【正文】 ：優(yōu)先續(xù)租權(quán)在本合同有效內(nèi)在乙方不違犯本合同任何條款、規(guī)定和條件的前提下乙方就所承租的該單元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同滿前三個(gè)月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的情形協(xié)商確定并簽訂租賃合同。雙方另有規(guī)定的除外。第四十八條：續(xù)租的乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)需在合同滿六個(gè)月前向甲方發(fā)出書面如乙方在上述限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)將該單元租予任何第三人。雙方另有規(guī)定的除外。第十九章：其他 第四十九條：稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。假設(shè)乙方要求本合同那么由此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五十條：以本合同為目的或與之相關(guān)的任何或均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或 發(fā)至文首列明的 和/或聯(lián)絡(luò)方式否那么不發(fā)生效力。假設(shè)擬承受的合同一方的 和/或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更那么其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起內(nèi)以書面形式另一方于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其的之前該方仍以先前為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等或于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之日視為已送達(dá)收件人。被視為送達(dá)的日應(yīng)按如下：專人遞交的在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)；以預(yù)付郵資〕的掛信件發(fā)出的應(yīng)在寄出日以郵戳為準(zhǔn)〕后第視為有效送達(dá)；以快遞發(fā)送的應(yīng)于交予合法的快遞效勞發(fā)送后第視為有效送達(dá)；以圖文 發(fā)出的在傳送日后第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。第五十一條：合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。第五十二條：補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部與本合同具有同等法律效力。第五十三條：爭(zhēng)議解決本合同根據(jù)法律制定并按照中國(guó)法律進(jìn)展解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)北京的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。第五十四條：合同文本本合同連同附件一式伍份甲乙雙方各持貳份一份送理部門備案具有同等法律效力。此頁無正文〕甲方： 承租人： 蓋章〕： 蓋章〕：法定代表人或 法定代表人或： 委托代理人： 委托代理人： 簽字〕 簽字〕簽約日： 簽約日：附件一 該單元的平面圖附件二要求一、裝修要求一〕乙方必須自費(fèi)為其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的裝修行為投保建筑工程一切險(xiǎn)含公眾責(zé)任險(xiǎn)〕并在裝修內(nèi)保持持續(xù)有效。所投保的建筑工程一切險(xiǎn)含公眾責(zé)任險(xiǎn)〕必須滿足以下條件： 采用國(guó)內(nèi)通用的建筑工程一切險(xiǎn)含公眾責(zé)任險(xiǎn)〕保單； 以甲方、乙方和工程承包商為被人； 限和工程裝修一致； 保單中的物質(zhì)損失部的投保金額需足夠賠償工程總價(jià)； 保單中的公眾責(zé)任部的投保金額需符合甲方的要求；保單需包含以下特別附加條款：穿插責(zé)任條款；開展商財(cái)產(chǎn)責(zé)任條款。二〕應(yīng)到達(dá)的最低額為人民幣[ ]元。乙方在進(jìn)場(chǎng)開工之前需將上述保單及已付保費(fèi)的憑證呈交甲方審閱。在施工內(nèi)甲方可隨時(shí)要求乙方提供有效及符合要求的證明。如乙方未能提供存在上述有效的證明甲方可制止乙方施工或替乙方投保所發(fā)生的保費(fèi)由乙方支付。二、甲方建議乙方投保如下險(xiǎn)種：一〕乙方在租賃內(nèi)應(yīng)為其營(yíng)業(yè)行為投保公眾責(zé)任險(xiǎn)并使在租賃內(nèi)持續(xù)有效。有關(guān)的需滿足如下要求：采用國(guó)內(nèi)通用的公眾責(zé)任險(xiǎn)保單；以甲方和乙方為被人；限需和租賃一致；保單中的投保金額需符合甲方的要求；保單需包含以下特別附加條款：人身損害責(zé)任條款；穿插責(zé)任條款；放棄代位求償條款；對(duì)出租人責(zé)任條款。二〕乙方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)。附件三 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人明客戶承諾致： 我司為 _____ 層 室 以下簡(jiǎn)稱“該單元〞〕的承租方以下簡(jiǎn)稱“我司〕為保障 以下簡(jiǎn)稱大廈〕 保持一流物業(yè)的水準(zhǔn)我司同意及聲明如下：一、同意完全承受貴司委托的物業(yè)理 以下簡(jiǎn)稱物業(yè)〕對(duì)大廈的物業(yè)理。二、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀及 手冊(cè)以下簡(jiǎn)稱手冊(cè)〕的全部條款及有關(guān)。三、完全明白和同意履行并遵守及促使任何有關(guān)人士履行和遵守手冊(cè)內(nèi)列明的我司的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。四、同意我司將該單元按照合同規(guī)定轉(zhuǎn)租時(shí)該單元的繼任承租人也要承諾遵守手冊(cè)的承諾書。五、本承諾書自我司簽署的當(dāng)日生效。六、如本承諾書的承諾人多于一方那么每一方均需與其他承諾人連帶承擔(dān)本承諾書項(xiàng)下的義務(wù)、責(zé)任。七、本承諾書的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用法律受法律保障。承諾人蓋章/簽字〕：__ ______________ 簽署日：內(nèi)容總結(jié)（1）第十一條：物業(yè)理費(fèi)收取
物業(yè)現(xiàn)行收取物業(yè)理費(fèi)的是每月每平方米人民幣 元（2）第十二條：物業(yè)理費(fèi)支付日
在整個(gè)租賃內(nèi)除第一個(gè)月外乙方應(yīng)于每月 日如到日為法定節(jié)假日那么該到日順延至下一個(gè)工作日〕前向物業(yè)繳納物業(yè)理費(fèi)（3）假設(shè)本合同終止或甲方根據(jù)本合同的規(guī)定提早終止本合同