【正文】 資本市場的實力增強，資金的需求量也不斷增加，而與此同時，企業(yè)經(jīng)營風險依然很高，一是對未來銷售預期增長的過分依賴，假如一旦無法達到預期要求，經(jīng)營風險隨之而來；二是企業(yè)實施由關注產(chǎn)品研發(fā)和技術改造，轉到注重銷售，注重市場拓展的過程中，這些變化的調控失效，導致未來經(jīng)營活動的衰退。it企業(yè)當然也不能例外。結合it企業(yè)進入成長期的特點和各種不同融資方式的優(yōu)缺點，我們覺得it企業(yè)籌資方式應該選擇長期借款和發(fā)行股票。第四篇：房產(chǎn)融資成為典當融資主流房產(chǎn)融資成為典當融資主流XX715 8:00:00記者 葉松 上海商報商業(yè)銀行收緊對房產(chǎn)開發(fā)項目融資放貸，使得不少開發(fā)商紛紛轉向典當行融資。據(jù)記者從本市主要典當行獲悉，上半年用作房產(chǎn)典當融資金額顯著放大，今年房產(chǎn)融資將超過典當資金半壁江山。房地產(chǎn)典當融資發(fā)展迅猛典當行業(yè)作為拾遺補缺的輔助融資功能，在人們的生活中將扮演更加重要的角色，在包括有價證券、大眾物資、民品等傳統(tǒng)五大典當物品分類中，房地產(chǎn)融資無疑是發(fā)展最為迅猛的。據(jù)悉，在去年全年３０多億元的典當金額中，滬上房地產(chǎn)典當融資占了４成左右比例。在今年國家宏觀調控政策和房地產(chǎn)貸款政策之下，一些資金實力不強的中小房地產(chǎn)企業(yè)在向銀行求貸無門的情況下，到典當行咨詢、抵押融資的也多了起來。典行也看好這部分業(yè)務的發(fā)展前景，紛紛加大了房產(chǎn)典當融資的業(yè)務。上海東方當行去年全年典當金額高達１５億元，其中房地產(chǎn)融資也占據(jù)了當年業(yè)務量的一半份額。對于房地產(chǎn)典當融資的迅速增長，東方典當行房產(chǎn)部經(jīng)理韓怡表示，房地產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，相比其他類別典當質押物品，有無可替代的優(yōu)勢，風險也相對小很多；而房地產(chǎn)一般來說價值比較高，典當金額也相對較高，因而日益成為融資人首選的典當質押物品。據(jù)韓怡介紹，從今年４月份開始，到東方典當行進行房產(chǎn)抵押融資的個人和企業(yè)明顯增加，房產(chǎn)抵押融資的業(yè)務量同比增長了很多，今年上半年房產(chǎn)企業(yè)前來抵押融資的筆數(shù)比去年全年的筆數(shù)還多。如果去年上半年房產(chǎn)融資占典當資金的３５％至４０％的話，今年同期估計已經(jīng)超過了５０％。此外，房產(chǎn)抵押融資的每一筆金額同比也上升了３０％左右，其中房產(chǎn)企業(yè)的大筆房產(chǎn)融資金額出現(xiàn)了成倍增長的勢頭。上海市天寶典當行總經(jīng)理周志平告訴記，該典當行今年上半年的房產(chǎn)融資金額比去年上升了８倍，占典當總金額的比例從去年不到５％，提高到目前的３０％以上，每筆融資金額從去年的５萬元左右，上升到目前的３０萬元至４０萬元。當金不會成為房地產(chǎn)融資主流華聯(lián)典當行總經(jīng)理吳賢達認為，房地產(chǎn)融資已成為滬上各大典行的重要業(yè)務來源。目滬上幾乎所有典當行都開設了房產(chǎn)典當業(yè)務，按照目前的發(fā)展趨勢，這部分業(yè)務應該還將穩(wěn)步增長。不過，典當作為金融機構貸款的拾遺缺，其服務對象主要是中小規(guī)模的企業(yè)個人投資的短期融資行為，其融資額數(shù)量受到注冊資本金比例的制約，一般都不會很大，典當資金不應也會成為房地產(chǎn)項目開發(fā)融資的主流。典當行在房產(chǎn)抵押融資的過程中，也要防范一定的風險。據(jù)天寶典當行總經(jīng)理周志平介紹，天寶典當行目前只做個人商品房抵押融資業(yè)務，不做企業(yè)的；只做現(xiàn)房，做期房和在建房，這樣可以最大程度地規(guī)避風險，即使出現(xiàn)壞賬也壞得起。第五篇：房產(chǎn)融資傭金協(xié)議貸款融資服務合同借 款 方：（以下簡稱甲方）法定代表人：身份證號碼：融資服務方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、合同目的：乙方為甲方從銀行貸款提供融資顧問服務。二、乙方保證為甲方融資貸款，貸款金額以乙方推薦金融機構審批為準。貸款期限:根據(jù)銀行政策和銀行協(xié)商；貸款性質：經(jīng)營性貸款；貸款利率：執(zhí)行同期銀行利率。三、融資服務費：按貸款總額的%（大寫：百分之）做為融資服務費（不含評估費等其它任何費用）支付方式：甲方委托乙方辦理融資服務，在簽定本《貸款融資服務合同》，甲方與銀行面簽，在國土局辦理抵押后、銀行放款到帳的第二天由甲方支付乙方全部融資服務費等,否則視為違約。四、甲方的權利義務（一）、甲方的權利甲方依約獲得該筆融資貸款。甲方按銀行規(guī)定用途使用該筆貸款。（二）、甲方的義務：甲方提供足值房產(chǎn)作為抵押物。提供貸款所需資料并配合銀行及乙方辦理相關融資貸款手續(xù)。如果因為銀行的原因，融資不能辦理的前提下，甲乙雙方簽訂的合同即行解除，甲乙雙方均不違約，乙方應當退還甲方交納的服務費。五、乙方的權利義務（一）、乙方的權利乙方依約獲取相應融資服務費；如果乙方把甲方推薦給相應金融機構后，在可融資能成功情況下，甲方直接和乙方推薦的金融機構溝通融資成功，單方面解除和乙方的合約或以任何借口避開乙方，甲方仍應按合同支付乙方相應的融資服務費，同時乙方保留追訴的權利。（二）、乙方的義務：保證和甲方按合同的約定執(zhí)行；保證甲方能夠在金融機構貸款。六、評估公司對甲方抵押物出評估報告書之后，甲方必須提前支付評估費領取評估報告書。七、國土局抵押登記費、銀行收取的保險費、公證費、印花稅費、工本費等費用甲方必須提前結清，乙方才通知銀行下款給甲方。八、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。同時甲方聲明如下：甲方委托授權乙方代為辦理借款。授權委托權限、范圍、期限為代為辦理到金融機構貸款，期限為XX年4月30日之前。甲方已知曉乙方的相關規(guī)定及溝通結果。甲方保證無信用污點及未還借款；甲方給予乙方的資料及證件為合法真實資料，如因甲方提供的資料有誤而造成融資服務停滯或銀行否單，一切責任由甲方承擔。甲方提供的資料及信息真實且安全合法，否則按國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方已知曉借款用途，不得違規(guī)亂使用。甲方：乙方：法定代表人：身份證號：身份證號：簽章：年月日向您推薦相關范文：房產(chǎn)典當融資房產(chǎn)項目公司的財務人員工作職責XX年財務中心融資部工作部署初稿(1)房產(chǎn)銷售工作總結年度房產(chǎn)公司工作總結