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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【簡(jiǎn)潔版】-資料下載頁(yè)

2024-11-16 23:56本頁(yè)面
  

【正文】 好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大或時(shí)的解決?! ∥飿I(yè)理。許多購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的糾紛都集中表達(dá)在商鋪的物業(yè)理上這也是購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)?! 〗环織l件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要在簽訂商鋪合同時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格、樓板承重、停車(chē)位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件并在交房時(shí)注意驗(yàn)收?! 》慨a(chǎn)商的承諾需注意。相當(dāng)一部人在購(gòu)置商鋪時(shí)看中的是房產(chǎn)商的承諾如售后包租每年的收益率百分之幾。有一點(diǎn)要注意的是根據(jù)建立部?商品房銷(xiāo)售理?第十一條的規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未開(kāi)工的商品房。房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較大購(gòu)房者要慎重評(píng)估房產(chǎn)商的承諾兌現(xiàn)的可能性有多大。  貸款與其他稅費(fèi)方面。商鋪貸款低年限短貸款利率相對(duì)較高而銀行對(duì)商鋪貸款者資質(zhì)的審核比住宅嚴(yán)格因此購(gòu)房者應(yīng)考慮到貸款不能實(shí)現(xiàn)時(shí)所面臨的壓力。購(gòu)置商鋪應(yīng)繳納總房?jī)r(jià)4的契稅另外還有合同印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅以及個(gè)人所得稅等。內(nèi)容總結(jié)
(1)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)潔版】
商業(yè)街的快速開(kāi)展使得私人商鋪業(yè)興起
(2)風(fēng)險(xiǎn)告識(shí):在填寫(xiě)商鋪的時(shí)候要注意與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的一致
(3)將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)
(4)許多購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的糾紛都集中表達(dá)在商鋪的物業(yè)理上這也是購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)
(5)相當(dāng)一部人在購(gòu)置商鋪時(shí)看中的是房產(chǎn)商的承諾如售后包租每年的收益率百分之幾
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