【導(dǎo)讀】就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。**發(fā)展有限公司是S3-7I標(biāo)段的施工總承包單位，全面履行。等全方位、全過程實(shí)行嚴(yán)格的施工管理。其權(quán)利和義務(wù)已在與業(yè)主簽訂的。總包合同中約定。**有限責(zé)任公司是本I標(biāo)段消防工程施工的專業(yè)分包施工。范規(guī)定及業(yè)主方的具體要求完成本專業(yè)分包工程施工。施工、包調(diào)試驗(yàn)收、包小區(qū)消防檢測(cè)。開工日期：本分包工程定于年08月10日開工；收不合格需返工，則返工日期作為工期累計(jì)。明以及其他專業(yè)和專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)說明。確保工程質(zhì)量不留隱患，一次合格率達(dá)到100%。包方代表及委派人員的檢查，把好質(zhì)量關(guān)。包方組織實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。包人提供完整竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。１．２專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，

　　

【正文】 包人應(yīng)在本合同簽訂生效后 7天內(nèi)向項(xiàng)目經(jīng)理提交分包工程總體進(jìn)度計(jì)劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表時(shí)間為：每月 25日提供月計(jì)劃，每周一提供周計(jì)劃。 承包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 每月 30日批準(zhǔn)月計(jì)劃 ，周計(jì)劃批準(zhǔn)時(shí)間為每周二。 （ 4）向承包人提交施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：開工前 6日 ； 承包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：開工前 3日 。 （７）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：分包人施工期內(nèi)對(duì)已完工程成品的保護(hù)由分包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 （８）雙方約定分包 人應(yīng)做的其它工作： 分包人應(yīng)按政府規(guī)定交納國(guó)家規(guī)定的規(guī)費(fèi)； 本合同簽訂后，分包人進(jìn)場(chǎng)前，承包人與分包人簽署安全生產(chǎn)協(xié)議；分包人應(yīng)履行承包人技術(shù)交底及三方安全生產(chǎn)協(xié)議中約定的責(zé)任。 分包人應(yīng)遵守承包人的總包現(xiàn)場(chǎng)管理辦法。 三、工期 １４、工期延誤 １４．１因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或其委托人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （ 1） （ 6）執(zhí)行通用條款。 （ 7）雙方約定工期順延的其他情況： 由于自然及社會(huì)因素造成的不可抗力原因而影響工程施工的。 16．工程竣工 16． 4分包人應(yīng)按本協(xié)議書中規(guī)定的工期 加應(yīng)順延的工期內(nèi)完工，如不能按建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 共 41頁 第 35 頁 此規(guī)定完工，發(fā)包人對(duì)分包人進(jìn)行每超過一天 2021元的處罰。 16． 5分包人確保按照承包人、監(jiān)理的指令及時(shí)開工，如不能及時(shí)開工，每拖后一天，發(fā)包人對(duì)分包人進(jìn)行每天 2021元的處罰。 16． 6 分包人確保按期完工，建立科學(xué)的工期保證體系，編制合理的工期組織計(jì)劃和施工順序，精心組織科學(xué)施工，不因管理而窩工，按期保質(zhì)保量的完成本工程。 16． 7 分包人設(shè)置資金專戶，準(zhǔn)備足夠資金，保證物資的供應(yīng)，不因待料而窩工。 16． 8 分包人不計(jì)為趕工期而發(fā)生的任何費(fèi)用。 16． 10 分包人不拖欠農(nóng) 民工工資，按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資。如發(fā)現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資造成糾紛，發(fā)包人對(duì)分包人進(jìn)行每次 20210元的處罰，并分包人立即整改到位。分包人向承保人提交本合同價(jià)款 1%的農(nóng)民工工資保證金。 四、質(zhì)量與安全 １７、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收 １７．１雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定： 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：施工質(zhì)量等級(jí)合格。 由分包人采購(gòu)的材料，購(gòu)置前須得到發(fā)包人、承包人、監(jiān)理的認(rèn)可。購(gòu)置的材料在使用前須按規(guī)定檢驗(yàn)，其規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求并能滿足工程需要。 分包人派遣富有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)該項(xiàng)目管理，建立科學(xué)的質(zhì)量保證體系，建立風(fēng)險(xiǎn)受益和質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。充分提高項(xiàng)目及操作人員的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任心。貫徹質(zhì)量程序標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)人的責(zé)任和過程質(zhì)量，確保該工程的達(dá)到分包合同約定標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目不得發(fā)生質(zhì)量事故。 分包人在施工過程中要隨時(shí)接受發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的抽檢，合格率必須達(dá)到 100％。 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 共 41頁 第 36 頁 用于本工程的材料與機(jī)械須得到發(fā)包人、承包人的書面認(rèn)可，否則不得用在工程上。 