【正文】 甲方:__________單位乙方：__________公司為加快推進(jìn)__________工作，依據(jù)各級人民政府關(guān)__________工作的意見和通知，積極拓寬思路，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)政企共同發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著“平等、互利、合作、共贏”的原則，就__________工程合作建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成如下意向：一、項(xiàng)目概況、建設(shè)范圍、建設(shè)周期、投資規(guī)模擬建__________項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)，由住宅樓、配套商業(yè)、服務(wù)用房等配套建筑物組成。，住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)11—14層。配套商業(yè)和服務(wù)用房多為框架結(jié)構(gòu)， 3層居多，綠化率35%?？偼顿Y額約 16億元，項(xiàng)目建設(shè)期 24個(gè)月，建設(shè)范圍具體見雙方正式簽訂的投資建設(shè)合同和圖紙。二、合作模式本項(xiàng)目采用“投融資+施工總承包”模式實(shí)施。通過招標(biāo)程序，若乙方中標(biāo)，甲方將本項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行投融資、施工總承包，工程建成并交付使用后，甲方按照約定的回購時(shí)間和方式將投資額及其產(chǎn)生的融資費(fèi)用支付給乙方。三、投資額確認(rèn)及調(diào)整原則施工圖預(yù)算依據(jù)甲方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件及__________省現(xiàn)行各專業(yè)定額、及各專業(yè)定額配套的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)足額進(jìn)行編制。材料價(jià)格依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》計(jì)取。項(xiàng)目建設(shè)期間依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》，分月按實(shí)調(diào)整建設(shè)期當(dāng)期的人工、材料、機(jī)械價(jià)差?！豆こ淘靸r(jià)信息》中未包含的材料，或規(guī)格、品牌、型號與實(shí)際使用不符的材料，或者《工程造價(jià)信息》發(fā)布的價(jià)格與實(shí)際采購價(jià)有明顯偏差時(shí)，以甲、乙雙方共同調(diào)查并確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。工程變更、簽證以及在合同約定工期內(nèi)(含經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工期順延時(shí)間)定額費(fèi)率、人工、規(guī)費(fèi)、稅金等發(fā)生省、地市政策性調(diào)整時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整。甲方設(shè)計(jì)變更或工程更改不能降低乙方的合同價(jià)款及利潤空間。合同范圍以外增減的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發(fā)生的費(fèi)用，執(zhí)行上述相應(yīng)計(jì)價(jià)原則確定價(jià)款。因甲方增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更以及征地拆遷等原因?qū)е碌牟糠止こ虩o法按期完工的，甲方應(yīng)甩項(xiàng)驗(yàn)收，并按本協(xié)議約定的計(jì)劃完工時(shí)間結(jié)算并支付工程款或回購款。各單位工程完工或具備驗(yàn)收條件后，乙方按照約定的計(jì)價(jià)依據(jù)、程序提出結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后60日內(nèi)組織審計(jì)并確定工程造價(jià)。四、雙方主要權(quán)利和義務(wù)甲方的主要權(quán)利和義務(wù)(1)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于征地、拆遷、安置等工作，創(chuàng)造建設(shè)本項(xiàng)目的必要施工條件。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程涉及的相關(guān)部門、各利益責(zé)任方關(guān)系，協(xié)助乙方辦理涉及本項(xiàng)目的各種手續(xù)及文件。