二手房實(shí)習(xí)體會(huì)小結(jié)-資料下載頁
2025-11-10 05:31本頁面
【正文】 ：你不賣，但假如有一天你會(huì)買，會(huì)是什么情況?然后了解顧客的真實(shí)購買原因。 第三個(gè)是二選一成交。第四個(gè)是使用對(duì)比原理成交法：從高價(jià)開始，然后往下拉。第五個(gè)是心臟病成交法。第六個(gè)是和尚成交法。 第8步驟：要求顧客轉(zhuǎn)介紹 第9步驟：做好顧客服務(wù) 服務(wù)包括售前服務(wù)和售后服務(wù)。做服務(wù)要讓顧客成為忠誠的顧客，而不僅僅是滿意的顧客，因?yàn)闈M意不等于忠誠?！ 《址繉?shí)習(xí)體會(huì)小結(jié)篇3 資深買家總結(jié)二手房購房心得 1，千萬別交誠意金 誠意金交了就買家喪失了主動(dòng)權(quán)，其實(shí)交了房主不接你也沒辦法，而且還被鎖定了好幾天，期間你看中別的房子也買不了。 我就一次交了5萬誠意金，后來發(fā)現(xiàn)真的沒用。 ，看房主 房主離婚需要有離婚證或者判決書，簽之前最好確定。 房主結(jié)婚需要夫妻同時(shí)出席或者有一方有簽字。 房主在外地需要有公證的委托書，傳真一個(gè)手寫委托只能給房主一個(gè)違約借口。 房主在國外需要有大使館的委托書，如果入籍需要有改國公證書和委托書。 我看房以上情況都遇到了。最極品的是房主處于脫離國籍和入籍的中間狀態(tài)，因?yàn)榕J函的有效期只有3個(gè)月，等他入籍早就作廢了。 ，首付的風(fēng)險(xiǎn) 能走資金監(jiān)管就走，實(shí)在不能就要看房主的人品了，真的風(fēng)險(xiǎn)很大。 我提前付了220W給房主，好在房主是中石油的一個(gè)經(jīng)理，有三套房子，應(yīng)該不至于。 ，網(wǎng)簽的風(fēng)險(xiǎn) 如果只見到房產(chǎn)證復(fù)印件，需要到建委查一下房主身份和法院查封。然后讓中介幫你偷偷網(wǎng)簽，占坑以防房主一房多賣。 網(wǎng)簽價(jià)格和實(shí)際價(jià)格不符的，要考慮房主是否配合你簽網(wǎng)簽合同，很多膽小或者守法的房主是不愿意這樣的，這里面的確有風(fēng)險(xiǎn)。 ，過戶的風(fēng)險(xiǎn) 本次過戶讓我申報(bào)家庭成員情況，幸虧我說自己是政策前簽的合同，才免于被誤傷。 ，中介費(fèi) 中介費(fèi)一般都是3個(gè)點(diǎn)，但是如果和中介公司好好談?wù)勔部梢赃m當(dāng)減少一些，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)冷暖而定。二手房實(shí)習(xí)體會(huì)小結(jié)相關(guān)文章： 資料員實(shí)習(xí)體會(huì)與收獲2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 11 / 11
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