初級職稱計算機個人總結(jié)3篇與利息支出扣除有技巧匯編-資料下載頁
2024-11-22 03:13本頁面
【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)費用（取得土地使用權(quán)所支付的金額房地產(chǎn)開發(fā)成本金額）扣除比例（％以下）允許扣除的利息費用凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，利息支出不得單獨計算，而應(yīng)并人房地產(chǎn)開發(fā)費用中一并計算扣除。在這種情況下：房地產(chǎn)開發(fā)費用（取得土地使用權(quán)支付的金額十房地產(chǎn)開發(fā)成本金額）扣除比例（％以下）以上兩類計算扣除的具體比例，由省級人民政府規(guī)定。由此，納稅人可以根據(jù)上述公式進行籌劃：將實際發(fā)生的利息支出代人公式（），然后與公式（）計算的結(jié)果進行對比，如果前者大于后者，則應(yīng)正確分攤利息并提供金融機構(gòu)證明；如果前者小于后者，則故意不按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，或者干脆不提供金融機構(gòu)的貸款證明。這樣做的結(jié)果是，在已耗費用一定的情況下，可以多獲得扣除。例某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一批商業(yè)用房，共支付土地價款萬元，開發(fā)成本萬元，假設(shè)實際應(yīng)當(dāng)分攤利息為萬元，則：房地產(chǎn)開發(fā)費用（取得土地使用權(quán)所支付的金額房地產(chǎn)開發(fā)成本金額）扣除比例（按％計算）十允許扣除的利息費用（十）％（萬元）如果不能分攤利息費用，或者不能提供金融機構(gòu)證明，則：版權(quán)所有，全國公務(wù)員共同的天地!房地產(chǎn)開發(fā)費用（取得土地使用權(quán)支付的金額十房地產(chǎn)開發(fā)成本金額）扣除比例（按％計算）（）％（萬元）根據(jù)上述計算結(jié)果，該公司應(yīng)當(dāng)正確計算分攤利息，并如實向稅務(wù)機關(guān)提供金融機構(gòu)貸款證明，否則將不扣除萬元。換一、種情況，假如該公司實際計算分攤的利息是萬元，則采用公式（）計算的扣除額為萬元，小于公式（）計算的結(jié)果萬元，這時，只有采取公式（）計算才可以多扣除萬元。站在完善稅收政策的角度，我們認為，允許扣除的利息，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則――借款費用》規(guī)定的計算公式進行，非按規(guī)定核算利息費用的，一律不得扣除。
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