(3)在約定的時(shí)間完成本項(xiàng)目的征地拆遷工作并交付工作面，負(fù)責(zé)處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關(guān)事務(wù)。(4)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的勘察和設(shè)計(jì)工作，并在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供各項(xiàng)報(bào)告和圖紙。(5)工程交工、竣工后，組織相關(guān)單位驗(yàn)收，并及時(shí)、足額按約定支付各種款項(xiàng)。乙方的主要權(quán)利和義務(wù)(1)履行融資、投資責(zé)任，做好投資建設(shè)的一切準(zhǔn)備，保證工程建設(shè)資金到位。(2)建立項(xiàng)目建設(shè)管理的基本框架確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，成立工地現(xiàn)場項(xiàng)目部。(3)科學(xué)制定適用于項(xiàng)目的管理辦法，對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管控確保項(xiàng)目順利完成。(4)自覺接受甲方、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管理、組織竣工驗(yàn)收自檢。五、項(xiàng)目前期費(fèi)用為體現(xiàn)乙方的實(shí)力和誠信，乙方提供2億元人民幣作為本項(xiàng)目前期借款，供甲方在本項(xiàng)目前期拆遷等使用，借款期限3個(gè)月。借款分兩次匯入，該借款年利率為15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標(biāo)且該借款3個(gè)月使用到期后尚未返還，若一方對此款提出使用或劃轉(zhuǎn)等要求，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商期間該借款計(jì)算利息的計(jì)算相應(yīng)順延。若乙方未能中標(biāo)，則甲方在本項(xiàng)目開標(biāo)后7日內(nèi)，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。六、工程回購及回購價(jià)款支付本項(xiàng)目回購期為3年，自工程開工之日起2年后，為本項(xiàng)目首次回購基準(zhǔn)日。分期開工的以各單位工程完工或自檢具備驗(yàn)收條件之日，為首次回購基準(zhǔn)日。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內(nèi)支付完畢。即在首次回購基準(zhǔn)日內(nèi)支付40%，在首次回購基準(zhǔn)日順延第12個(gè)月內(nèi)支付30%、在首次回購基準(zhǔn)日順延第24個(gè)月內(nèi)支付30%、在第30個(gè)月內(nèi)及第36個(gè)月內(nèi)分別支付回購總額的15%、15%。本項(xiàng)目回購總額由回購基數(shù)和建設(shè)期融資費(fèi)用和回購期投資收益組成?；刭徎鶖?shù)為該項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)后的工程結(jié)算價(jià)款。如甲方不能按照本框架協(xié)議約定及時(shí)、足額支付建設(shè)費(fèi)用，須承擔(dān)所欠建設(shè)費(fèi)用及其延期支付的融資費(fèi)用(利息按年利率12%計(jì)算)，‰比例的滯納金(以延期支付款作為計(jì)算基數(shù))。七、建設(shè)期融資費(fèi)率、融資費(fèi)用與投資收益建設(shè)期融資費(fèi)率為年利率12%，以每月已完工作量為基數(shù)計(jì)算，自當(dāng)月25日開始計(jì)息，每季度結(jié)付一次。建設(shè)期融資費(fèi)用的計(jì)算為∑(每月已完工作量+當(dāng)月變更)月利率至回購點(diǎn)內(nèi)實(shí)際占用時(shí)間。計(jì)算建設(shè)期融資利息時(shí)，時(shí)間不足一個(gè)月的按整月計(jì)算?；刭彆r(shí)利息隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付?；刭徠谕顿Y收益的計(jì)算為，審定的項(xiàng)目總造價(jià)3%，回購期投資收益隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付。支付首次回購款時(shí)審計(jì)未完成以乙方申報(bào)的投資額暫計(jì)，審計(jì)完成后據(jù)實(shí)調(diào)整。八、回購擔(dān)保(只需選擇其中的一種方式)甲方提供回購列入__________市財(cái)政預(yù)算的人大決議、政府回購承諾、及乙方認(rèn)可的由國有銀行或__________省信用擔(dān)保集團(tuán)出具不可撤銷保函。提供與項(xiàng)目投資額價(jià)值相等的已儲備的土地，甲方應(yīng)為乙方辦理他項(xiàng)權(quán)證作為擔(dān)保，土地價(jià)值以雙方共同確認(rèn)的評估價(jià)為準(zhǔn)。