【正文】 說級別選用五類線傳輸頻率為100Mhz,除考慮線纜因素外,還要考慮其他部件,特別是接插件對整個系統(tǒng)傳輸速率的影響.綜合布線的品牌較多,要選用專業(yè)廠家消費且認(rèn)證符合國際的,絕不可多家混用,否那么在可靠性方面將達不到要求而影響布線系統(tǒng)的整體效果。給方帶來難以挽回的損失。監(jiān)理人員必須認(rèn)真審核設(shè)計圖紙一要審核施工平面圖是否符合現(xiàn)行法規(guī)、和的要求；二要審核是否符合合同條件；三要審核設(shè)備選型與配套的合理性、經(jīng)濟性；四要審核對施工操作的可行性、合理性和可維護性以到達符合完善功能運行可靠經(jīng)濟適用的最終目的。2〕有重點控制綜合布線監(jiān)理的質(zhì)量控制重點在施工階段。施工階段要抓好質(zhì)量控制最重要的是以為以圖紙為根據(jù)。在PDS系統(tǒng)監(jiān)理中要抓好四個環(huán)節(jié)：? 審查好施工方案尤其看是否有保證施工質(zhì)量的措施；? 控制好施工人員的質(zhì)量堅持持證上崗；? 抓好施工的落實及時發(fā)現(xiàn)并糾正違背施工的做法；? 深化現(xiàn)場落實“隨裝隨測〞以保證施工質(zhì)量加快施工進度。從技術(shù)把關(guān)的內(nèi)容來說監(jiān)理人員要把好三關(guān)：? 把好線纜、器件質(zhì)量關(guān)沒有合格證、質(zhì)量保證書以及性能測試達不到要求的線纜、器件不允許使用；? 把好敷穿線關(guān)防止堵、斷線問題的發(fā)生；? 把好線對端結(jié)關(guān)要檢查操作人員工具使用是否正確。由于智能化大樓的子系統(tǒng)較多不僅有PDS系統(tǒng)還有BAS等弱電系統(tǒng)再加系統(tǒng)的設(shè)計細節(jié)進步質(zhì)量檢驗的可操作性宜采取“一板一圖〞的工作將一層各個子系統(tǒng)的平面圖含強、弱電方面的內(nèi)容繪制在一張圖紙上。這種做法便于對各個子系統(tǒng)的綜合性審閱便于發(fā)現(xiàn)設(shè)備線安裝上的問題。3〕驗收驗收內(nèi)容：包括綜合布線系統(tǒng)的總體工程質(zhì)量和系統(tǒng)傳輸性能的測試。整體工程質(zhì)量是指系統(tǒng)的設(shè)計、施工、接地、理和文檔應(yīng)符合要求。否那么必須進展整改整改后進展傳輸性能的測試。傳輸性能的測試工程為“接線圖〞、“長度〞、“衰減〞和“近端串音衰減〞。驗收：整體工程質(zhì)量以現(xiàn)場檢查方式進展系統(tǒng)的傳輸性能必須用儀表進展測試。主要內(nèi)容：178。 必須重視弱電系統(tǒng)線施工的全過程質(zhì)量控制178。 合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證通過我近年來的監(jiān)理理活動我們認(rèn)為對弱電工程的施工質(zhì)量監(jiān)理必須強化以下二個方面的工作：1〕必須重視弱電系統(tǒng)線施工的全過程質(zhì)量控制先進的弱電工程布方式是采用模塊化設(shè)計和物理分層星型拓撲構(gòu)造的綜合布線系統(tǒng)但更多的是采用各系統(tǒng)互不關(guān)聯(lián)不能兼容的傳統(tǒng)布線方式。線的施工質(zhì)量是保證弱電系統(tǒng)可靠運行的根底。弱電線施工伊始監(jiān)理應(yīng)對各專業(yè)施工圖進展會審。在理解建筑構(gòu)造的根底上組織各專業(yè)線預(yù)排畫出各種線位置圖同時要根據(jù)工程總進度確定各系統(tǒng)施工的順序和搭接方式編制實在可行的施工方案。在線施工中還要注意到以下幾方面：? 不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電流類別的線路不應(yīng)置于同一路內(nèi)；? 系統(tǒng)的不同防火分區(qū)的線路也不要置于同一路內(nèi)；? 各弱電系統(tǒng)的傳輸線路要進展標(biāo)識選擇不同著色的絕緣導(dǎo)線對同一工程中一樣線別的顏色要一致接線端子應(yīng)有標(biāo)；? 強、弱電系統(tǒng)的線要保持間距以防干擾；? 同道路的強弱電線槽要接地屏蔽；? BAS布線時語音、數(shù)據(jù)傳輸線要分開布線并采用護套隔開。2〕合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證合理布置接地系統(tǒng)、進步接地系統(tǒng)的施工質(zhì)量是智能化建筑的弱電系統(tǒng)能否可靠地運行、確保設(shè)備和人員平安的關(guān)鍵。