物業(yè)公司工作計(jì)劃書與物業(yè)公司工作詳細(xì)打算匯編-資料下載頁
2024-11-23 03:02本頁面
【正文】 目標(biāo)設(shè)置：客戶綜合滿意率不低于90%。服務(wù)綜合及時(shí)率不低于85%。業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)100%。小區(qū)綠化完好率不低于90%。綠化覆蓋率不低于60%。管理費(fèi)收費(fèi)率一期逐步達(dá)到70%。二期收費(fèi)率達(dá)到90%。物業(yè)公司工作詳細(xì)打算一、定編定崗及培訓(xùn)計(jì)劃今年是 物業(yè)公司運(yùn)行的第一年，實(shí)行二塊牌子（1. 物業(yè)管理公司2. 管理中心）一套人馬，在保留原 中心的功能基礎(chǔ)上，通過 物業(yè)的運(yùn)作，最終走向市場。定編定崗從廠里的統(tǒng)一管理安排，計(jì)劃全公司定編37人，其中管理人員7人，按照廠里的培訓(xùn)安排參加培訓(xùn)。二、代租、代收計(jì)劃按照廠里的物業(yè)管理委托要求，對 大樓及將要成的其它物業(yè)大樓進(jìn)行代為租賃，計(jì)劃完成 大樓委托租賃的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于 萬元，按要求完成水電暖與費(fèi)用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運(yùn)作。三、收入計(jì)劃（物業(yè)管理費(fèi)、代租、代辦費(fèi)）今年完成物業(yè)管理費(fèi) 萬元，代租、代辦費(fèi) 萬元（ 20%）。其中 大樓物業(yè)費(fèi)及代租代辦費(fèi)合計(jì)為 萬元，其它收入 萬元。四、費(fèi)用支出控制計(jì)劃今年其費(fèi)用支出控制在 萬元之內(nèi)（不包括 元以上的修理費(fèi)用），其中：： 萬元（按現(xiàn)48人計(jì)算）： 萬元。： 萬元。 萬元。五、拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)收計(jì)劃 月底前所屬良友家政服務(wù)公司開始正式掛牌運(yùn)作，年創(chuàng)收不少于2萬元。，派專人負(fù)責(zé)，爭取在年底前擴(kuò)大物業(yè)管理規(guī)模不小于5000平方米，實(shí)現(xiàn)盈利。六、綜合治理、消防安全工作計(jì)劃 區(qū)綜合治理先進(jìn)單位稱號，爭取先進(jìn)衛(wèi)生單位稱號。組織有關(guān)部門對樓內(nèi)進(jìn)行全面的“四防”大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，做到最大限度地消滅各種事故的發(fā)生。，完成的各項(xiàng)工作。4. 月份、 月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參與的消防設(shè)施的運(yùn)用，并結(jié)合法制宣傳月、禁毒日、消防日開展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不少于三次。、消防安全、不發(fā)生大的治安事故，杜絕一切火災(zāi)的發(fā)生。七、大樓維修、設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃（根據(jù)大樓拆遷時(shí)間待定）、粉刷、改造。、粉刷。、維修、保養(yǎng)。、清洗、調(diào)試。
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