【正文】 有不足。一、以開展以“黨的群眾路線教育活動(dòng)”為契機(jī)，自身建設(shè)不斷加強(qiáng)，全面落實(shí)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)工作（一）按照市委、市政府要求，扎實(shí)開展“黨的群眾路線教育”活動(dòng)。活動(dòng)開展以來(lái)，我公司及時(shí)制定工作方案,成立學(xué)習(xí)小組,召開動(dòng)員大會(huì)廣泛宣傳發(fā)動(dòng)。制作了開展活動(dòng)的標(biāo)語(yǔ)，制定了學(xué)習(xí)計(jì)劃，全體黨員干部進(jìn)行了集中學(xué)習(xí)，每人都記錄了學(xué)習(xí)筆記，開辟了學(xué)習(xí)活動(dòng)宣傳欄，刊登了全體黨員干部的心得體會(huì)文章，營(yíng)造了濃厚的活動(dòng)氛圍。廣大黨員干部思想觀念有了明顯轉(zhuǎn)變，在推動(dòng)公司工作如何科學(xué)發(fā)展的一些重要問(wèn)題上形成了共識(shí),工作作風(fēng)更加扎實(shí)，推進(jìn)發(fā)展、破解難題的本領(lǐng)有了較大提升，進(jìn)一步呈現(xiàn)出團(tuán)結(jié)、和諧、共謀科學(xué)發(fā)展的新局面。（二）、進(jìn)一步提高干部職工隊(duì)伍整體素質(zhì)，推進(jìn)和諧單位建設(shè)。在日常工作中堅(jiān)持抓好業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，認(rèn)真總結(jié)以往工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，從工作實(shí)際出發(fā)，在求實(shí)效上下功夫，鞏固學(xué)習(xí)效果。認(rèn)真貫徹執(zhí)行內(nèi)部各項(xiàng)管理制度，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象，倡導(dǎo)文明管理、規(guī)范服務(wù)。向干部職工發(fā)放讀書筆記，逐步培養(yǎng)“勤讀書、善思考”的學(xué)習(xí)風(fēng)氣；開展樹立崇高職業(yè)道德觀念為內(nèi)容的專題教育活動(dòng)。同時(shí)，不定期組織材料印發(fā)到各科室組織學(xué)習(xí)討論，提高干部職工的思想素質(zhì)和理論水平。(三)、完善工作制度，創(chuàng)嚴(yán)謹(jǐn)工作作風(fēng)。在總結(jié)去年建章立制和實(shí)施的基礎(chǔ)上，著重在落實(shí)和規(guī)范上下功夫，規(guī)范了辦公秩序，強(qiáng)化了考勤制度。按照各所辦分工負(fù)責(zé)、協(xié)同配合的原則，對(duì)公司人員職責(zé)進(jìn)行了分工。切實(shí)加強(qiáng)了制度建設(shè)、不斷規(guī)范內(nèi)部管理，制定了《房產(chǎn)公司內(nèi)部管理規(guī)定》、《公司考勤管理方案》等各項(xiàng)規(guī)章制度，細(xì)化了工作目標(biāo)。在工作中推行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、責(zé)任追究制、AB崗工作等各項(xiàng)制度。公司針對(duì)個(gè)別職工主觀自滿、作風(fēng)較為散慢，紀(jì)律有所松馳的問(wèn)題，從3月份開始以主題教育為契機(jī)，實(shí)行考勤責(zé)任制。由辦公室對(duì)各所辦、崗位和責(zé)任人進(jìn)行直接、及時(shí)的監(jiān)督和檢查，實(shí)行上下班簽到、外出請(qǐng)假，并將考勤情況作為年終評(píng)選先進(jìn)、民主測(cè)評(píng)的重要依據(jù)。二、加強(qiáng)公房、廉租房的管理（一）公房管理是公司的重要形象窗口，工作有多、雜、煩、責(zé)任大等特點(diǎn)。它與社會(huì)最底層人民群眾生活息息相關(guān)，管理工作是否做好，直接關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和“和諧社會(huì)”的建設(shè)成敗，可謂事小責(zé)任大。在公房管理工作中，始終堅(jiān)持“以人為本、安全第一”的原則，加強(qiáng)安全防范工作，加大隱患的排查力度，一年來(lái)及時(shí)排除、等30余處房屋的險(xiǎn)情，針對(duì)房屋的不同損壞程度，上半年共投入了近5萬(wàn)元的維修金對(duì)部分危房進(jìn)行大修或養(yǎng)護(hù)，保證房屋不倒、不塌、不漏，我們根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原來(lái)的公房制度進(jìn)行了重大修改，并根據(jù)房屋進(jìn)一步老化的情況，制定了《防災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》、《值班制度》等內(nèi)部管理制度。（二）廉租住房是為社會(huì)低收入家庭群體解決住房困難而建設(shè)的。由于該項(xiàng)工作開展時(shí)間不長(zhǎng)房源有限，短時(shí)間內(nèi)依然是“僧多粥少”的局面。