以下幾點應(yīng)引起重視：〔1〕設(shè)置的各系統(tǒng)接地除接地裝置的接地電阻值符合規(guī)定要求外還必須保證各接地裝置間有20m及與建筑物間≥5m的平安間隔 以防還擊現(xiàn)象的產(chǎn)生接地裝置的引線應(yīng)保證有一定的埋設(shè)深度防止機械損傷當(dāng)與其它電氣導(dǎo)體有碰觸時要采取絕緣措施；〔2〕當(dāng)采用根底鋼筋作為接地體的結(jié)合接地方式時要保證接地電阻lΩ如能敷設(shè)與根底鋼筋相連的鍍鋅扁鋼作接地均壓環(huán)那么更好這樣可有效地減小各系統(tǒng)接地引出點之間的電位差；〔3〕接入結(jié)合接地網(wǎng)的各類接地線的接入點和引線必須盡可能地遠離?？紤]到弱電系統(tǒng)設(shè)備靈敏度高易受干擾當(dāng)保護接地和工作接地合用時易引起雜電平干擾、防雷接地那么由于大氣放電時呈極高電位還擊影響更大。因此必須合理確定這三類接地接入地網(wǎng)的位置；〔4〕各系統(tǒng)的接地干線應(yīng)選擇最短的途徑并采用截面足夠大的銅排或多股銅芯線直接從接地網(wǎng)引起切忌采用枝接形式并盡可能采用整線防止影響其它系統(tǒng)工作和燒毀有源設(shè)備；〔5〕微電子設(shè)備不應(yīng)使用共電回路、靈敏電路的地段應(yīng)各自或屏蔽；〔6〕屋面防雷引下線、高層防側(cè)擊雷引下線可以采用柱頭內(nèi)主鋼筋引入地網(wǎng)方式、但必須分別引下不得合用；〔7〕接地系統(tǒng)的安裝質(zhì)量如焊接質(zhì)量〔注意銅與鋼之間一定要用氣焊〕接頭防腐處理等等都要仔細檢查確保施工質(zhì)量。1〕電梯安裝前的準(zhǔn)備工作 電梯安裝應(yīng)由電梯制造商或?qū)I(yè)安裝進展安裝前監(jiān)理人員應(yīng)會同業(yè)主及制造、施工一起開箱裝箱單對所有零部件應(yīng)與裝箱單一一核對由各方代表當(dāng)場簽字。并按圖紙檢查機房井道內(nèi)的預(yù)留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求。2〕機房內(nèi)的機械設(shè)備包括承重梁、曳引機、制動輪的安裝。3〕井道內(nèi)設(shè)備包括導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌的安裝。4〕轎廂、層門的組裝包括轎廂安裝、層門地坎、門套、門扇、門燈及召喚盒、導(dǎo)靴安裝。5〕電氣裝置的安裝應(yīng)檢查材料與設(shè)備的要求檢查電纜型、規(guī)格、電壓等級、電纜截面等控制屏、柜、限位開關(guān)是否符合設(shè)計要求；機房電器裝置的安裝包括控制屏、柜的安裝、機房布線、電源開關(guān)的設(shè)置；井道內(nèi)主要電器裝置有：電線、槽、接線盒、箱、各種限位開關(guān)、井道傳感器、底坑電梯停頓開關(guān)、井道內(nèi)固定照明等；轎廂電器安裝主要注意轎頂和轎內(nèi)電器裝置的安裝要求；供電及控制線路的安裝應(yīng)注意灌錄、線槽的敷設(shè)原那么、導(dǎo)線選用和蝮蛇原那么以及懸掛電纜安裝和接地要求。6〕按電梯的調(diào)試要求進展調(diào)試。7〕道、趾支架及設(shè)備的防腐保溫按設(shè)計要求進展道及設(shè)備的保溫材料、規(guī)格、要求按設(shè)計、施工總說明施行.九、工程開工驗收及保修階段監(jiān)理工程的開工驗收是根本建立程序的最后一個環(huán)節(jié)是全面考核工程建立成果檢查設(shè)計和施工質(zhì)量確認(rèn)工程能否投入使用的重要步驟也是對監(jiān)理成果的一次檢驗。監(jiān)理工程師的責(zé)任就是將一個合格的工程交付給業(yè)主并為業(yè)主的正確使用提供必要的咨詢效勞。監(jiān)理工程師開工驗收前的主要工作1〕編制開工驗收工作方案書〔1〕工程工程開工驗收日程安排?！?〕設(shè)計編制開工驗收有關(guān)表格。2〕各種經(jīng)濟技術(shù)資料的整理匯總3〕擬定驗收條件、驗收根據(jù)和驗收必備技術(shù)資料● 開工驗收應(yīng)具備的條件：〔1〕施工合同所規(guī)定承包范圍的各項工程內(nèi)容均已完成。〔2〕各分局部項工程均已由承包商進展了自驗自檢〔隱蔽分局部項工程已通過中間驗收〕且都符合設(shè)計、驗收及施工合同的要求?！?