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正文內(nèi)容

20xx小區(qū)物業(yè)管理工作計劃例文-資料下載頁

2024-11-20 03:04本頁面
  

【正文】 跟進落實好會所泳池的開張營業(yè),并做好相應(yīng)的管理與維護工作,包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。
  跟進做好小區(qū)健身器材的安裝。
  督促做好各種費用的追收。
  二、三個小區(qū)公共事務(wù)方面
  回顧三個小區(qū)從去年7月份以來各方面情況,以對比分析、尋找差距,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。
  制定,包括對講機、巡更棒、門崗電腦等,并認真貫徹實施,明確責任關(guān)系,誰損壞誰負責,杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。
  全面推行租賃經(jīng)營服務(wù)工作,召開全體工作人員總動員會,明確租賃服務(wù)意義目的,統(tǒng)一思想,集體學習相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程,確保工作正常進展。
  為提高費用收繳率,確保財務(wù)良性循環(huán),以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領(lǐng)班級以上人員進行學習。
  以專題會議形式,組織三個小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學習、及相關(guān)作業(yè)表格,明確責任關(guān)系,杜絕各種同類負面案例再次發(fā)生,全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。
  三、xx華庭項目
  擬定xx華庭首屆業(yè)主委員會成立方案及籌備會一系列工作措施,為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎(chǔ)。
  做好個別崗位人員調(diào)整和招聘工作,確保項目工作正常運行。
  全力抓好3035幢物業(yè)移交工作,確保業(yè)主滿意。
  督促管理處及時做好2629幢摩托車位車牌的制作及安裝。并督促管理處及時頒發(fā)通知,要求業(yè)主在5月20日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù),該區(qū)域摩托車從6月1日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實工作。
  督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。
  督促工程部做好3035幢相關(guān)附屬工程,如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。
  繼續(xù)跟進2629幢綠化種植工作。
  四、xx居項目
  督促做好第五期共7幢對講機故障檢修。
  督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理,維護物業(yè)的完好。
  對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強,發(fā)揮標識識別作用,強化憑辦理租(車間工作計劃)賃手續(xù)方可停放,加強收費工作。
  加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長期免費停車現(xiàn)象,維護秩序正常。
  督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況,找出問題所在,并做好相應(yīng)改善,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。
  對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除,以免影響整體觀容。
  督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。
  與財務(wù)協(xié)調(diào),及時做好壞帳處理。
  五、其它事項
  協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成好各項工作任務(wù)。
  xx士多招商登記等工作配合。
  按公司要求開展各項日常工作。
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