甲方提供的用于回購擔(dān)保的土地出讓時(shí)，所得出讓金優(yōu)先支付本項(xiàng)目回購款。甲方應(yīng)保證相應(yīng)的擔(dān)保合法有效。九、其他本項(xiàng)目工程審計(jì)由甲方或授權(quán)單位在收到乙方遞交的完整竣工結(jié)算送審資料后的三個(gè)月內(nèi)完成對本項(xiàng)目的最終審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。在合同約定回購時(shí)間工程決算價(jià)款未審結(jié)的情況下，暫按乙方遞交的完整竣工結(jié)算支付回購金，所發(fā)生的差額后期再作調(diào)整。本協(xié)議為雙方的合作基礎(chǔ)，是今后簽訂正式投資建設(shè)合同的前提條件。本協(xié)議未盡事宜或需對本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行磋商并加以明確的，由甲乙雙方另行商定。本協(xié)議壹式陸份，雙方各持叁份。甲方(蓋章)： __________ 乙方(蓋章)：__________法定代表人： __________ 法定代表人：__________或授權(quán)代表：_____(簽字) 或授權(quán)代表：_____(簽字)日 期：_____年_____月_____日工程項(xiàng)目合作意向書8甲方：____________乙方：____________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平，誠實(shí)，互信，公平合作，互惠互利的基礎(chǔ)上就裝飾建筑工程合作事宜上達(dá)成以下協(xié)議：第一條 合作宗旨在合法合理的前提下，進(jìn)行工程建設(shè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程利潤的最大化。第二條 甲乙雙方的職責(zé)(1)甲方負(fù)責(zé)承接工程項(xiàng)目，包括招投標(biāo)工程各方面的工作接洽和協(xié)商，并有甲方簽訂建筑施工合同(2)甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目材料采購及資金管理(3)乙方負(fù)責(zé)甲方簽訂了建筑施工合同工程的承建工作及材料的斂收第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對乙方在施工過程中違法違規(guī)的行為現(xiàn)象進(jìn)行行為的終止，如乙方不聽甲方的指令，甲方有權(quán)終止合同(2)如乙方在施工過程中，存在隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的行為，對甲方造成經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)上的損失，甲方有權(quán)終止合同(3) 甲方有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)各參建單位或人員的關(guān)系(4)乙方在施工過程中，在追求利潤最大化的同時(shí)，必須保質(zhì)保量，按圖施工，確保工程的質(zhì)量和工期(5)乙方負(fù)責(zé)工程管理，對工程的施工質(zhì)量，施工工期，施工安全等一切事務(wù)進(jìn)行管理，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督(6)乙方必須每個(gè)工作日到工地進(jìn)行安排及檢查，并做好記錄，在施工過程中保持場地清潔，樹立形象(7) 甲方按時(shí)保質(zhì)保量及時(shí)組織工程施工過程中的材料提供(8)甲方積極協(xié)助乙方與設(shè)計(jì)，建設(shè)單位協(xié)調(diào)，如若有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以免造成不必要的返工(9)認(rèn)真執(zhí)行《工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格按照規(guī)范、流程操作。圍繞工程質(zhì)量這個(gè)主題，認(rèn)真抓好施工項(xiàng)目的基部處理與收口收尾的細(xì)節(jié)處理第四條 甲乙雙方的利潤分配(1)單項(xiàng)工程完工后，甲方占利潤的 75%，乙方占利潤的25 %(2)乙方每月領(lǐng)取人民幣3000元，作為乙方日常開銷，利潤結(jié)算時(shí)扣除(3)單項(xiàng)工程完工后在 7工作日內(nèi)，甲乙雙方就所完工程進(jìn)行利潤決算。第五條 合同生效與終止1. 本合同自訂立之日起生效。2. 雙方同意終止合同第六條 合同份數(shù)1. 本合同正本兩份具有同等效力，雙方簽字生效，由甲乙雙方分別保存甲方：________(章) 乙方：________(章)____年____月____日 ____年____月____日第五篇：裝修工程項(xiàng)目裝修工程項(xiàng)目邀請招標(biāo)文件安徽國強(qiáng)置業(yè)有限公司 2014 年 5 月 9 日