〕各種設(shè)備、消防、空調(diào)、煤氣、水電已與外線接通并網(wǎng)〔某些特殊設(shè)備須于并網(wǎng)前經(jīng)有關(guān)部門檢驗發(fā)證〕聯(lián)動試轉(zhuǎn)量測數(shù)據(jù)說明能滿足設(shè)計和消費〔使用〕要求各種數(shù)據(jù)均已有文字記錄?！?〕開工圖已按有關(guān)規(guī)定如實繪制驗收必備技術(shù)資料已備齊開工技術(shù)正按部門的要求進展處理?！?開工驗收根據(jù)：〔1〕有效施工圖紙及說明包括設(shè)計和監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計變更單?！?〕施工驗收、專業(yè)技術(shù)和質(zhì)量評定?！?〕地方公布的有關(guān)規(guī)程和?！?〕施工合同?！?〕上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書以及有關(guān)設(shè)備說明書。4〕開工驗收必備技術(shù)資料〔1〕開工圖〔2〕分項工程開工技術(shù)資料〔3〕試車運轉(zhuǎn)記錄5〕確立驗收組織、編制驗收程序〔1〕開工驗收分為單項工程開工驗收和整個工程的開工驗收兩種。單項開工驗收一般由業(yè)主、設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理共同組織驗收驗收手續(xù)。1〕指導(dǎo)思想在某種意義上說工程的預(yù)驗收比正式驗收更重要。預(yù)驗收要求做到全面檢查項項不漏仔細認(rèn)真一絲不茍。所有參加預(yù)驗收一般由業(yè)主、設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理共同組織驗收驗收手續(xù)。2〕組織與準(zhǔn)備參加預(yù)驗收的監(jiān)理工程師應(yīng)按工種專業(yè)或區(qū)段分組指定一名組長負責(zé)。3〕預(yù)驗收施行驗收檢查工作可以由上而下、由下及上由里及外或由外及里進展預(yù)驗收的檢查主要著眼于以幾個分項：外墻裝修、室內(nèi)裝修、樓面工程、門窗工程、屋面工程、消防工程、給排水工程、供配電及電氣工程、機電設(shè)備安裝工程、空調(diào)工程、室外道路、線、圍、綠化等總圖工程。對于上述分項宜采取直觀檢查、實測點數(shù)和操作動作等檢查其質(zhì)量、數(shù)量、功能與性能?！?驗收工程程序見下列圖現(xiàn)場調(diào)查正式驗收開工驗收證書開工驗收鑒定書預(yù)驗收工程和資料申請正式驗收開工資料施工全部完成合格工程清〔潔〕理申請預(yù)驗收總監(jiān)理工程師業(yè)主驗收會業(yè)主施工自檢、自驗 合格 不合格 不合格 合格 工程移交、剩余材料移交、工程結(jié)算、完畢資料移交投入運營 正式開工驗收階段的主要工作內(nèi)容正式開工驗收是由、業(yè)主及有關(guān)指導(dǎo)專家參加的最權(quán)威性的整體驗收其驗收結(jié)具有合法性。正式開工驗收應(yīng)由驗收會的主任或副主任主持而所有的詳細事務(wù)可由總監(jiān)理工程師組織施行。正式開工驗收應(yīng)由驗收會的主任或副主任主持而所有的詳細事務(wù)可由總監(jiān)理工程師組織施行。正式開工驗收宜以大會形式進展會議應(yīng)盡量邀請水、電、消防、環(huán)保、政等工程營運有關(guān)的指導(dǎo)和工程專家參加同時要注意兼顧到四鄰。整個開工驗收工作的有關(guān)會議和活動都要有專人做好記錄〔錄音、錄像、照相〕并及時整理成紀(jì)要。驗收后收尾與交接的主要工作內(nèi)容〔1〕工程移交〔2〕技術(shù)資料移交〔3〕其他移交工作〔4〕做好會同清算工作〔5〕工程價款的開工結(jié)算〔6〕開工保修內(nèi)的監(jiān)理工作是整個監(jiān)理工作的一個組成局部也是監(jiān)理責(zé)任和信譽的集中表現(xiàn)。1〕保修確實定根據(jù)?房屋建筑工程質(zhì)量保修?〔建立部第80〕在正常使用條件下房屋建筑工程最低保修限為：地基根底和主體構(gòu)造工程為設(shè)計規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏保修為五年；電氣線、給排水道、設(shè)備安裝為兩年；裝修工程為兩年。其他工程的保修限由建立和施工約定。保修的起算日為工程正式開工驗收合格之日起。