18． 安全文明施工 18． 4 分包人應(yīng)堅(jiān)持“安全第一”教育，杜絕不安全隱患，保證不發(fā)生人身傷亡事故。分包人承諾該項(xiàng)目達(dá)到省級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制，確保施 工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生、整潔美觀、做到工完、料凈、場(chǎng)清。如發(fā)生安全事故，施工現(xiàn)場(chǎng)混亂不文明，發(fā)包人對(duì)分包人進(jìn)行每次 2021元的處罰，同時(shí)分包人及時(shí)按要求整改到位；同時(shí)若受到有關(guān)行政管理部門的處罰，分包人應(yīng)免除發(fā)包人與承包人的責(zé)任。 18． 5 分包人建立健全項(xiàng)目安全責(zé)任制，建立項(xiàng)目安全文明制度和操作標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)對(duì)班組的安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，使人人建立安全意識(shí)，文明施工。 18． 6 分包人建全噪音管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪音的監(jiān)測(cè)，采取專人監(jiān)測(cè)、專人管理的原則，及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)噪音超標(biāo)的有關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到施工不擾民的目 的。 18． 7分包單位必須建立健全安全管理體系，并保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)；分包人應(yīng)確保安全和文明施工措施到位；分包人應(yīng)進(jìn)行安全教育。 18． 8分包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行承包人對(duì)本工程的各項(xiàng)管理制度。由于分包方原因造成安全事故的，由分包人承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。 五、合同價(jià)款與支付 1９、合同價(jià)款及其調(diào)整 １９．２本合同價(jià)款采用固定價(jià)格的方式確定合同價(jià)款；本合同價(jià)是依據(jù)07年 8月 05日之前確定圖紙及變更，在分包人充分理解設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)圖紙，圖紙答疑，施工過程及施工條件等的基礎(chǔ)上簽訂的。價(jià)款包括設(shè)備費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、稅費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、工程驗(yàn) 收合格正式交付發(fā)包人使用前所發(fā)生的一切費(fèi)用。詳細(xì)價(jià)款見報(bào)價(jià)表（附件一）。 本合同價(jià)款包含施工期內(nèi)由于政策、市場(chǎng)等因素引起的各種風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 共 41頁 第 37 頁 本合同總價(jià)不再調(diào)整。本合同價(jià)款不包含承包人的管理配合費(fèi)，有關(guān)管理配合費(fèi)按總包合同中的內(nèi)容執(zhí)行。 １９．３ 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計(jì)變更； 07年 8月5前圖紙中未涉及的工程量。 ２０、工程量確認(rèn) ２０．１ 分包人向承包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 分包人每月 25日前向承包人、監(jiān)理上報(bào)月度已完成工程量，并分別向發(fā)包人、承包人、監(jiān)理提交一份相應(yīng)的付款要求以及證明 此等付款的所有依據(jù)。監(jiān)理應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況審核已完成的工程量。 監(jiān)理有權(quán)在計(jì)量前通知分包人參加現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，對(duì)此，分包人應(yīng)予配合。如分包人代表無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，監(jiān)理可自行進(jìn)行計(jì)量，其計(jì)量結(jié)果視為有效。 工程完工后十四日內(nèi)，分包人以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)計(jì)算工程量，并將相關(guān)報(bào)告提交發(fā)包人、承包人、監(jiān)理。 分包人超出設(shè)計(jì)圖紙要求擅自增加的工程量和因其自身原因造成返工的工程量，不作為可計(jì)價(jià)的工程量進(jìn)行計(jì)量；承包人在接到分包人工程量確認(rèn)單（或簽證單）后十四日內(nèi)應(yīng)給予書面回復(fù)，超過此期 限應(yīng)視為認(rèn)可。 ２１、合同價(jià)款的支付 本工程結(jié)算方式為： 承包人委托發(fā)包人向分包人直接支付本合同款項(xiàng)； 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的已完工作量達(dá)到 50%時(shí)，付至本合同價(jià)款的 30%； 工程完工后，付至本合同價(jià)款的 60%； 調(diào)試合格后發(fā)包人向分包人付至本合同價(jià)款的 70%； 竣工驗(yàn)收后，并竣工資料合格 (包括轉(zhuǎn)交物業(yè)資料 )交付后，并取得消防部門出具的《建筑工程消防意見書》付至合同價(jià)款 85%； 工程決算審核完成后，一年內(nèi)付至審核后總價(jià)款的 95%； 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 共 41頁 第 38 頁 余款 5%為質(zhì)保金；質(zhì)保期 2年滿后一個(gè)月內(nèi)發(fā)包人向分包人一次性無息付清。 本合同約定的 發(fā)包人、總承包對(duì)分包人的各項(xiàng)罰款、違約金、處罰可以從相應(yīng)的工程進(jìn)度款中扣除。 ２１．１承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額： 無正文 ２１．２承包人向分包人支付工程款（進(jìn)度款）的時(shí)間、程序及方式： 付款程序：施工單位將“已完工作量報(bào)表”和“工程付款申請(qǐng)書”經(jīng)施工監(jiān)理確認(rèn)已完工作量符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)簽署意見后，再上報(bào)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表后進(jìn)行確認(rèn)。 