【正文】 把該等開支及費用視作債項向乙方追討。十三、 使用補償金/租金、理費及其它費用53 該鋪位使用補償金/租金已列于附表一第四部。于本合同項下：“月營業(yè)額〞是指該月承租人在該鋪位內(nèi)開展業(yè)務(wù)經(jīng)營活動過程中所開出的賬單、上列明的金額之和/或所收到的錢款總額包括但不限于在該鋪位內(nèi)各類物品和/或食品和/或飲品或/和在該鋪位內(nèi)或使用該鋪位提供任何性質(zhì)的效勞所開出的賬單、上列明的金額或所收到的錢款金額以及其它來源于或與該鋪位有關(guān)的一切業(yè)務(wù)收入。計算第一個歷月的月營業(yè)額應(yīng)自交付日起至交付日所在歷月最后止。計算最后一個歷月的月營業(yè)額應(yīng)自當月第起至合同屆滿/提早解除之日止。54 于合同內(nèi)為方便甲方按照該鋪位月營業(yè)額計算該鋪位營業(yè)使用補償金/營業(yè)租金和按規(guī)定提供必要數(shù)據(jù)乙方采用以下第[ 1 ]種方式進展收銀和數(shù)據(jù)傳輸：1〕 使用乙方的收銀機那么乙方的所有收銀機應(yīng)加載并運行甲方的數(shù)據(jù)傳輸程序并與甲方為該商場提供的終端機聯(lián)網(wǎng)在開業(yè)前須經(jīng)甲方驗收通過〕。乙方必須通過該收銀機收取所有營業(yè)款項并實時傳輸該鋪位經(jīng)營中的每筆交易收銀數(shù)據(jù)至甲方傳輸數(shù)據(jù)要求詳見附表七。2〕 向甲方租用收銀機與甲方POS主機聯(lián)網(wǎng)〕那么乙方必須通過該收銀機收取所有營業(yè)款項且實時傳輸該鋪位經(jīng)營中的每筆交易數(shù)據(jù)至甲方。3〕 該鋪位的所有營業(yè)款均由甲方所設(shè)的收銀處統(tǒng)一收取。假設(shè)乙方未按上述所選方式進展收銀或傳輸數(shù)據(jù)那么甲方有權(quán)要求乙方向甲方提供每個歷月該鋪位的增值稅/營業(yè)稅納稅申報表并于下個歷月的三十30〕日或之前向甲方提供上個歷月該鋪位的?稅收通用繳款書?復(fù)印件以及其它相關(guān)財務(wù)證明該等財務(wù)證明應(yīng)可以證明該鋪位每月收取的月營業(yè)額〕。乙方應(yīng)是的流轉(zhuǎn)稅的納稅人并能為該鋪位的營業(yè)進展核算乙方向甲方提交的上述所有均應(yīng)加蓋乙方公章以及授權(quán)人簽字以示確認。此外乙方還須向甲方提供書面的每日該鋪位的全部銷售數(shù)據(jù)包括每筆交易之金額、日、時間及交易流水。假設(shè)乙方未按上述所選方式進展收銀或傳輸數(shù)據(jù)甲方亦有權(quán)向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內(nèi)收取任何營業(yè)款項由此而引起的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)(每一收銀點在[2021]年內(nèi)為人民幣[6000]元/月；其后甲方有權(quán)因?qū)嶋H運作本錢的進步而相應(yīng)地調(diào)整該費用但不低于前一年之費用)。甲方有權(quán)隨時抽查乙方所提供數(shù)據(jù)之性。乙方應(yīng)對甲方的檢查予以配合。如乙方所提供數(shù)據(jù)不乙方應(yīng)當向甲方支付相當于上報營業(yè)額與甲方估算的實際營業(yè)額之誤差金額三倍的違約金且甲方有權(quán)立即單方面解除本合同。53 該鋪位理費列于本合同附表二。甲方有權(quán)根據(jù)當?shù)鼐用裣M價格指數(shù)或?qū)嶋H運作本錢的變化相應(yīng)地調(diào)整該鋪位理費但應(yīng)提早書面乙方。甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場物業(yè)理效勞。54 公用事業(yè)費：合同間該鋪位所發(fā)生的水、電、煤氣、等費用如有〕均由乙方承擔(dān)。雙方約定采用以下第[ 1 ]種方式計費：1〕該鋪位裝有記錄表那么乙方須按該鋪位記錄表所示或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)賬單在收到該等記錄表或賬單后十四天內(nèi)按甲方指定的付款方式付費； 于本合同限屆滿/提早解除時乙方須按本合同附表二第五部規(guī)定的金額向甲方存放公用事業(yè)費押金待甲方收到公用事業(yè)費最后一個月的賬單后三十30〕日內(nèi)予以結(jié)算。2〕 該鋪位不能計量那么乙方每月應(yīng)付的公用事業(yè)費金額由甲方根據(jù)該鋪位實際情況核定乙方按照甲方核定的金額付費支付方式和限與使用補償金/租金的有關(guān)約定一樣； 55 假設(shè)乙方向甲方租用收銀機每臺收銀機乙方應(yīng)支付租用費人民幣[ 300 ]元/月共[ / ]臺合計人民幣[ / ] 元/月自甲方將收銀機交付給乙方時計算支付方式和限與使用補償金/租金的有關(guān)約定一樣。