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【正文】 3. 各單體工程竣工驗收后 15日之內(nèi)，甲方累計支付至該單體合同總價的 85%； 4. 在整體竣工驗收并辦理結(jié)算后 15日 之內(nèi)，甲方累計支付丙方至總結(jié)算價款的 95%； 付款進(jìn)度至結(jié)算總價的 95%時， 乙 方應(yīng)先提供全額發(fā)票。 5. 結(jié)算合同價款的 5%將作為工程保修金，由甲方在對丙方的結(jié)算付款中扣留，待本工程在保修期滿二年后 15 天內(nèi)無息退還結(jié)算價的 3 %，五年后 15 天內(nèi)再無息退還結(jié)算價的 2 %。 。 6. 支付以上款項時，丙方須先提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，若丙方 不能提供發(fā)票的，甲方有權(quán)拒付工程款 ， 但 乙 方不得以此為由拒絕或者延期履行本合同。 7. 合同簽訂時，丙方向甲方遞交 合同總價 10 %的履約保證金，用現(xiàn)金或支票的方式，甲方不提供支付擔(dān)保 ， 8. 履約保證金中：質(zhì)量保證金為 40 %；工期保證金為 20 %；人員、機(jī)械設(shè)備到位保證金為 10 %；文明施工及安全生產(chǎn)保證金為 20 %；竣工驗收資料齊全為 10% 。 9. 履約保證金返還： 在工程竣工驗收完成后 10 日內(nèi)，退還履約保證金（不計利息）。如丙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中得到賠償。 10. 甲方向丙方遲延支付 工程款的，除按規(guī)定計息外，不順延工期。 第十二條 施工、設(shè)計變更及簽證管理 1. 甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為制作外墻石材的有效依據(jù)，雙方及設(shè)計單位在最終設(shè)計圖紙上簽字確認(rèn)后不得擅自更改。 2. 施工中如發(fā)現(xiàn)非丙方原因的設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，丙方應(yīng)及時以書面形式通知乙方、監(jiān)理和甲方，由甲方做出處理意見或變更設(shè)計文件，丙方按修改或變更后的設(shè)計文件進(jìn)行生產(chǎn)安裝。 3. 本工程合同簽訂后，在實施過程中產(chǎn)生的設(shè)計變更，甲方應(yīng)在丙方投產(chǎn)前出具書面通知 第 28 頁 共 54 頁 并提供有關(guān)技術(shù)資料，由此引起的工程量的增加或減少導(dǎo)致的費(fèi)用增減 ，結(jié)算時按合同價款中的原價增加或扣除。 4. 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單后丙方應(yīng)及時、完整地執(zhí)行并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，且不能以還未商定變更工作的費(fèi)用為由延誤實施變更工作，如果造成工期拖延，則視為丙方違約 ,丙 方自逾期之日起應(yīng)按日向 甲 方交納合同總金額的 ? 作為違約金 ；丙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，在實施完成后需有甲方指定項目總代表簽字并加蓋甲方單位的公章 確認(rèn)完成情況（即需辦理：變更、簽證執(zhí)行單），否則甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 5. 合同履約中，甲、丙雙方填制的變更、簽證執(zhí)行單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格（ 詳見附件：設(shè)計變更、簽證執(zhí)行單 ），否則甲方可以不予審核費(fèi)用，丙方可以不予接受。 6. 甲、丙方均應(yīng)對變更、簽證通知單、執(zhí)行單分連續(xù)編號、妥善保存；甲、丙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收并注明日期，接受方不得拒簽。 第十三條 工程竣工結(jié)算 1. 竣工報告批準(zhǔn)后，丙方 按本合同約定的條款向甲方代表提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算；甲方代表收到結(jié)算報告后應(yīng)在 60 個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見 ,并在約定時間內(nèi)支付工程款項。 2. 結(jié)算原則：本合同總價及措施費(fèi)一次性包干，除合同規(guī)定可以調(diào)整的以外，結(jié)算 時均不得調(diào)整 。 如發(fā)生變更簽證則按照以下原則結(jié)算并匯入結(jié)算總價：（綜合單價包干適用） 由于甲方要求提出的設(shè)計變更引起工程造價增減，可按設(shè)計變更進(jìn)行調(diào)整，但由于丙方管理不善引起的工程量的增加不作調(diào)整。 ，變更時執(zhí)行相應(yīng)單價，數(shù)量僅以實際變更量計算； ，憑甲方設(shè)計變更通知單，根據(jù)變更內(nèi)容、單價按后附相應(yīng)清單綜合單價計取 ,工程量計算方法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若清單無項目的，甲乙雙方協(xié)商確定。屬 丙 方為方便施工而提出的設(shè)計變更，其增加費(fèi)用不予調(diào)整，由 丙 方自負(fù)。 ，不因市場變化而變化。施工過程中因設(shè)計材料變更或清單無項目的，甲丙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定單價用于結(jié)算。 