2〕保修內(nèi)的監(jiān)理內(nèi)容和根據(jù)保修內(nèi)監(jiān)理工作的內(nèi)容可概括為檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé)任、催促和監(jiān)視保修工作的施行三個方面。保修內(nèi)監(jiān)理工作的根據(jù)：〔1〕有關(guān)建立法規(guī)〔2〕有關(guān)合同條件〔施工承包合同或保修書〕〔3〕規(guī)整后的開工技術(shù)和有關(guān)施工技術(shù)資料3〕保修前的準(zhǔn)備工作〔1〕落實監(jiān)理組人員〔2〕匯編總分包、廠商供貨及保修書〔3〕準(zhǔn)備必要的檢測表格4〕保修的監(jiān)理工程狀況的檢查〔1〕例行檢查時間：在工程投入營運的第一個月應(yīng)按旬進展檢查如檢查無異常情況第二個月起每月檢查一次到第三個月仍無異常時那么可以按三個月檢查一次?！?〕檢查和內(nèi)容對于建筑安裝工程檢查的主要有：訪問調(diào)查法、目測觀察法、儀器測量法三種。每次檢查不使用都要詳細記錄數(shù)據(jù)并注意歸檔。質(zhì)量事故的鑒定對于業(yè)經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題那么應(yīng)從質(zhì)量表現(xiàn)的形式入手結(jié)合觀察、訪問、量測的各類數(shù)據(jù)分析事故的成因鑒定質(zhì)量缺陷的現(xiàn)任。屬于使用不當(dāng)、氣候因素造成的質(zhì)量問題應(yīng)由業(yè)主承當(dāng)修理費用；屬于設(shè)計不當(dāng)造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計承當(dāng)修理費用；屬于施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題那么應(yīng)由施工承當(dāng)修理費用。催促和監(jiān)視保修工作保修工作的主要內(nèi)容是質(zhì)量缺陷的處理。監(jiān)理工程師的責(zé)任是催促保修監(jiān)理保修確認(rèn)保修質(zhì)量。監(jiān)理工程師要對事故處理的全過程進展認(rèn)真地監(jiān)視指導(dǎo)和驗收確認(rèn)對于處理過的質(zhì)量部位監(jiān)理工程師應(yīng)加強觀察檢查注意異常情況和缺陷的再度引發(fā)。5〕保修工作的完畢除少數(shù)分項工程外大局部分項工程的保修屆滿時監(jiān)理應(yīng)做好如下幾項工作：〔1〕將保修內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料歸類整理交業(yè)主、有關(guān)部門保存自己留一備份?！?〕所有滿的合同書、保修書歸整之后返還給業(yè)主自己留一備份?！?〕協(xié)助業(yè)主維修費用的結(jié)算工作?！?〕召集業(yè)主、設(shè)計、原施工聯(lián)席會議宣布保修完畢并簽發(fā)保修滿證書。監(jiān)理做完以上工作后即可與業(yè)主完畢監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)手續(xù)對于尚未滿的個別分項工程的保修工作監(jiān)理仍應(yīng)按業(yè)主的需要給予必要的技術(shù)協(xié)助。十、監(jiān)理的工作制度：工程工程實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制全權(quán)代表社會監(jiān)理履行委托監(jiān)理合同承當(dāng)合同中所規(guī)定的監(jiān)理的責(zé)任和義務(wù)總監(jiān)理工程師對外向業(yè)主負責(zé)對內(nèi)向社會監(jiān)理負責(zé)帶著工程監(jiān)理部全體人員開展監(jiān)理工作確保建立監(jiān)理委托合同的全面履行。當(dāng)工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時施工可提出?工程開工書?經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后報請業(yè)主同意下達開工。 施工填寫開并附上施工組織設(shè)計及材料報驗單駐地監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審核下達開工 施工圖會審是減少圖紙錯誤、進步設(shè)計質(zhì)量的重要手段也是保證施工順利進展