商業(yè)物業(yè)節(jié)能環(huán)保管理規(guī)范-資料下載頁
2025-12-07 03:54本頁面
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【正文】 ；每年至少檢查一次所有接線、觸頭、螺絲緊固狀況。按照 發(fā)電機(jī) 蓄電池使用要求定期檢查電解液高度、各連接部位和極板情況；測量蓄電池電壓、比重；清潔蓄電池表面；定期充放電，蓄電池廢棄時應(yīng)交由相應(yīng)的部門回收處理。 、廢棄機(jī)油、冷卻水及排煙的環(huán)保處理工作。每兩周至少檢查一次柴油機(jī)油箱、儲油箱。應(yīng)檢查消音、除塵設(shè)施。 每季度至少 檢查一次 樓層配電房 指示燈、電源、電壓、電流，檢查接觸器、繼電器；每年至少檢查一次接地線、接線螺絲緊固狀況。檢查中注意開關(guān)、線路的溫度。 每日檢查空氣開關(guān)、電線線路、燈具 等照明設(shè)施 。更換燈具宜采用適用的節(jié)能燈具，內(nèi)走道、梯燈宜采用聲控或紅外線自動開關(guān)。 、完整 。 DB/T — 5 電梯設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度。 ，宜對機(jī)房進(jìn)行合理間隔。地面宜鋪地磚或涂地板漆。 ；非高峰期宜調(diào)整電梯 運(yùn)行的臺次和時間。應(yīng)監(jiān)管電梯公司的維保質(zhì)量，檢查曳引機(jī)齒輪箱、導(dǎo)軌的潤滑情況。 根據(jù)電梯設(shè)備的狀況，提出節(jié)能改造建議。 、完整。 停車場設(shè)施設(shè)備 建立停車場設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度。 室內(nèi)停車場應(yīng)通風(fēng)； 設(shè)置限速、禁鳴喇叭、禁煙 等 標(biāo)志 ，設(shè)置減速帶，停車場內(nèi)原地著車不得超過 30秒。 室內(nèi) 停車場照明應(yīng)分多回路開關(guān)，分為正常運(yùn)行時基本照明和夜間局部照明回路。 更換燈具或技術(shù)改造時宜采用節(jié)能燈具，夜間局部照明 宜采用時控裝置定時開關(guān)。 園林綠化設(shè)施 建立園林綠化設(shè)施管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度。 施肥、用藥宜采用環(huán)保型用品。禁止綠地內(nèi)焚燒物料的行為，修剪的綠化垃圾宜通過粉碎等手段，作為有機(jī)肥料實(shí)現(xiàn)循環(huán)使用。 綠化澆水有條件的應(yīng)盡量使用噴灌、滴灌設(shè)施。 工作記錄及時、完整。 道路設(shè)施 建立道路管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度。 及時處理 道路 路面、井蓋等異常情況。通道順暢，標(biāo)志齊全；禁鳴喇叭及限速行駛，禁止車輛維修保養(yǎng)及試剎車行為。 排風(fēng)機(jī) 每季度至少檢查一次儀表、指示燈、開關(guān)，檢查繼電器、接觸器、所有線路；每年檢查電機(jī)風(fēng)機(jī)軸承潤滑情況。 更換時宜采用低噪聲排風(fēng)機(jī)，噪聲排放應(yīng)符合相應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)。 6 新技術(shù)應(yīng)用 建議 根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，適時向業(yè)主提出新技術(shù)應(yīng)用的方案 。 大型商業(yè)物業(yè)宜采用樓宇智能管理對設(shè)備設(shè)施實(shí)施集中管理、分散控制、數(shù)據(jù)采集、分析調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)綜合節(jié)能。 宜引入錯峰儲能設(shè)備、變頻控制技術(shù)改造，開展 EMC（合同能源管理）等新科技以實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè) 節(jié)能。 ____________________
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