影城租賃合同范本-資料下載頁
2024-12-15 23:29本頁面
【導(dǎo)讀】出租方（甲方）：北京**置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，按照中華人民共和國的法律規(guī)定，的租金收益，且有能力履行本合同約定的義務(wù)。權(quán)經(jīng)營并宣傳該合同項下的影城，取得相應(yīng)的合法收益。方交付租金及其他相關(guān)費用。：包含20個普通影廳。附件中若有雙方為履行本合同所作的特別約定，以特別約定為準。營電影院的位置及其附屬設(shè)施。設(shè)置影院票房、賣品部及觀眾休息區(qū)的位置。視為甲方將租賃標的物無瑕疵的實際交付乙方。行辦理營業(yè)執(zhí)照、消防等與經(jīng)營有關(guān)的一切手續(xù)，并自行承擔(dān)一切后果。程中，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膮f(xié)助。雙方對該日期進行書面確認),正式租賃期共計二十年。影院正式租賃期起始日即為租金起算日。帳租金兩者取其高者，按月度預(yù)付。均金額計算，其它月份按整月計算。甲方按北京市統(tǒng)一標準收費。乙方應(yīng)在接到甲方的繳費通知單后3個工作日內(nèi)足額繳納費用。式簽訂之日起自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)付甲方的合同保證金。甲方不得以任何理由將約定標的轉(zhuǎn)租給
【正文】 違約責(zé)任 甲、乙雙方同意：任何一方需提前解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，?yīng)按上一年度應(yīng)計全年租金總額的 1倍賠償甲方，且甲方有權(quán)不予退還合同保證金；因甲方單方面原因?qū)е潞贤獬瑒t由甲方按上一年度收取的全年租金總額的 1倍賠償乙方，且雙倍返還乙方合同保證金。如賠償金不足以彌補對方的實際損失，違約方應(yīng)另行賠償不足部分的金額。 乙方未按約定日期繳納租金、 水電空調(diào)等費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付費用的萬分之五向甲方支付違約金。在甲方發(fā)出書面催繳通知后 30日內(nèi)無正當(dāng)理由內(nèi)仍未支付的，甲方可停止向乙方提供能源，對乙方存放于租賃標的物內(nèi)的所有物品有權(quán)留置（乙方的供應(yīng)商保留所有權(quán)的物品除外），乙方在甲方留置該等物品滿 60日后仍未支付全部費用的，甲方有權(quán)解除合同。 甲方未按本合同中約定的時間交付租賃標的物而且逾期超過 15日，自第 16日起，每逾期一日，應(yīng)按 6000 元 /天向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 3個月，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相 應(yīng)賠償責(zé)任。 18. 合同解除 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，除本合同或雙方以其他補充協(xié)議另有約定外，任何一方無權(quán)要求單方解除合同。 出現(xiàn)本合同第 17條規(guī)定的解除情形時，合同解除。 發(fā)生地震、洪水、暴風(fēng)雪、不可預(yù)見的政府行為等不可抗力事件致使合同無法履行或無必要履行時，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，通過友好協(xié)商解決遺留問題。 因不可抗力事件對本合同的履行造成影響，除解除合同外，雙方還可協(xié)商決定是否部分免除合同責(zé)任，或延期履行合同。 遇有不可抗力 的一方，應(yīng)立即以適當(dāng)方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、不能全部履行或需延期履行的有效證明，并應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。 19．適用法律及解決爭議 本合同及其全部附件均適用中華人民共和國的法律。 甲、乙雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭議，如通過友好協(xié)商仍不能解決的，任何一方應(yīng)向甲方租賃標的所在地人民法院提起訴訟。 20．合同的生效 本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。 21. 其他 本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商 后以會議紀要、傳真、補充協(xié)議等書面方式補充約定，經(jīng)雙方蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。 雙方不能達成一致時，應(yīng)當(dāng)按照《合同法》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得讓與、或以其他方式轉(zhuǎn)讓、或聲稱讓與其在本合同下的全部或部分權(quán)利、權(quán)益、責(zé)任或義務(wù)。 本合同所有條款均為商業(yè)機密，雙方均有義務(wù)保守秘密，若有泄漏，由泄漏方承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的效力。 本合同條款正文均為打印，手寫或口頭約定一律無效。 本合同正本一式八份，甲、乙雙方各持四份，每份具有同等法律效力，復(fù)印件無效。 22. 合同的附件： 附件一：租賃場地的位置及面積（附圖）； 附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件及雙方授權(quán)代表委托書、身份證復(fù)印件。 甲方：北京 **置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：北京 ***影業(yè)有限責(zé)任公司 地址：北京市朝陽區(qū)廣順北大街 16號 地 址：北京東城區(qū)北池子大街 **號 法人代表： ** 法人代表： ** 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期
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