【正文】 必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；此類問題的認(rèn)定以甲方、監(jiān)理工程師書面、指、和為準(zhǔn)。 、行為方面的違約責(zé)任甲方、總監(jiān)理工程師按照約定對乙方文明施工措施進(jìn)展。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)乙方因自身原因未能落實的乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任并限改正；如未在限內(nèi)改正乙方須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。乙方在施工過程中因其非正常施工的原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差被其他施工或周圍居民投訴的乙方必須在當(dāng)天內(nèi)整改。假設(shè)成心拖延或同樣問題累計被投訴2次或累計被投訴3次經(jīng)查實乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。 因法定不可抗力因素造成合同不能履行或不能完全履行的甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 爭議解決甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議可以和解或者要求有關(guān)主部門調(diào)解。雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方均可按?民事訴訟法?規(guī)定向有轄權(quán)人民提起訴訟。發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；人民要求停頓施工。第二十二節(jié) 合同解除 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。 因不可抗力致使合同無法履行的甲乙雙方可以解除合同。：當(dāng)乙方將承包的全部或局部單體工程轉(zhuǎn)包給別人或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人；乙方無正當(dāng)理由按合同限開工經(jīng)甲方在30天內(nèi)催告后仍未完工；乙方已經(jīng)完成的建筑工程質(zhì)量不合格并回絕修復(fù)的；乙方明確表示或以行為標(biāo)明不履行合同主要義務(wù)的。 、〕本合同約定的書面或應(yīng)以掛郵寄、圖文 、專遞或者其他形式發(fā)出送至本合同簽字欄；如采用掛郵寄方式上述或在投郵后第4日即視為送達(dá)和收到之日；假設(shè)聯(lián)絡(luò)方式之任何一項發(fā)生變更相關(guān)方應(yīng)在變更后7日內(nèi)將變更后的聯(lián)絡(luò)方式按本條的約定書面對方。此后本條約定的、或申請應(yīng)按變更后的聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)。對解除合同有爭議的可以依本合同有關(guān)的約定處理。、設(shè)備的保護(hù)和移交工作乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件并在30天內(nèi)對已完工程進(jìn)展結(jié)算并支付完畢同時違約方應(yīng)按本合同的5向?qū)Ψ街Ц哆`犯約金。第二十三節(jié) 合同生效與終止165。2400萬元〕履約保證金保證金不計息履約保證金全額到甲方賬戶之日為合同生效日假設(shè)乙方不能在合同約定時間內(nèi)交納那么本合同自動失效。 除正常質(zhì)量保修外甲乙雙方履行本合同的全部義務(wù)乙方向甲方交付開工工程開工結(jié)算款支付完畢本合同即告終止。 本合同的權(quán)利義務(wù)終止后乙方應(yīng)當(dāng)履行、協(xié)助、等義務(wù)。 本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同中條款與合同中有差異時以本合同為準(zhǔn)執(zhí)行。 假設(shè)因本合同履行發(fā)生爭議應(yīng)先協(xié)商解決協(xié)商未果任何一方可通過工程所在地人民訴訟解決。 本合同涂改或手寫修改局部應(yīng)加蓋雙方公章確認(rèn)；本合同經(jīng)雙人代表簽字加蓋及公章雙方簽訂合同之日生效。第二十四節(jié) 合同份數(shù)本合同一式伍份甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)叁份均具有同等法律效力。第二十五節(jié) 合同附件附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書本頁無正文〕甲 方：蓋章〕 乙 方：蓋章〕法人代表或委托代理人： 法人代表或委托代理人：電 話： 電 話：收款人戶名：湖北東森置業(yè) 收款人戶名：銀行：華夏銀行武漢江漢支行 銀行： 行：304521041430 行： 賬賬： 日 ： 日 ： 丙 方：蓋章〕 法人代表或委托代理人： 電 話： 收款人戶名：銀行： 行： 賬: 日 ： 附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方發(fā)包方〕： 湖北東森置業(yè) 乙方承包方〕： _________________________ 丙方 (代理方) ：武漢漢方聚成置業(yè) 甲乙雙方根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致對建筑主體工程詳見合同書〕簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏電氣線、給排水道以及雙方約定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程按本合同約定承包范圍〕的質(zhì)量保修如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；；、給排水道為2年； 質(zhì)量保修自工程開工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的工程乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方物業(yè)的保修之日3個工作日內(nèi)派人保修。乙方不在約定限內(nèi)派人保修的甲方可以委托別人修理其費用在質(zhì)保金中扣除質(zhì)保金缺乏扣除的乙方應(yīng)另行補足。發(fā)生緊急搶修事故的乙方在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修(緊急搶修事故包括上下漏水滲水)。對于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照?房屋建筑工程質(zhì)量保修?的規(guī)定立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T采取平安防范措施；由原設(shè)計或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計提出保修方案乙方施行保修。