初級職稱計算機個人總結3篇與利息支出扣除有技巧匯編-資料下載頁
2024-11-22 03:13本頁面
【正文】 房地產開發(fā)費用（取得土地使用權所支付的金額房地產開發(fā)成本金額）扣除比例（％以下）允許扣除的利息費用凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，利息支出不得單獨計算，而應并人房地產開發(fā)費用中一并計算扣除。在這種情況下：房地產開發(fā)費用（取得土地使用權支付的金額十房地產開發(fā)成本金額）扣除比例（％以下）以上兩類計算扣除的具體比例，由省級人民政府規(guī)定。由此，納稅人可以根據上述公式進行籌劃：將實際發(fā)生的利息支出代人公式（），然后與公式（）計算的結果進行對比，如果前者大于后者，則應正確分攤利息并提供金融機構證明；如果前者小于后者，則故意不按照轉讓房地產項目計算分攤利息支出，或者干脆不提供金融機構的貸款證明。這樣做的結果是，在已耗費用一定的情況下，可以多獲得扣除。例某房地產開發(fā)公司開發(fā)一批商業(yè)用房，共支付土地價款萬元，開發(fā)成本萬元，假設實際應當分攤利息為萬元，則：房地產開發(fā)費用（取得土地使用權所支付的金額房地產開發(fā)成本金額）扣除比例（按％計算）十允許扣除的利息費用（十）％（萬元）如果不能分攤利息費用，或者不能提供金融機構證明，則：版權所有，全國公務員共同的天地!房地產開發(fā)費用（取得土地使用權支付的金額十房地產開發(fā)成本金額）扣除比例（按％計算）（）％（萬元）根據上述計算結果，該公司應當正確計算分攤利息，并如實向稅務機關提供金融機構貸款證明，否則將不扣除萬元。換一、種情況，假如該公司實際計算分攤的利息是萬元，則采用公式（）計算的扣除額為萬元，小于公式（）計算的結果萬元，這時，只有采取公式（）計算才可以多扣除萬元。站在完善稅收政策的角度，我們認為，允許扣除的利息，應當按照《企業(yè)會計準則――借款費用》規(guī)定的計算公式進行，非按規(guī)定核算利息費用的，一律不得扣除。
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