)情況，甲方經(jīng)書面通知后，有權(quán)終止本合同，并可追究乙方的違約責(zé)任，乙方須無條件向甲方支付不低于合同總價(jià)款20％的違約賠償。 乙方未能按合同內(nèi)容及時(shí)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)和組織施工。 乙方未能按其遞交已 經(jīng)甲方審批的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致階段施工進(jìn)度延期或整個(gè)工期延誤，竣工日期被推遲，在收到甲方說明后 3 天內(nèi)， 外墻外保溫、涂料采購(gòu)及施工合同 21 / 24 仍使上述情況持續(xù)或重復(fù)出現(xiàn)。 乙方拒絕執(zhí)行甲方按本合同規(guī)定方式發(fā)出的指示或工程變更。 乙方私自將工程轉(zhuǎn)包或分包，或有冒用他人資質(zhì)等情況。 中間工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格并拒絕返修或經(jīng)返修或質(zhì)量仍不合格。 總工程進(jìn)度落后達(dá) 20 天以上者。 乙方違約的其它原因。 如果甲方按前述終止了本合同的執(zhí)行，乙方須于 3 日內(nèi)無條件撤場(chǎng)；撤場(chǎng)時(shí)要保證現(xiàn)場(chǎng)在施建筑 物和甲方提供的各項(xiàng)施工設(shè)施完好無損，并向甲方移交經(jīng)整理后的施工資料的文件。乙方未按規(guī)定日期撤場(chǎng)，甲方有權(quán)安排新的施工方進(jìn)場(chǎng)，由此而發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 在甲方發(fā)出工程接收證書或甲方因乙方違約而終止合同或因政府法律、法規(guī)及政策的改變或合同其它有關(guān)條款所述原因而導(dǎo)致工程停工或緩建，甲方有權(quán)指令乙方在規(guī)定日期內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方不得以任何原因?yàn)榻杩冢ㄈ绻こ探Y(jié)算等一切原因）而拒絕或拖延撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。如乙方不按期撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，則甲方將雇用其他單位或提請(qǐng)政府有關(guān)部門采取必要措施使乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)，因 上述原因而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，并且甲方將按照合同中拖延工期每日罰款的金額及違約逗留天數(shù)進(jìn)行罰款。乙方全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，是指乙方將其一切人員、機(jī)械、設(shè)備、車輛、臨時(shí)建筑、以及其它一切屬于乙方的物料全部撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地打掃干凈。 因乙方責(zé)任終止本合同導(dǎo)致的增加費(fèi)用，直至本工程竣工后結(jié)算前，甲方不再支付任何款項(xiàng)給乙方。 由于不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚓徑?，使合同不能履行，乙方?yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款。 第十 四 條 合同 的組成文件與解釋次序及爭(zhēng)議解決 組成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外， 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同； 招標(biāo)文件（本合同未予約定或約定不明之處，適用招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定） 及招標(biāo)過程 外墻外保溫、涂料采購(gòu)及施工合同 22 / 24 中雙方來往的書面文件 （若該等往來文件中含有與招標(biāo)文件相悖的條款，除非得到甲方書面蓋章認(rèn)可，否則均不能成為本合同的組成部分） 中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）； 投標(biāo)書及其附件； 甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度及規(guī)定； 甲方蓋章 確認(rèn)的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件； 甲方蓋章確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單； 甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要（其中涉及工程量認(rèn)可、 工程款支付、費(fèi)用結(jié)算的，需甲方蓋章確認(rèn)）； 圖紙； 工程量和材料設(shè)備清單； 工程報(bào)價(jià)清單或預(yù)算書； 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（如有變化，以國(guó)家和北京市最新 的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程為準(zhǔn)）； 本工程產(chǎn)生的變更、通知相互矛盾時(shí)，以發(fā)出時(shí)間較晚的為準(zhǔn)。 本合同的執(zhí)行中 ，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決， 甲乙雙方協(xié) 商或調(diào)解不成 任意一方都可向 工程所在地 的 有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V 。 第十五 條 合同份數(shù)及有效期 合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具有相同法律效力 。 本合同自雙方 簽字蓋章 之日起生效，本合同全部工程通過竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。 外墻外保溫、涂料采購(gòu)及施工合同 23 / 24 （以下無正文） 合同簽訂地址： 甲方（蓋章） 乙 方（蓋章） 法人或委托人 ： 法人或委托人 ： 單位地址： 單位地址： 通訊 地址： 通訊 地址： 聯(lián)系人 /電話 ： 聯(lián)系人 /電話 ： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間 ： 年 月 日 上述內(nèi)容必須填寫完整