【導(dǎo)讀】雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。資金來源：上級撥款70%，自籌資金30%。開工日期：2021年2月12日。竣工日期：2021年12月9日。要求的合格標準。保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任?？罴捌渌麘?yīng)當支付的款項。本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。承擔(dān)的經(jīng)濟支出。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假。后一天的截止時間為當日24時。文件視為本合同的組成部分。常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師作出。條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。釋、說明本合同。

　　

【正文】 ： 2021 年 2 月 11 日前。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：2021 年 2 月 11 日前。 （ 6）水準點與座標控制點交驗要求： 2021 年 2 月 11 日在現(xiàn)場進行交底。 （ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 2021 年 2 月 9 日上午進行圖紙會審和設(shè)計交底。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由發(fā)包方派專人負責(zé)。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其 他工作： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無 ９、承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 2021 年 2 月 10 日。 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 2021 年 2 月 10 日。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工安全保衛(wèi)工作等費用已包括在總價內(nèi)。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 18m2的辦公室 1 間 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由承包人代 辦，發(fā)包人付費。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 工程竣工交付前一概由承包人負責(zé)保護。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)： 按實際發(fā)生的費用由發(fā)包人和承包人各負擔(dān)一半。 （ 8）施工場清潔衛(wèi)生的要求： 由承包人負責(zé)并應(yīng)達到文明工地的規(guī)定要求。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無 三、施工組織設(shè)計和工期 １０、進度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：2021 年 2 月 11 日前 工程師確認的時間： 2021 年 2 月 12 日前 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 無 １３、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 由于發(fā)包人造成材料設(shè)備沒有及時供應(yīng)時可順延。 四、質(zhì)量與驗收 １７、隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 基礎(chǔ)完成（回填土前）、主體結(jié)構(gòu)完成（開始裝修前）。 １９、工程試車 試車費用的承擔(dān)： 按實際發(fā)生的費用由發(fā)包人和承包人各負擔(dān)一半。 五、安全施工 六、合同價款與支付 ２３、合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 當?shù)仡A(yù)算定額 方式確定。 （ 1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 遇不可抗力因素均包括在內(nèi)。 風(fēng)險費用的計算方法： 不計算。 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 按實際發(fā)生額增或減。 （ 2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 不適用。 （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 不適用。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無 ２４、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 按實際完成工程量付 90%。 扣回工程款的時間、比例： 20%。 ２５、工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 25 日。 ２６、工程款（進 度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 在分期進度完成后第 3 天內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付。 七、材料設(shè)備供應(yīng) ２７、發(fā)包人供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： 按實際價支付。 （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：發(fā)包人負責(zé)退換并承擔(dān)費用開支。 （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 不得串換。 （ 4）到貨地點與一覽表不符： 二次運輸費用由發(fā)包人支付。 （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)包人負責(zé)再次供應(yīng)。 （ 6）到貨時間與一 覽表不符： 如延誤工期，發(fā)包人同意順延。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 從承包人的工程款項中扣回。 ２８、承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定： 除合同注明由發(fā)包人采購之外的一切材料均由承包人自行采購。 八、工程變更 九、竣工驗收與結(jié)算 32 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗收前 3 天提供給發(fā)包人。 中間交工工程的范圍和竣工時間： / 十、違約、索賠和爭議 ３５、違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違 約責(zé)任： 按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān) 的責(zé)任。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 ３７、爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （ 1）請 當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行 調(diào)解； （ 2） 或 采取 另一 種方式解決， 即 約定向 市 仲裁委員會提請仲裁或向 市 人民法院提起訴訟。 十一、其他 38 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 樁基礎(chǔ)工程。 分包施工單位為： 省第一建筑工程公司打樁分公司。 ３９、不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 地震、洪澇災(zāi)害和戰(zhàn)爭。 ４０、保險 本 工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 在建工程意外險。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 團體意外工傷事故險 ４１、擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： 無 （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項： 無 ４６、合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 6 份 ４７、補充條款 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程 名 稱 建 設(shè) 規(guī) 模 建筑面積 （平方米） 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 跨 度 （米） 設(shè)備安裝 內(nèi) 容 工程 造價 （元） 開工 日期 竣工 日期 附件 2： 發(fā)包人供應(yīng) 材料設(shè)備一覽表 序 號 材料設(shè)備 品 種 規(guī)格 型號 單 位 數(shù) 量 單 價 質(zhì)量 等級 供應(yīng) 時間 送達 地點 備 注 附件 3： 工程質(zhì)量保修書 發(fā) 包人（全稱）： **開發(fā)有限責(zé)任公司 承包人（全稱）： **建設(shè)工程有限公司 為保證 ****改造三期（一標段）工程 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修 內(nèi)容雙方約定如下： 道路路基、路面、給排水、園林綠化等 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收 的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為 壹 年，屋面防水工程為 5 年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 1 年； 供熱及供冷為 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 1 年； 其他約定： 園林綠化工程為壹年 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之 日后 7 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生須緊急搶修事故 (如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等 )，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故 , 搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 3％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 3 ％。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 肆拾貳萬柒仟肆佰捌拾陸元整 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 14 天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日