假設(shè)乙方營業(yè)款通過甲方收取那么由此產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)該筆費用在甲方與乙方結(jié)算營業(yè)款時扣除收費參照銀行業(yè)相關(guān)規(guī)定及相關(guān)卡收費。56 推廣宣傳費：列于本合同附表二第二部。乙方于收到甲方付款書后14個工作日內(nèi)向甲方支付該筆費用作為該商場周年慶活動費用。甲方保證每年推廣宣傳活動的次數(shù)不低于6次如缺乏6次甲方應(yīng)按比例返還乙方推廣宣傳費。十四、 保證金和商品質(zhì)量保證金62 保證金：（5） 于簽署本合同時乙方須按本合同附表二第四部規(guī)定的金額向甲方存放保證金 以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定。在整個合同內(nèi)保證金由甲方保甲方無須向乙方支付保證金的利息。甲方收取保證金后向乙方開具憑證。（6） 甲方有權(quán)在乙方違犯本合同約定時(不影響甲方對該等違犯可行使的任何其它權(quán)利或補救)沒收保證金假設(shè)保證金缺乏以補償甲方因乙方該等違犯而蒙受的一切損失甲方有權(quán)就缺乏部向乙方追償；此外在本合同存續(xù)間假設(shè)乙方原交付的保證金因違約已被甲方罰沒在甲方給予乙方書面后14天內(nèi)乙方必須向甲方重新繳付保證金該等保證金作為確保乙方履行本合同之擔(dān)保同樣適用本合同有關(guān)保證金的規(guī)定。倘乙方未能在前述限內(nèi)補交保證金的那么甲方有權(quán)立即單方面提早解除本合同并收回該鋪位。（7） 任何第三方因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的效勞而向甲方提出任何性質(zhì)的 投訴、權(quán)利主張或索賠要求乙方應(yīng)及時與該等第三方協(xié)商處理并單獨承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任及后果；否那么甲方有權(quán)根據(jù)及山東有關(guān)消費者權(quán)益保護的法律、法規(guī)、規(guī)定做出甲方認為合理的處理乙方應(yīng)立即執(zhí)行該處理。于合同內(nèi)乙方不積極履行上述義務(wù)的甲方有權(quán)從保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。由此而導(dǎo)致的保證金缺乏或甲方的額外支出乙方應(yīng)在收到甲方后14天內(nèi)補足保證金并賠付甲方為其墊付的額外款項如有〕。（8） 在不影響本合同項下甲方其它權(quán)利的前提下甲方須在本合同屆滿/提早解除、乙方將該鋪位返還予甲方、結(jié)清本合同項下所有款項并按本合同規(guī)定完成010條款義務(wù)后的三十天內(nèi)將保證金無息退還給乙方。62 商品質(zhì)量保證金：1〕 于合同屆滿/提早解除時乙方須按本合同附表二第五部規(guī)定的金額向甲方存放商品質(zhì)量保證金以確保甲方不會因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的效勞而遭受任何損失。（14） 于合同屆滿/提早解除后假設(shè)乙方未能承擔(dān)因第三方對乙方在該鋪位銷售的商品或提供的效勞而提出任何性質(zhì)的投訴、權(quán)利主張或索賠要求的責(zé)任及后果甲方可根據(jù)具有強迫執(zhí)行力的文書有權(quán)選擇從商品質(zhì)量保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。在商品質(zhì)量保證金缺乏以支付該等第三方的追索時乙方必須補償甲方因此而遭受的損失否那么甲方有權(quán)將該損失作為債項向乙方追討。（15） 在不影響本合同項下甲方其它權(quán)利的前提下假設(shè)于本合同限屆滿/提早解除后三個月內(nèi)甲方未接獲任何第三方有關(guān)乙方在該鋪位銷售的商品或提供的效勞的投訴、權(quán)利主張或索賠要求那么甲方須將商品質(zhì)量保證金無息退還給乙方。十五、 付款71 除本合同另有規(guī)定外在整個合同內(nèi)乙方須于每個歷月的第前向甲方預(yù)先繳付當月的根本使用補償金/根本租金及理費等。假設(shè)某個歷月的營業(yè)使用補償金/營業(yè)租金高于該歷月的根本使用補償金/根本租金那么乙方亦須于再下一個歷月1日前向甲方一次性繳清營業(yè)使用補償金/營業(yè)租金超出根本使用補償金/根本租金部的金額。