【正文】 房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立小產(chǎn)權(quán)購房合同如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按小產(chǎn)權(quán)購房合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。依法向——區(qū)人民法院。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日第五篇：小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同二手房買賣合同合同當(dāng)事人賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)給乙方。房屋包含地下室建筑面積___________平方米（不包含此房產(chǎn)所屬嘉潤苑91車庫）。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。本合同所有內(nèi)容均不包含住房所屬91車庫。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟 ____拾____元整）。第三條 付款時間及方式甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日，支付購房款（含定金）人民幣______元（大寫： ____拾____萬____仟 ____拾____元整）。（2）購房款人民幣______元（大寫： ____拾____萬____仟 ____拾____元整）于_______年_____月_____日支付給甲方。第四條 辦理過戶及房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于收到首次售房款（）后當(dāng)日交付給乙方所售房屋鑰匙；收到二次售房款（）后交付購房合同、契稅發(fā)票等材料。本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待本房屋具備各項過戶條件之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，交易稅費由_______方承擔(dān)。甲方承擔(dān)______________，乙方承擔(dān)______________。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第六條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔(dān)交付使用之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交付使用之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。房產(chǎn)交付使用即首付款支付完成后，因上述房產(chǎn)所產(chǎn)生的法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)第七條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項下交易的房屋不存在法律糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。本合同簽訂后，甲方對位于金昌市27區(qū)嘉潤苑9棟1口301室房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同簽訂后，甲方保證乙方對該房屋享有同甲方相同的完全的居住權(quán)以及處分權(quán)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。第八條協(xié)議的變更、終止本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條 違約責(zé)任甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，但雙方另有約定的除外。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量等問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由房屋所屬物業(yè)單位（金川集團有限公司服務(wù)分公司）承擔(dān)，并由乙方自行與其協(xié)商，若必須由甲方本人辦理的房屋各項事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成辦理保證乙方居住處分權(quán)利的行使。自房屋鑰匙移交后，甲方不在行使和承擔(dān)與此住房相關(guān)的一切權(quán)利與責(zé)任。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如發(fā)生住房補繳的款項，乙方應(yīng)全額支付；如有補償款或賠償款等退還款項發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法變更或本合同解除，交易無法完成。甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。第十條不可抗力本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、**、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十一條 爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，向___________________________人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同主體甲方是____________共______人。乙方是____________，代表人是____________。第十四條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________ 地址：___________________地址：____________________ 郵編：___________________郵編：____________________ 電話：___________________電話：____________________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日