稅金由分包人根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定向鄭州市當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納，并向承包人與發(fā)包人出具相應(yīng)的已繳稅證明。 六、工程變更 七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算 ２３、竣工驗(yàn)收 ２３．１分包人提供竣工圖 的日期：本分包工程竣工驗(yàn)收合格后 15天內(nèi)。 分包人提供竣工圖的份數(shù)肆份。 24．竣工結(jié)算及移交 執(zhí)行發(fā)包人下發(fā)的《工程結(jié)算資料編制實(shí)施細(xì)則》。 24． 4 竣工結(jié)算以竣工圖及有關(guān)資料為依據(jù)，按合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。 24． 5 施工用水電費(fèi)計(jì)價(jià)辦法按據(jù)實(shí)結(jié)算（表具），且分包人接受承包人的現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)的合理攤銷辦法，此費(fèi)用經(jīng)承包人與分包人相互確認(rèn)后由發(fā)包人直接從工程進(jìn)度款中扣除。 八、違約、索賠及爭(zhēng)議 ２６、違約 ２６．１本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任： 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 共 41頁 第 39 頁 （１）本合同通用條款第２１．５款約定的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人不按分包合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人承擔(dān)在此期間分包人的人工窩工、機(jī)械停滯損失，并按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息。 （２）本合同通用條款第２４．３款約定的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無 （３）雙方約定的承包人的其他違約責(zé)任：對(duì)于分包人違約及本合同中規(guī)定的對(duì)分包人的各種情況的罰款、違約金等，發(fā)包人有權(quán)直接從進(jìn)度款中扣除。 ２６．２本合同關(guān)于分包人違約的具體責(zé)任： 執(zhí)行通用條款。 （ 6）本合同通用條款第１６．２款約定的分包人違約應(yīng) 承擔(dān)的違約責(zé)任：分包人應(yīng)按本協(xié)議書中規(guī)定的工期加應(yīng)順延的工期內(nèi)完工，如不能按此規(guī)定完工，發(fā)包人對(duì)分包人進(jìn)行每超過一天 2021元的處罰。并賠償給發(fā)報(bào)人、承包人所造成的直接、間接經(jīng)濟(jì)損失（含購(gòu)房者的索賠等）。 ２８、爭(zhēng)議 ２８．１ 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，按下列第二種方式解決爭(zhēng)議： （２）依法向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保 ３０、保險(xiǎn) ３０．１承包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 無 ３０．２分包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 分包單位員工人身意外保險(xiǎn)；分包單位施工機(jī)械 及設(shè)備保險(xiǎn)； 分包單位應(yīng)為本分包工程自費(fèi)購(gòu)買其認(rèn)為所需的但不包含在發(fā)包人、承包人保險(xiǎn)范圍內(nèi)的其他保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用，不得以此為借口對(duì)發(fā)包人、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 共 41頁 第 40 頁 承包人進(jìn)行索賠。 以及本合同中沒有約定的，但政府部門所要求的與分包單位有關(guān)的其他保險(xiǎn)，都由分包人按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 分包人應(yīng)將所有保險(xiǎn)副本報(bào)送發(fā)包人、承包人；并保證在其施工期內(nèi)保險(xiǎn)的有效性。 發(fā)生安全事故或其他人身、財(cái)產(chǎn)損害事件時(shí)，分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師，同時(shí)按有關(guān)部門要求處理，由分包人墊付由此發(fā)生的損失和 費(fèi)用，待事故責(zé)任劃分后，由責(zé)任方承擔(dān)損失和費(fèi)用。 ３１、擔(dān)保 ３１．１承包人向分包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式； 無 擔(dān)保額度： 無 ３１．２分包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式： 無 ； 擔(dān)保額度： 無 十、其他 ３２、材料設(shè)備供應(yīng) ３２．３由分包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：無正文 ３７、合同份數(shù) 37． 1 本合同正本三份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人、分包人分別保存一份。 ３ 7．２雙方約定本合同副本 9份，其中， 發(fā)包人 3份； 承包人 3份； 分包人 3份。 ３８、補(bǔ)充條款： 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 共 41頁 第 41 頁 附件一、 消防工程投標(biāo) 明細(xì)報(bào)價(jià)表 單位：元（人民幣） 工程名稱： 樓號(hào) 消火栓系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 排煙及送、排風(fēng)系統(tǒng) 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 整個(gè)小區(qū)的消防檢測(cè) 合計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 地下車庫 地下車庫、各樓至控制中心（室外） 總計(jì) 投標(biāo)人：（蓋章） 法人代表或授權(quán)代表：（簽章 ） 日期： 年 月 日