律師的動(dòng)遷房買賣合同示范文本-資料下載頁(yè)
2025-05-13 20:38本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 份證號(hào)： 就位于上海市 區(qū) 區(qū) 征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書編號(hào)：滬 滬 ）、 （身份證號(hào)： ）與 （身 ） 的動(dòng)遷房（房產(chǎn)證編號(hào) / 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 “該房 屋 ”）買賣一事，我完全知情我現(xiàn)在明確聲明： 在 時(shí)，我有義務(wù) ， ，并且承 諾不主張 的任何權(quán)利。否則，我將承擔(dān)與 相同的 法律責(zé)任。 聲明承諾人： 身份證號(hào)碼： 年 月 日 附件三： **人履約擔(dān)保書 附件三： **人履約擔(dān)保書 * *人聲明和履約 擔(dān)保書 本人 （身份證號(hào)碼： （身份證號(hào)碼： ）是 ） 的 、 的 ， 與 、 有 ** 關(guān)系， 與 有 ** 關(guān)系。 今本人明確聲明： 我對(duì) 、 出售位于上海市區(qū) 區(qū) 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書編號(hào)：滬 滬 的動(dòng)遷房 （房產(chǎn)證編號(hào) /征地 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 “該房 屋 ”）給 和 一事完全知情，并且 ?，F(xiàn) 在 ， 今后 ，我對(duì)該房屋不享 有任何權(quán)利?，F(xiàn)在我對(duì)該買賣作出如下保證： 在該《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》 （《房屋買賣合同》）履行過(guò)程中， 即過(guò)戶給乙方之前的過(guò)渡期內(nèi)，若 、 因違反與乙方簽訂的 買賣合同而產(chǎn)生違約責(zé)任，或者因 、 的任何重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo) 致 而產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任，我均愿意與 、 承擔(dān) 全部 責(zé)任， 責(zé)任 按照房屋買賣合同的約定賠付給乙方 的價(jià) 責(zé)任 款，或者賠償乙方全部損失的 給乙方。 如在買賣合同履行過(guò)程中即過(guò)渡期內(nèi)，有 、 之外的 任何第三人對(duì)該房屋提出任何權(quán)利主張、 提起 或者對(duì)該房 屋作任何追索，我將承擔(dān)與、 相同的完全 責(zé)任 完全 責(zé)任，按照 完全 責(zé)任 買賣合同的約定賠付給乙方 的價(jià) 款， 或者賠償乙方全部損 失的 給乙方。 在過(guò)戶給乙方之前的過(guò)渡期內(nèi)如、 發(fā)生任何意外導(dǎo) 致在交易限制期滿后不能與乙方一起去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)， 我有義務(wù)配合乙方辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)， 將該房屋過(guò)戶到乙方或者乙方 指定的受讓人名下。 本保證擔(dān)保期限：自我們簽字之日起，至 止。 （以下無(wú)正文） 聲明人兼擔(dān)保人： 身份證號(hào)碼： 年月日 附件四： 附件四：為未成年人利益處分其共有房產(chǎn)聲明承諾書 為未成年人利益處分 其共有房產(chǎn)聲明承諾書 附件五： 附件五：授權(quán)委托書 授權(quán)委 托書 附件六： 附件六：補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議 甲方（出賣人） ： 身份證號(hào)碼： 見(jiàn)證人： 乙方（買受人） ： 身份證號(hào)碼： 年 年 月 日 月 日 年 月 日 （說(shuō)明：正如本律師在之前的博文中一再?gòu)?qiáng)調(diào)的，動(dòng)遷房買賣合同不可 能有一個(gè)統(tǒng)一的模板， 只能根據(jù)每套出售房屋和房東家庭成員的具體情 況擬定具體的差異化個(gè)性化的合同。 本合同范本只是針對(duì)房產(chǎn)證尚未辦 理、只能以動(dòng)拆遷協(xié)議作為交易憑據(jù)的動(dòng)遷房買賣，在大多數(shù)情形下需 要的一個(gè)合同范本。具體條款還需要根據(jù)每一個(gè)個(gè)案的具體情況確定。 本律師從 2021 年底開(kāi)始代寫動(dòng)遷房買賣合同，已經(jīng)寫了將近三年、寫 過(guò)八九十份了，寫過(guò)的合同篇幅最短的十四五條，最長(zhǎng)的三十六條，附 件（附屬法律文件）最少的兩份，最多的六份，交易房屋和房東家庭成 員狀況千差萬(wàn)別，沒(méi)有一份買賣合同是與其它任何一份重樣的。建議先 電話咨詢專業(yè)律師，然后與律師面談，而不能根據(jù)網(wǎng)上的空白模板或范 本自己填充一下算數(shù)。法律是一個(gè)龐大、復(fù)雜、精妙的體系，沒(méi)有經(jīng)過(guò) 相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的專業(yè)學(xué)習(xí)訓(xùn)練和工作實(shí)踐，是難以把握的。不但非法律專 業(yè)人士（即使是具有研究生學(xué)歷或者相當(dāng)文化程度的）無(wú)法把握，就是 法律 職業(yè)工作者， 不是這方面專家的人也難以全面準(zhǔn)確把握。 稍有不慎， 一個(gè)細(xì)節(jié)、一句話乃至幾個(gè)字（比如少了一個(gè)人簽名）處理不當(dāng)，就有 可能導(dǎo)致合同無(wú)效或者屬于可撤銷合同，從而使自己上百萬(wàn)元、一二百 萬(wàn)的重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益毫無(wú)保障，以后買賣雙方發(fā)生了糾紛，麻煩煩惱無(wú)窮 無(wú)盡，買家面臨的財(cái)產(chǎn)損失很可能上百萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元。不要說(shuō)上百 萬(wàn)元、幾百萬(wàn)元的，就是標(biāo)的額幾億元的糾紛，決定官司勝敗的往往也 不過(guò)是合同中的一句半句話、幾個(gè)字；標(biāo)的額再巨大、法律事實(shí)再?gòu)?fù)雜 的案件，打的也不過(guò)是那一兩個(gè)法條。）
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