丙方的結(jié)算報告的內(nèi)容應(yīng)按甲方和合同的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)和完整的編制，上述工程結(jié)算書至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： ； ★ （合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； 、分包合同、補(bǔ)充合同或施工協(xié)議書； ★ （土建、安裝等）； ★ 、設(shè)計變更簽證單、技術(shù)核定單、圖紙會審交底紀(jì)要、施工過程中雙 方簽證資料； ★ （結(jié)）算書（加蓋編制單位公章、預(yù)算員簽章）； ★ 、供貨簽收單等； ★ 第 29 頁 共 54 頁 （合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； 、甲控材清單（合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； （合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； （合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； 其他 的資料內(nèi)容。 注：帶 “ ★ ” 部分為必須提供內(nèi)容 丙方上報的結(jié)算額務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若丙方結(jié)算報審價格大于工程最 終審定結(jié)算價格的 5％，甲方將扣除丙方報審結(jié)算值超出工程 最終審定結(jié)算價款 5%以上部分的10％作為丙方的違約金 (在最終審定價基礎(chǔ)上扣減 )，并視情況降低丙方在甲方供應(yīng)商評估體系的等級。 第十四條 質(zhì)量保修 工程保修期及保證年限 : 保修期為 自項目業(yè)主入住之日起（但不晚于甲方項目竣工驗收合格移交甲方后 6 個月起計算） 五年，幕墻防滲漏八年，使用過程中無變形、無變位、無變色、無腐蝕、無銹蝕、無剝落并且不能有滲漏水等現(xiàn)象發(fā)生； 幕墻質(zhì)量保證年限與主體結(jié)構(gòu)使用年限相同，在保證期內(nèi)石材幕墻不應(yīng)發(fā)生結(jié)構(gòu)破壞現(xiàn)象和危害本工程四周人身安全等事件； 質(zhì)量保修責(zé)任 、內(nèi)容的項目，丙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 48小時內(nèi)派人保修。丙方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人修理； 2,2 發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在 2 小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，否則甲方可以委托他人進(jìn)行搶修； 2,3 對于涉及石材幕墻等結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出 保修方案，丙方實施保修； 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。 保修費(fèi)用 ； 因丙方不及時進(jìn)行搶修、維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，丙方須承擔(dān)全部維修費(fèi)用以及 15%的管理費(fèi)； 對于本合同范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重質(zhì)量問題，丙方應(yīng)根據(jù)甲方要求委托專業(yè)單位進(jìn)行安全鑒定及出具處理方案，并負(fù)責(zé)組織實施和承擔(dān)費(fèi)用； 對于質(zhì)量問題造成的客戶索賠，應(yīng)根據(jù)其實際損失或評估價值，丙方須視情況進(jìn)行相應(yīng)賠償。 對于由質(zhì)量問題造成的客戶索賠，應(yīng)根據(jù)其實際損失 或評估價值，保修單位須視情況進(jìn)行相應(yīng)賠償； 第 30 頁 共 54 頁 ，保修期限相應(yīng)順延，相應(yīng)保修金退還時間亦順延。 第十五條 違約責(zé)任 1. 本合同經(jīng)三方蓋章后生效。任何一方違約，均應(yīng)按《合同法》有關(guān)規(guī)定以及本合同的約定向?qū)Ψ絻敻哆`約金和賠償由于違約方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2. 丙方應(yīng)按進(jìn)度要求完成工程施工。如因甲方影響工期，視具體情況經(jīng)乙方和甲方、監(jiān)理確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，但不計算丙方對甲方的經(jīng)濟(jì)索賠。如丙方造成工程工期延誤，則每延期一天丙方應(yīng)按該棟樓外墻石材合同總價的 百分之一 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方有權(quán)在任意一次付 款中扣除。延誤超過 7天 的，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況解除合同，甲方將工程另行委托第三方完成，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方應(yīng)向第三方支付的費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付合同總價的 20%作為違約金。 3. 丙方應(yīng)按圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的工藝工序進(jìn)行施工。施工過程中，若發(fā)現(xiàn)丙方有違規(guī)施工或偷工減料等行為，甲方有權(quán)要求丙方對不合格的部分全部返工，所造成的損失全部由丙方承擔(dān)，同時由丙方支付 10000元 /次的違約金。 