模擬清單招標(biāo)中的四個陷阱分析-資料下載頁
2024-11-19 01:09本頁面
【正文】 、單邊不公平因素對成本的影響。模擬清單最重要的一點(diǎn)，也是最難的一點(diǎn)，就是成本的預(yù)測、預(yù)估（根據(jù)模擬清單預(yù)估總價綜合測算該項(xiàng)目投資額和結(jié)算額）。尤其是模擬清單沒有圖紙或只提供了數(shù)張方案圖的，對這類的工程，應(yīng)按模擬清單的描述，據(jù)自身實(shí)際，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣、市場行情等，并對照數(shù)據(jù)庫的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)。不僅要用微觀的視角審視，也要用宏觀的眼光去判斷。微觀上把不利因素盡可能考慮周全，宏觀上進(jìn)行綜合評估、控制（如上述的霸凌、單邊不公平因素）。因?yàn)?，很多情況下，你提出的澄清、答疑，甲方為規(guī)避風(fēng)險，給出的回復(fù)就是：請自行考慮。造價圈田偉老師曾說：“重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)施工單位在投標(biāo)階段對投標(biāo)工程量清單核算的重要性，否則可能會面臨慘重?fù)p失。”、“能夠一眼看出坑，并能做到及時止損，這就是造價員核心競爭力的體現(xiàn)。”“在投標(biāo)階段對投標(biāo)工程量清單核算”“一眼看出坑”，這不只是一句空洞的口號，而是經(jīng)驗(yàn)的累積沉淀與綜合實(shí)力的體現(xiàn)。內(nèi)容總結(jié)
（1）模擬清單招標(biāo)中的四個陷阱分析
造價圈金鑫老師曾說：“近年來，絕大多數(shù)的地產(chǎn)商會采用模擬清單招標(biāo)，簽訂暫定總價合同，后期重計量轉(zhuǎn)固定總價合同的方式進(jìn)行招標(biāo)
（2）”很多地產(chǎn)商不是采用傳統(tǒng)的清單招標(biāo)模式，而是采用市場價體系清單模式（即采用招標(biāo)人的企業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)），全費(fèi)用包死綜合單價，內(nèi)置計算規(guī)則，格式條款，以此進(jìn)行風(fēng)險轉(zhuǎn)移
（3）因?yàn)?，很多情況下，你提出的澄清、答疑，甲方為規(guī)避風(fēng)險，給出的回復(fù)就是：請自行考慮
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