我們依法加強(qiáng)了入住把關(guān)的同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)現(xiàn)有住戶的管理，建立入住審核退出機(jī)制，上半年已審核退出23戶不符合條件的住戶，并發(fā)放了退出通知。村廉租房住宅小區(qū)由于前期管理不到位，造成部分居民將衣物曬到小區(qū)的草坪或是樹上，嚴(yán)重影響小區(qū)形象同時(shí)帶來(lái)很大的安全隱患。今年，我公司工作人員千方百計(jì)、細(xì)致入微地做工作，終于讓住戶接受了我們的工作；小區(qū)原來(lái)安排了衛(wèi)生管理員，但是小區(qū)一度還是臟、亂、差的現(xiàn)象，管理員無(wú)法對(duì)其進(jìn)行有效管理。公司及時(shí)調(diào)整了管理方法，立即將原有管理人員全部解聘，審慎地聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行專業(yè)化管理，物業(yè)入駐以后小區(qū)面貌煥然一新。大布安居廉租房住宅小區(qū)是我市目前最大的廉租房住宅區(qū)，我們?cè)诳偨Y(jié)前面幾個(gè)小區(qū)的管理經(jīng)驗(yàn)后，對(duì)大布安居小區(qū)的保安、保潔等方面進(jìn)行了系統(tǒng)地培訓(xùn)，大布安居小區(qū)成為了我們市里的小區(qū)示范點(diǎn)，同時(shí)，公司已初步摸索出一套廉租房及廉租房住戶管理辦法，并制定出了《市廉租房管理辦法》、《市廉租房入住管理細(xì)則》、《廉租房租賃合同》、《廉租房年度審核表》、《廉租房住戶公約》及《物業(yè)管理》等多種有關(guān)社會(huì)保障性住房使用管理的相關(guān)配套規(guī)章制度，為今后規(guī)范管理社會(huì)保障性住房奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。（三）今年3月，我們對(duì)公房進(jìn)行了清理和臺(tái)賬更新工作。，480戶；，2109戶，并分類造冊(cè)。對(duì)老舊公房進(jìn)行危房鑒定，屬于危房的重點(diǎn)監(jiān)控，及時(shí)上報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)作出逐步遷出計(jì)劃，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。公房住戶基本上是老住戶，有要求高而多、動(dòng)不動(dòng)就以不交房租的特點(diǎn)。今年，我們進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)房管人員的服務(wù)質(zhì)量管理，提倡貼心服務(wù)，及時(shí)掌握住戶情況，為住戶排憂解難，降低收租難度。（四）狠抓維修工程質(zhì)量，確保住戶安全。今年上半年，公司有二棟改造樓正在施工。為確保工程工程質(zhì)量，公司在人員緊張的情況下，派出兩位工作人員進(jìn)行監(jiān)管。工作人員非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，無(wú)論刮風(fēng)下雨每天都到工地察看，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求整改。（五）依法收租，確保租金按時(shí)入庫(kù)。收取房租是公房管理難事之一。由于公房來(lái)源復(fù)雜，住戶屬于社會(huì)最底層群體素質(zhì)較低，對(duì)收租抵觸情緒大。今年，我們除了采取銀行扣租的收租方式的同時(shí)加大了依法收租力度。例如：公司的公房紅軍巷老市委院內(nèi)在XX年7月調(diào)租后，租賃戶一直拒絕與我公司簽訂《租賃合同》。經(jīng)過(guò)我們多次上門耐心地做工作，住戶全部簽訂了合同，確保公房租金按時(shí)入庫(kù)。三、積極完成市委、市政府中心工作一是全面落實(shí)“三送”工作任務(wù)。根據(jù)上級(jí)安排，今年我公司“三送”掛點(diǎn)村是葉坪村，我公司按照“三送”工作要求，成立了以副經(jīng)理為隊(duì)長(zhǎng)的工作隊(duì)?！叭汀惫ぷ麝?duì)深入到葉坪村開展“三送”活動(dòng)，我公司在自身工作經(jīng)費(fèi)十分有限的情況下，為村修路、修渠，從而受到了當(dāng)?shù)厝罕姷钠毡榉Q贊。二是抓好計(jì)劃生育工作。對(duì)公司內(nèi)部職工實(shí)行建檔造冊(cè)，進(jìn)行雙向管理，計(jì)劃生育工作目標(biāo)得到落實(shí)。結(jié)合我市計(jì)劃生育工作清理進(jìn)行自查，沒(méi)有出現(xiàn)違反計(jì)劃生育的事件，較好的完成計(jì)劃生育工作。四、下半年工作計(jì)劃繼續(xù)努力抓好租金入庫(kù)工作，確保全年工作任務(wù)的完成；繼續(xù)加強(qiáng)直管公房的安全維修管理工作，在汛期重點(diǎn)做好房屋防汛工作，對(duì)房屋存在安全隱患的，組織人員逐一進(jìn)行查看，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)；進(jìn)一步完善大布安居廉租房住宅小區(qū)的管理；做好下一批廉租房分配入住準(zhǔn)備工作；做好上級(jí)下達(dá)的其他工作任務(wù)。