【正文】 驗收的要求發(fā)包人有權(quán)自行修改完善或委托其他修改完善由此發(fā)生的費用及由此造成的相關(guān)損失〔如工延罰款等〕由承包人承當。33. 開工結(jié)算。34. 質(zhì)量保修、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承當質(zhì)量保修責任。承包人應(yīng)在工程開工驗收之前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書作為本合同附件。：（1） 質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍；（2） 質(zhì)量保修；（3） 質(zhì)量保修責任；（4） 質(zhì)量保修金的支付。質(zhì)量保修金為本工程合同價款〔或開工結(jié)算價款〕的5％。保修金在保修滿后14天內(nèi)發(fā)包人將保修金余額支付給保修人。當保修金余額為負值時保修人應(yīng)在保修金余額負值發(fā)生后14天內(nèi)支付給發(fā)包人使保修金余額為零值。十 違約、索賠和爭議35. 違約：因逾支付進度款造成停工的工順延；逾支付的進度款超過28日歷天從第29天起按?中國人民銀行?規(guī)定的同貸款利率向發(fā)包人支付利息。：工程款逾支付時逾支付的工程款超過28日歷天從第29天起按?中國人民銀行?規(guī)定的同貸款利率向承包人支付利息。：承包人不能按約定的日或工程師同意順延后的工開工的開工時間逾 ％違約金違約金支付的限額為工程結(jié)算總價款的25％；在施工過程中由于承包人的原因不能按進度方案完成工程施工工程師將要求承包人進展整改；承包人按工程師的要求進展整改后。：當工程質(zhì)量達不到合格時承包人應(yīng)無條件地返工直到到達工程質(zhì)量合格為止為此所需的工不能順延、費用全部由承包人承當同時承當由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失。雙方約定的其他承包人違約責任：當承包人沒有在發(fā)包人要求的時間內(nèi)移交已完工程時承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金同時發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款〔進度款〕。違約金的計算為承包人拖延移交工程每1天按該工程合同價的1％計算違約金。承包人認為有爭議時應(yīng)通過本合同爭議處理方式的條款進展解決但不能影響工程的移交。36. 索賠?！不颉吵邪瞬荒芗皶r得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1） 索賠發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向；（2） 發(fā)出索賠意向后28天內(nèi)向工程師提出延長工和〔或〕補償經(jīng)濟損失的索賠及有關(guān)資料；（3） 工程師在收到承包人送交的索賠和有關(guān)資料后于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4） 工程師在收到承包人送交的索賠和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求視為該項索賠已經(jīng)認可；（5） 當該索賠時間持續(xù)進展時承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠時間終了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠。索賠答復(fù)程序與〔3〕、〔4〕規(guī)定一樣。37. 爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以向有轄權(quán)的人民起訴。：（1） 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工；（2） 調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；（3） 仲裁機構(gòu)要求停頓施工；（4） 要求停頓施工。十一 其他38. 工程分包本工程是本工程分包工程承包人不能將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給別人。如承包人將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給別人發(fā)包人有權(quán)終止合同由此造成的一切損失應(yīng)由承包人承當。39. 不可抗力、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的、火災(zāi)以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人〔或發(fā)包人〕應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力完畢后48小時內(nèi)承包人向工程師受害情況和損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式及有關(guān)資料。：（1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承當；（2） 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在的負責并承當相應(yīng)費用；（3） 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承當；（4） 停工間承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承當。（5） 工程所需清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承當；（6） 延誤的工相應(yīng)順延。40. 。建筑材料支付費用。、建筑材料支付費用。41. 擔保：合同價10％的履約保證金或銀行履約保。承包人不能在合同簽訂時提供履約保證金或銀行履約保的發(fā)包人將在首工程進度款中拘留合同價10％的履約保證金首進度款拘留缺乏額時將在下續(xù)扣直到拘留額等于合同價10％時止扣。、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)獲得工程師認可承包人負責申報手續(xù)并承當有關(guān)費用。43. 文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式工程師工程師應(yīng)于收到書面后24小時內(nèi)當?shù)匚奈锢聿块T發(fā)包人承包人按文物理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用順延延誤的工。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報致使文物遭受破壞責任者依法承當相應(yīng)責任。發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用順延延誤的工。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。44. 合同解除。：（1） 因不可抗力致使合同無法履行；（2） 因一方違約〔包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。、已購材料設(shè)備和人員撤出施工場地。45. 合同生效與終止。、協(xié)助、等義務(wù)。46. 合同份數(shù)。內(nèi)容總結(jié)（1）疊翠臺三E/F商住樓
智能化系統(tǒng)工程承包
合 同
合同編：C/B/06/
廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)
廣州華懋科技開展
2006年 月 日
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