南京二手房買賣合同樣本【簡潔版】-資料下載頁
2024-11-16 23:54本頁面
【正文】 ______________ ________年______月______日 ________年______月______日 簽訂二手房買賣合同的本卷須知： 核實產(chǎn)權(quán)是否明晰:賣方必須是房屋的所有人通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人核實確認(rèn)無誤即可?！ 『藢嵎课轄顩r：在看房的時候從以下幾個方面入手理解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實有利于控制好交易的實際本錢和風(fēng)險。 明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保存好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)?！ ∶鞔_違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。理中小額的定金處分或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失〞缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金缺乏、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時一方拖延或回絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費(fèi)就拖延過戶手續(xù)致使賣方交房后無法及時收到余款。有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升那么稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效要求買方退房。內(nèi)容總結(jié)
（1）南京二手房買賣合同樣本簡潔版】
二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的根底上就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方另一方支付價款的合同
（2）這些情況的核實有利于控制好交易的實際本錢和風(fēng)險
（3）明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障
（4）理中小額的定金處分或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失〞缺少實際效果
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