質(zhì)量保修完成后由甲方組織驗收。四、保修費用保修范圍內(nèi)的保修費用由乙方承擔(dān)。 五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：％％％％。本工程質(zhì)量保修協(xié)議書作為主合同的附件與該合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效其有效限至保修滿。甲方公章〕： 乙方公章〕：法定代表人或授權(quán)簽約人〕簽字〕： 法定代表人或授權(quán)簽約人〕簽字〕：丙方公章〕： 法定代表人或授權(quán)簽約人〕簽字〕： 簽約日： 年 月 日附件2：廉潔合作協(xié)議書甲方發(fā)包方〕：湖北東森置業(yè)乙方承包方〕： _________________ 丙方代理方〕：武漢漢方聚成置業(yè)　　在甲乙雙方開展商業(yè)交易活動過程中為保持廉潔自律的工作作風(fēng)防止商業(yè)賄賂及其他不正當(dāng)行為的發(fā)生保證雙方合作的公平、公正性甲乙雙方特訂立本廉潔協(xié)議書。一、本廉潔協(xié)議書適用于、但不限于甲方以下商業(yè)活動范圍：消費物料、儀器設(shè)備、辦公用品、餐飲用料等所有采購活動；基建、裝修等所有工程工程；媒體廣告、推廣用品制作、促銷活動等所有宣傳活動；物流效勞、技術(shù)效勞、物業(yè)理、委托加工等所有效勞工程。二、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策保證及工作人員嚴(yán)格執(zhí)行各自訂立的規(guī)章制度在開展商業(yè)交易活動過程中廉潔自律任何一方不得以名義或以任何方式暗示、工作人員向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ焦ぷ魅藛T索要或承受回扣、禮金、禮品和好處費、感謝費等。三、甲方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商業(yè)交易活動的各項制度和流程保持與乙方的正常商業(yè)交易活動建立和維護(hù)公開、公平、公正的商業(yè)交易關(guān)系。四、甲方人員不得以任何形式向乙方或乙方工作人員索要和承受回扣等好處費。五、甲方人員不得承受乙方或乙方工作人員的禮金、有價和貴重禮品不得在乙方報銷應(yīng)由其個人承擔(dān)的費用。六、甲方人員不得參加可能對公正開展商業(yè)交易活動有影響的宴請和活動如接獲對方任何宴請或活動邀請的無甲方人員是否參加均應(yīng)將相關(guān)情況向上級指導(dǎo)匯報。如甲方人員因?qū)嶋H情況確需參加宴請、進(jìn)展活動的須事先獲得上級指導(dǎo)批準(zhǔn)。七、甲方人員不得要求或者承受乙方或乙方工作人員為其住房裝修、個人及家庭消費、婚喪嫁娶、或親友的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方及乙方工作人員應(yīng)當(dāng)理解、尊重和遵守甲方商業(yè)交易活動的各項制度和流程通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)依靠自身綜合實力和競爭優(yōu)勢來爭取甲方的商業(yè)交易時機(jī)。九、乙方及乙方工作人員不得向甲方人員給予任何形式的回扣或贈送禮金、有價和貴重禮品等或給甲方人員報銷應(yīng)由其個人承擔(dān)的費用。十、乙方或乙方工作人員不得為謀取私利擅自與甲方人員就商業(yè)交易內(nèi)容私下商談竊取甲方商業(yè)機(jī)或者與甲方人員事先達(dá)成有損甲方利益的默契。十一、乙方不得以任何名義邀請甲方人員外出和進(jìn)入營業(yè)性場所或為甲方人員住房裝修、個人及家庭消費、婚喪嫁娶、或親友的工作安排以及出國等提供方便。十二、乙方不得為甲方人員購置或者提供工具、交通工具、家電、辦公用品等物品。十三、乙方或乙方工作人員不得與甲方人員或其、親友包括甲方人員或其、親友的及/或的任何第三方〕進(jìn)展與甲方構(gòu)成商業(yè)競爭的交易。十四、甲乙雙方有責(zé)任對己方人員加強廉政教育催促己方人員嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和制度嚴(yán)格履行本廉潔協(xié)議書。如發(fā)現(xiàn)有違犯本協(xié)議的除給予當(dāng)事人批評教育外應(yīng)視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處分或紀(jì)律處分經(jīng)濟(jì)犯罪的應(yīng)移送處理。十五、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方或乙方工作人員有違犯本協(xié)議采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方人員等不正當(dāng)行為的甲方有權(quán)立即終止或解除與乙方的合作關(guān)系凍結(jié)貨款并有權(quán)追索乙方用不正當(dāng)手段獲取的所得因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時甲方可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方責(zé)任有權(quán)按照賄賂及其它不正當(dāng)利益金額的二十倍或交易金額的5～10的向乙方收取廉潔違約金。十六、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方人員有違犯上述協(xié)議者應(yīng)向甲方舉報由甲方按照有關(guān)規(guī)定處理。甲方不得找任何借口對乙方進(jìn)展報復(fù)如因此而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予以賠償。如舉報屬實甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方加強合作。十七、本廉潔協(xié)議作為主合同的附件與該合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。甲方：蓋章〕 乙方：蓋章〕年 月 日 年 月 日 丙方：蓋章〕 年 月 日 內(nèi)容總結(jié)（1）按照、地方發(fā)布的相關(guān)要求應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)行政事業(yè)性收費由乙方進(jìn)展繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)行政事業(yè)性收費由甲方進(jìn)展繳納（2）乙方對結(jié)算資料的完好性負(fù)責(zé)乙方在報送結(jié)算資料后的二個星內(nèi)如沒有增加新的結(jié)算資料視同所報的結(jié)算資料為最終結(jié)算資料今后不得再增加新的結(jié)算資料（3）乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或要求不符時乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地重新采購符合要求的承擔(dān)由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延