73 除本合同另有規(guī)定外乙方須于計租日前向甲方支付當月尚余天數(shù)的根本使用補償金/根本租金、理費等費用款額為按每月的根本使用補償金/根本租金、理費等費用分別乘以該月尚余天數(shù)與當月日歷天數(shù)之比率計算后的總額；乙方最后一次支付根本使用補償金/根本租金、理費等費用的付款額為按每月根本使用補償金/根本租金、理費等費用分別乘以合同在最后一個月中所占的詳細天數(shù)與當月的實際天數(shù)之比率計算后的總額。假設(shè)在最后一次結(jié)算現(xiàn)營業(yè)使用補償金/營業(yè)租金超出根本使用補償金/根本租金的差額部從保證金中扣除保證金缺乏以抵扣的由乙方在合同屆滿/提早解除后5日內(nèi)交清。73 乙方營業(yè)款由甲方統(tǒng)一收取的甲乙雙方每個歷月應(yīng)就甲方所代為收取的營業(yè)款結(jié)算一次。甲方應(yīng)于每個歷月的0個工作日前就該鋪位上個歷月所收取的營業(yè)款開具支票或其他結(jié)算憑證并乙方憑收據(jù)或收款證明結(jié)算。甲方有權(quán)從乙方的營業(yè)款中扣除乙方應(yīng)支付的使用補償金/租金、理費和其他費用。74 在乙方根據(jù)本合同支付任何款項到甲方銀行賬戶的過程中如發(fā)生任何銀行費用均由乙方承擔(dān)。75 乙方不得以任何理由抵扣或回絕支付其必須向甲方支付使用補償金/租金、理費及其它費用。76 乙方向甲方支付使用補償金/租金、理費及其他費用包括但不限于推廣宣傳費、公用事業(yè)費、收銀機租用費、收銀手續(xù)費等〕的同時甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)的。否那么乙方有權(quán)回絕支付該筆費用且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。十六、 裝修81 乙方倘對該鋪位進展任何裝修工程包括但不限于乙方對該鋪位進展的裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設(shè)備、裝置〕其設(shè)計與圖紙必須獲得甲方的事先書面同意并征得所有必要的有關(guān)部門的書面同意或批準因向部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔(dān)。甲方對乙方之設(shè)計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔(dān)任何責(zé)任。假設(shè)乙方的實際裝修工程與前述經(jīng)甲方事先同意的內(nèi)容不符那么甲方有權(quán)要求乙方進展整改且乙方在整改完成前不得自行開張營業(yè)因此而產(chǎn)生的一切后果包括但不限于因整改而產(chǎn)生的額外費用及因整改而拖延工導(dǎo)致乙方不能在裝修完畢前完成裝修工程并開業(yè)〕由乙方承擔(dān)。82 乙方倘對該鋪位消防噴淋系統(tǒng)或其它影響該商場主機電系統(tǒng)的工程進展任何修改/重做可聘用經(jīng)甲方書面批準、備案并具有相應(yīng)資質(zhì)的承建商該改建工程完工后必須通過相關(guān)部門及甲方驗收合格或聘用甲方書面指定的承建商并承擔(dān)由此而引起的一切費用。除本款前述工程以外經(jīng)甲方事先備案乙方可自行聘用有資質(zhì)的承建商負責(zé)進展其它裝修、改建工程。83 乙方保證該等裝修工程不得影響該商場內(nèi)其他客戶的正常經(jīng)營活動,不得破壞該鋪位原有建筑構(gòu)造及甲方提供設(shè)施、設(shè)備包括域網(wǎng)線和網(wǎng)線接線盒如有〕。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方或理處制訂的有關(guān)裝修的規(guī)定和及其不時的修訂應(yīng)當平安、文明施工并符合環(huán)保要求。84 乙方應(yīng)保證對該鋪位進展該等裝修工程前自費為該鋪位就其各種在裝修間可能遇到的風(fēng)險向購置要求見附表五。85 假設(shè)于合同內(nèi)的任何時間任何主部門對乙方的店鋪裝修包括但不限于消防設(shè)施〕提出任何整改要求乙方均須按照主部門不時的要求修改其裝修。假設(shè)因此須影響相鄰店鋪的其他承租人乙方應(yīng)單獨負責(zé)修復(fù)對相鄰店鋪造成的任何損壞并單獨承擔(dān)由此而引起的一切費用包括但不限于對相鄰承租人的合理補償。同時甲方并不因此而承擔(dān)任何責(zé)任但假設(shè)因此而使甲方權(quán)益遭受損害甲方有權(quán)向乙方提出賠償。89 假設(shè)于合同內(nèi)的任何時間任何主部門對該鋪位相鄰店鋪的裝修包括但不限于消防設(shè)施〕提出任何整改要求乙方必須根據(jù)甲方或理處的要求提供所有必須的協(xié)助及配合以符合該整改要求。假設(shè)屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟損失乙方應(yīng)自行與相鄰店鋪的承租人進展協(xié)商。