無線通信工程師的職責概述-資料下載頁
2024-11-23 01:13本頁面
【正文】 。第二十條 住宅區(qū)實行門禁卡管理的，建設單位應當為業(yè)主、物業(yè)使用人免費配置每戶___張門禁卡，門禁卡保質期為三年。因業(yè)主、物業(yè)使用人要求另需增加或因丟失、損壞等需補卡，可收取工本費。第二十一條 物業(yè)管理區(qū)域內，供電、供水、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位委托代收上述費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)約定向委托單位收取代辦手續(xù)費，不得向業(yè)主收取。第二十二條 物業(yè)服務企業(yè)應加強價格自律，遵守價格法律、法規(guī)、政策，嚴格履行物業(yè)服務合同，服務質量和收費標準應當質價相符。第二十三條 物業(yè)服務收費實行明碼標價，物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置公示物業(yè)服務企業(yè)名稱、服務內容、服務等級、服務標準、收費標準、收費依據(jù)、“12358”價格監(jiān)督舉報電話和物業(yè)服務受理電話等。接受業(yè)主或物業(yè)使用人的監(jiān)督，不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取任何未予標明的費用。第二十四條 機械車位運行維護費、電梯運行維護費、科技系統(tǒng)運行維護費、公共能耗費、車輛停放費，物業(yè)服務企業(yè)應單獨列帳，獨立核算，專款使用。按服務合同約定，每半年向業(yè)主或物業(yè)使用人公示收支情況，并向業(yè)主大會報告，接受業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。第二十五條 物業(yè)服務企業(yè)應完善內部財務管理制度，強化成本和收支管理，增收節(jié)支。同一物業(yè)服務企業(yè)同時服務于多個物業(yè)區(qū)域的，服務成本和收支應按物業(yè)服務項目分別核算。物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務合同約定，聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務費年度預決算和收支情況進行審計，審計費用承擔，應在物業(yè)服務合同中約定。第二十六條 業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務合同約定按時交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)可以督促其限期交納。逾期不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴，依法追繳。物業(yè)所有權發(fā)生財產(chǎn)轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當與物業(yè)服務企業(yè)及時結清物業(yè)服務費用。第二十七條 物業(yè)服務收費應當體現(xiàn)自愿委托、服務有償?shù)幕疽?，不得強制服務、強制收費或只收費不服務。第二十八條 價格主管部門應當對實行政府指導價管理的物業(yè)服務收費實行成本監(jiān)審制度。物業(yè)服務企業(yè)應當按照價格主管部門的要求，如實反映情況，提供必要的資料。物業(yè)管理行政主管部門應當及時制定或完善普通住宅物業(yè)公共服務標準，加強對物業(yè)服務企業(yè)行為的監(jiān)管。物業(yè)管理行政主管部門應當會同價格主管部門，加強對物業(yè)招投標價格行為及履行合同的監(jiān)督和管理。第二十九條 價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門應當加強對物業(yè)服務及收費的監(jiān)督檢查。物業(yè)服務企業(yè)有下列行為之一的，由價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》等規(guī)定予以處罰：(一)、超出政府指導價收費標準的。(二)、不按照規(guī)定提供服務而收取費用的。(三)、采取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準的。(四)、強制或變相強制服務并收費的。(五)、接受專業(yè)經(jīng)營單位委托，代收有關費用時向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用的。(六)、不按規(guī)定實行明碼標價的。(七)、不按法定公示或失實公示物業(yè)服務費用、經(jīng)營設施收益收支、公共水電費分攤等情況的。(八)、不按規(guī)定將各類物業(yè)費用分項建帳、核算、分攤、使用的。(九)、其他違反價格法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為。第三十條 價格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門未按照《中華人民共和國價格法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》和本辦法管理和監(jiān)督物業(yè)服務收費的，由上級價格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門予以糾正，并依法追究有關人員責任。第三十一條 其他管理人的物業(yè)服務收費可參照本辦法執(zhí)行。第三十二條 江陰市、宜興市可根據(jù)當?shù)貙嶋H，參照本辦法制定實施細則，并報無錫市物價局、無錫市住保和房產(chǎn)管理局備案。第三十三條 本辦法由無錫市物價局、無錫市住保和房產(chǎn)管理局在各自職責范圍內負責解釋。第三十四條 本辦法自___年___月___日起施行。此前規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準。本辦法未規(guī)定或未明確的，以上級規(guī)定為準。160
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