【正文】 足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。二、是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律并未規(guī)定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。知識延伸：租房押金條款包括哪些內容關于租房押金問題租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權益?？偟膩碚f，交租房押金是雙方協商的結果而不是法律的專門規(guī)定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現象。而對于租房者來說，要保護自己的利益，一定要在租房合同中對押金相關細節(jié)規(guī)定清楚，如果不明白要及時咨詢律師，否則在后期可能拿不回來押金，造成不必要的損失。租房押金合同11租房要交押金嗎？一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律并未規(guī)定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。因房東違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。租房押金合同怎么寫為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的`當天將押金全額無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。寫清楚注意事項?？蛻糇夥渴紫纫Ц蹲饨鹨约把航?，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前市場上常規(guī)是按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關憑證。租房合同中的押金其實是雙方當事人協商的結果，我國法律并沒有強行規(guī)定租房必須要交押金或不用交押金，這一切都是可以由當事人之間進行協商約定的。當然在實踐中，更多關于租房押金的問題，如租房押金退不退?租房押金的數額是多少?如果您想要更多關于這方面的問題請具體聯系我們，我們會根據您的具體問題，為您做專業(yè)的法律分析，幫助您更好的維護自己的合法權益。租房押金合同12如何拿回租房押金現在中介基本壟斷了市場上的絕大部分房源，而中介在從事這些業(yè)務的時候總會讓你繳納一定比例的押金，當你如約履行了租房的義務，到了租約期滿中介卻會找出各種借口克扣你的押金讓你遭遇押金損失陷阱。因此如果要通過中介租房的話那么首先要看押金的比例，一般是押一付三，也有一些房產中介在某些小區(qū)的租房合同上是要求押二付三，這樣你的押金比例過高不利于你將來要回押金或者轉租，在簽合同的時候要盡量討價還價，將押金的數額和比例降低，押金太高的一般不要簽。另外最好選擇將押金交給房東，我兩次通過中介租房，押金都是交給房東的，由于家具家電什么的都保養(yǎng)得很好，房東驗完房后就將押金全額退給我了。一般房東也不會為了賺你押金，所以只要不損壞屋里的東西，基本上都不會為難你的~還有一種方式就是找那些互聯網租住服務公司，不知不覺間興起了好幾家，聽朋友說起最多的是“火炬租房”說是幾家里面最靠譜的一家，沒有中介費，房租大部分都是月付的，信用卡用戶或信用評級合格用戶免繳押金，杜絕押金隨意扣除，提前退租，僅按實際空置天數扣除，五月份找房的時候我也體驗一下。最后還要保存好相關的維修收據和房屋合同作為將來維權的憑證，如果出現糾紛最好直接投訴而不是息事寧人、自認倒霉，一般房屋中介的直接管理部門是當地房屋管理局還有消費者協會，通過他們能夠比較好的解決問題，不要讓中介輕易占便宜。租房押金合同13出租人(以下簡稱甲方)：____身份證號：____通訊地址：____聯系電話：____承租人(以下簡稱乙方)：____身份證號：____通訊地址：____聯系電話：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋基本情況(一)房屋坐落：______。(以下簡稱“該房屋”)(二)該房屋權屬證明名稱：______，編號：______。(三)該房屋建筑面積：______平方米，套內建筑面積：______平方米。(四)該房屋權屬證明記載用途：______。除雙方另有約定外，上述列明的設施設備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據。二、租賃期限(一)該房屋租賃期限共__個月，自__年__月__日至__年__月__日止。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前__日通知甲方。三、租金及支付方式(一)該房屋租金為：____人民幣__元/月(大寫：______)；本合同期內租金總額為：____人民幣__元(大寫：______)。(二)該房屋租金支付方式：______。四、押金及其他費用的約定(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為__元(大寫：______)。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、寬帶費用由__方承擔；有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔。(三)租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。(四)其他約定：______。(五)該房屋現有設施設備：____五、租賃成交方式甲乙雙方系通過自行成交的方式成交。六、關于房屋轉租與出售的約定(一)未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前__日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。七、關于甲方交房的約定(一)甲方應于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃合同經雙方簽字蓋章完畢并移交房屋鑰匙后視為交付完成。(二)甲方延遲交房超__日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的__%支付違約金。