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達成一致為由回絕或延遲提供上述協(xié)助或配合且乙方因此而遭受之一切損失應(yīng)由乙方自行解決甲方不必為此而承擔(dān)任何責(zé)任及賠償要求。810 假設(shè)乙方違犯上述條款約定甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改乙方拒不改正的甲方有權(quán)中斷該鋪位水、電供應(yīng)由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。裝修間假設(shè)發(fā)生任何人身或財產(chǎn)損害或損失除因甲方過錯直接導(dǎo)致的之外均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任假設(shè)造成甲方先行賠付的甲方有權(quán)向乙方追償。811 乙方的裝修工程獲得所有必要的有關(guān)部門規(guī)定的驗收合格證明包括但不限于消 防驗收合格證書〕且通過甲方有關(guān)驗收后乙方方可向甲方申請開業(yè)。九、 鋪位使用及維護：91 合同內(nèi)甲方負責(zé)該鋪位商場的公共地方及公共設(shè)施(包括屋頂、主要構(gòu)造、墻壁、主水通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)施及商場公共地方、公共設(shè)施)的維修、維護及清潔。如該鋪位及上述設(shè)施設(shè)備非因乙方原因毀壞乙方應(yīng)立即向甲方發(fā)出維修甲方應(yīng)于4小時內(nèi)派人趕赴維修。甲方拒不維修或遲延維修及更換的乙方有權(quán)自己維修或更換所需費用乙方從使用補償金/租金中扣除。因甲方遲延維修給乙方造成損失的甲方應(yīng)予賠償。918 甲方保存在合同內(nèi)的任何時候無需征得乙方的同意變更、修繕及臨時封閉該商場公共地方或其部包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水通道、煤氣道、電梯、自動樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等構(gòu)造的權(quán)利同時亦保存更換該商場公共地方整體構(gòu)造、布及安排的權(quán)利。919 甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下在該商場任何部安裝或固定甲方認為適宜的機器、設(shè)備、標記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、撤除、更換這些設(shè)備和設(shè)施乙方應(yīng)予以配合甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方并負責(zé)修復(fù)因此而對該鋪位造成的損壞假設(shè)有〕。920 甲方對該鋪位的維修責(zé)任只限于該鋪位的構(gòu)造及甲方提供的設(shè)施設(shè)備乙方進展過修改或本合同另有約定的除外〕。合同間乙方應(yīng)合理使用并保護該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用致使該鋪位及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的甲方或其委托的人有權(quán)進入該鋪位代為進展該等修繕或工程費用由乙方承擔(dān)。921 乙方須允許甲方在提早事先書面乙方后無有否伴隨工匠或攜帶工具在所有合理的時間內(nèi)進入該鋪位視察該鋪位的維修狀態(tài)盤點該鋪位內(nèi)的附屬物及進展必要的修繕及保養(yǎng)工程。922 乙方須在該鋪位遭受到損毀或任何人士在該鋪位受傷或該鋪位發(fā)生火警或意外或該鋪位內(nèi)的水通道、煤氣道、電線、裝置、附屬物或其它設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時立即以口頭及書面甲方及理處。923 遇到緊急事態(tài)時甲方或其授權(quán)代表可在事先無的情況下進入該鋪位事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。并且甲方不需負任何責(zé)任及賠償乙方因進入該鋪位而產(chǎn)生的不必要的損害損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。924 甲方有權(quán)在沒有發(fā)出的情形下以甲方認為妥當?shù)那謇砑疤幹迷撲佄煌庖曳搅粝禄蛭刺幚砗玫娜魏窝b箱、紙盒、垃圾或其它任何種類或性質(zhì)的障礙物。甲方并不因此而須向乙方或任何其別人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方支付因其執(zhí)行