第十六條 甲方合同解除的權(quán)利 1. 甲方保留解除合同的權(quán)利，當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，甲方可提前三天向丙方發(fā)出書 面通知書，提出解除合同，解除通知到達(dá)丙方時生效。 屆時， 丙方 應(yīng)賠償因其違約行為給甲方造成的損失，并向甲方支付合同總額 20%的違約金。 ，丙方未按計劃完成各階段施工任務(wù)，當(dāng)超過計劃規(guī)定的限期或甲方同意延長的期限 15天時 。 ，甲方發(fā)出整改通知書三日內(nèi)，丙方未采取措施或發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故時 。 。 2次后仍不合格的 。 ，丙方將項目經(jīng)理或項目班子主要成員調(diào)換，且經(jīng)過甲方要求更正而拒不整改的 。 。 第十七條 不可抗力 1. 由于不可抗力造成雙方不能履行合同時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 2. 不可抗力事件發(fā)生后，丙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助丙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48小時內(nèi)丙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，丙方應(yīng)每隔 7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，丙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。 3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由甲丙雙方按以下方法分別承擔(dān)： ，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ，由丙方承擔(dān)； 第十八條 合同異議的解決方式 第 31 頁 共 54 頁 本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 2 種方式解決： 1. 提交北京仲裁委員會仲裁。 2. 依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。 第十九條 其他 民工工資必須按時支付，否則，甲方有 權(quán)暫扣工程款，直至付清工資，并酌情進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。 甲方是 ISO9000 貫標(biāo)單位，在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由乙方配合提供，并將對乙方進(jìn)行供方評審。乙方現(xiàn)場管理及工程資料整理按甲方 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對乙方處以行賄額 10 倍的罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力，并將《綠城員工職務(wù)行為準(zhǔn)則》作為合同附件。 乙方須滿足以下技術(shù)要求、規(guī)定，如乙方不按照如下技術(shù)要求、規(guī)定組織施工，甲方有權(quán)對其進(jìn)行相應(yīng)處罰。 序號 名稱 備注 1 綠城集團(tuán)住宅精品工程認(rèn)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 詳見附件 1 2 綠城集團(tuán)建筑安裝工程成品保護(hù)辦法 詳見附件 2 3 《關(guān)于加強(qiáng)石材成品保護(hù)的通知》 詳見附件 3 4 綠城集團(tuán) 施工處理要點 詳見附件 4 5 綠城集團(tuán) 工程資料管理標(biāo)準(zhǔn) 詳見附件 5 6 綠城 集團(tuán) 工程節(jié)點參考做法 詳見附件 6 7 綠城員工職務(wù)行為準(zhǔn)則 詳見附件 7 8 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司工程營造標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 詳見附件 8 第二十條 附則 1. 本合同一式 拾 份 ,甲方執(zhí) 捌 份，乙方執(zhí) 壹 份，丙方執(zhí) 壹 份。每份均有同等效力 . 2. 本合同自三方蓋章后即生效。 3. 本合同如有未盡事宜，或遇特殊情況需補(bǔ)充或變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 附件 18見合同內(nèi)附表 附件 9工程量清單及說明 附件 10 變更、簽證執(zhí)行單 、確認(rèn)單 第 32 頁 共 54 頁 附件 11 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 丙方（簽章）： 法定代表人： 委托代理人： 合同簽訂日期： 2021 年 月 日 附件九 合同報價清單 第 33 頁 共 54 頁 附件 十 ： 設(shè)計變更、簽證執(zhí)行單 編號： 項目名稱 施工單位 變更簽證內(nèi)容 甲方工程師： 年 月 日 建設(shè)單位 （蓋章、簽字） 監(jiān)理單位 （蓋章、簽字） 施工單位 （蓋章、簽字） 注： 本單由建設(shè)單位填寫，一式四份：工程部、監(jiān)理、施工單位、計劃成本部各一份作結(jié)算依據(jù)。 本執(zhí)行單只對工程內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，最終造價結(jié)算時確定 完成情況應(yīng)當(dāng)如實填寫，如為空白則此單視為未 執(zhí)行，不予進(jìn)行結(jié)算。 僅明確變更簽證的量、價，未明確是否影響工期的，視為不影響原定工期。