八、關于乙方付款的約定(一)乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。(二)乙方未按約定時間支付租金超__日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應向甲方按應付租金的__%支付違約金。甲方(公章)：____乙方(公章)：____法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：______年__月__日__年__月__日租房押金合同14出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，共計個月。乙方最少住滿3個月，住不到一個月按照一個月收取房租，如乙方違約，則押金不予退還。二、本房屋月租金為元人民幣（大寫：整），按月結算。每次房租到期前3日內，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費（甲方承擔10立方/月）、電費（甲方承擔100176。/月）、物業(yè)費由甲方承擔，網費、有線電視費、取暖費（采暖時間共5個月，每月繳納100元）由乙方承擔。租賃結束時，乙方必須交清所有欠費。注：甲方承擔用水10立方/月、用電100176。/月，用超部分將按照天津開發(fā)區(qū)規(guī)定居民用水電價格折合成人民幣，按照人頭公攤。每月交房租時繳納上月水、電費。四、乙方同意預交元（大寫：整）作為住房押金，合同終止時，當作房租沖抵或退還給本人，如故意損壞房屋內家具、墻面和公共設施等，押金將不予退還。五、房屋租賃期間，如乙方在合同期內有變動需要退房終止合同，必須提前15天通知甲方，否則押金將不予退還。六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決。八、嚴禁乙方將其他閑雜人員領進屋內，以免影響他人休息和產生不必要的麻煩。嚴禁在深夜和朋友在室內酗酒、聚賭或大聲喧嘩，晚上最遲23：00之前將不屬于本住戶內的人員請走，并將大門鎖好。嚴禁早晨上班高峰時間洗澡，以免影響他人使用廁所。嚴禁將其他雜物或帶雜物的廢水倒進蹲便器或洗臉盆里，以免造成下水道堵塞，從而影響廁所的正常使用。嚴禁將個人垃圾或垃圾桶放置在公共場所。九、節(jié)約用水用電，晚上睡覺之前仔細檢查，務必關閉屋內用電設備，并拔下電源，以免因晚上電壓過高造成用電設備燒毀和引起火災。將無雜物的廢水倒進桶內，以備沖便或淘洗拖把用。十、住戶除租房時甲方提供的原有用電設備外，自己另行增加的用電設備將按照其功率及運行時間單獨核算用電金額。此費用由乙方自己承擔，不計入公攤費用里。十一、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日租房押金合同15房東不肯退還押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾，律師提醒，租房應多留心眼，能免去諸多困擾 租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣，不料卻在因房東方面原因搬離之際，租客阿豐與房東于女士產生了矛盾。日前，阿豐對新快報記者投訴稱，“包租婆”因個人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷涂改合同，并試圖克扣其租房押金。于女士則否認涂改合同一說，解釋扣下押金是因為阿豐養(yǎng)的貓抓壞了門板。幸得雙方雖然一度吵得不可開交，但最終還是協商成功，皆大歡喜。新快報記者咨詢過律師后提醒，租房者應好好留意租房合同，一些租房合同的模板對租客并不合理，只要避開合同上的“地雷”，就能免去諸多困擾，避免“拆伙”時候的矛盾。 租房合同出現涂改阿豐說，他租住這套位于廣州大道中東方花苑小區(qū)的房子已經4年，月租從1600元慢慢漲至20xx元。其間他與房東關系融洽，合作較為愉快。今年9月28日，阿豐突然接到房東于女士通知，對方告知小孩入學需要將戶口遷回自己居住，勞煩他在10月20日之前搬離。 “事情太突然，又到了國慶假期，房子根本不好找?！钡⒇S還是盡量找到了一處新房，“但房租比之前的高出一半?！卑⒇S說，當他通知房東準備交接之際，房東突然態(tài)度惡劣，告訴他不會退回其3200元押金，還要求阿豐將房間“恢復原樣”。于是，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關條例，卻突然發(fā)現，條例上“（房東需提前收回房屋的）應按照合同月租金的50%向乙方支付違約金。待乙方結清相關雜費后押金3日內無息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去?！昂贤瑢儆诖蛴〖?，簽的時候沒有改動過?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來收取電費等費用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填寫電費等費用作結算用途。阿豐當時將合同交給房東后，就回房繼續(xù)處理工作上的事務。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對合同進行了涂改。房東不肯退還押金此外，對于房東要求把房間“恢復原樣”，房間內物品沒有損壞或遺失，并繳納清楚管理費后才能退還押金的要求，阿豐認為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品，理應賠償相應費用，但是對方要求房間“恢復原樣”很不合理，“房子在4年時間內正常、自然的損耗在所難免，要求恢復原樣實在無理且粗暴”。昨天下午，房東于女士對記者堅稱，自己沒有涂改過阿豐的租房合同，對于房間“恢復原樣”的具體要求，也只是要求租客在離開房屋時帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已。于女士說，留下押金賠償是因為阿豐養(yǎng)了一只貓，把房間的門板抓壞了，在此之前門板沒有抓痕，除此之外房間內還有其他的損壞，她要求賠償應該是合理的。阿豐則認為，門板只是有抓痕，不至于要求3200元賠償這么多。不過，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者，雙方已經協商成功，于女士已經退還全部租房押金。律師支招合同若經過涂改涂改處應雙方簽字才算生效廣