【正文】 十六條 《律師見證書》在加蓋公章前必須辦理報批及登記手續(xù)。第二十八條 律師在辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)中，如需按照統(tǒng)一格式批次出具《律師見證書》的，應(yīng)先將《律師見證書》的格式文本報批后備案，獲得批準后方可出具。如需對《律師見證書》格式文本進行任何修改，都必須按照上述審查程序重新審查。第二十九條 嚴禁本所律師對違法或無效的事項，或合法性或效力無法確定的事項提供律師見證服務(wù)。第三十條 律師出具《律師見證書》必須遵循以下原則：（一）只能就簽字、蓋章的真實性發(fā)表見證意見，不得就見證所涉事項的事實及法律效力及法律文書的效力做出任何判斷和發(fā)表意見；（二）不得承諾監(jiān)督當事人履行見證事項；（三）不得承諾為任何一方當事人承擔責任；第三十一條 對涉及重大事項的律師見證，承辦律師應(yīng)在辦理前報本所主任批準，并提交書面說明或承辦意見。第三十二條 律師應(yīng)在《律師見證書》上簽名，并將執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件作為見證書的附件。第六章 銀行按揭貸款業(yè)務(wù)第三十三條 本所律師承辦商品房抵押貸款律師見證業(yè)務(wù)時應(yīng)該審查以下基本內(nèi)容：（一）接受銀行委托，按照銀行的要求，對開發(fā)商進行主體資格及資信審查，審查法律文件的真實性、合法性、有效性，必要時進行實地調(diào)查，并出具法律意見書。收集相應(yīng)的法律文件，包括但不限于：（1）預(yù)售樓許可證（及外銷批文）；（2）建筑許可證；（3）建設(shè)許可證；（4）固定資產(chǎn)投資許可證；（5）土地有償使用權(quán)證明；（6）付清樓盤地價的證明；（7）紅線圖。（二）接受銀行委托或由銀行自行對借款人進行主體資格及資信審查（或調(diào)查），并審查借款人提交的法律文件的合法性、真實性，收集相應(yīng)的法律文件，包含但不限于：（1）有效身份證（審查原件，提交復(fù)印件）；（2）有效戶口本（審查原件，提交復(fù)印件）；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明和/或銀行儲蓄證明/或其它財產(chǎn)證明；（5）《樓宇按揭（抵押）貸款申請書》（借款人簽名及開發(fā)商簽章）；（6）借款人與開發(fā)商簽訂的《商品房（預(yù)售）合同》或《外銷商品房買賣（預(yù)售）合同》原件；（7）《樓宇按揭（抵押）貸款合同》及《授權(quán)書》；（8）支付首期款的收據(jù)；（9）付清首期款證明；（10）抵押財產(chǎn)的保險證明；（11）《抵押承諾書》。借款人如系共同購房人，以上文件均須購房人共同簽字。如非本人親自辦理，則應(yīng)提交經(jīng)律師見證或公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書。如借款人系企業(yè)法人，應(yīng)該審核的法律文件包含但不限于：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）稅務(wù)登記證；（3）企業(yè)法人代碼證書；（4）法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；（5）公司董事會關(guān)于同意辦理樓宇按揭（抵押貸款）的有效決議（符合公司章程規(guī)定的生效條件）；（6）企業(yè)貸款證；（7）公司連續(xù)三年的信用等級證明及/或財務(wù)報表；（8）繳納首期款的證明。（三）審查比較樓宇價值與貸款數(shù)額，防止假按揭的發(fā)生，對有假按揭可能的貸款及時向銀行提出。第三十四條 本所律師承辦汽車抵押貸款中律師見證業(yè)務(wù)時應(yīng)該審查以下基本內(nèi)容：（一）接受銀行委托，按照銀行的要求，對汽車經(jīng)銷商進行主體資格及資信審查。（二）接受銀行委托或由銀行自行對借款人、擔保人進行主體資格及資信審查，并審查借款人提交的法律文件的合法性、真實性，收集相應(yīng)的法律文件，包含但不限于：（1）、有效身份證（審查原件，提交復(fù)印件）；（2）、有效戶口本（審查原件，提交復(fù)印件）；（3）、婚姻狀況證明；（4）、收入證明和/或銀行儲蓄證明/或其它財產(chǎn)證明；（5）、《汽車按揭（抵押）貸款申請書》（借款人簽名及汽車經(jīng)銷商簽章）；（6）、借款人與經(jīng)銷商簽訂的《汽車購銷合同》原件；（7）、《汽車按揭貸款合同》及《授權(quán)書》；（8）、《保證合同》或《抵押合同》；（9）、付清首期款證明；（10）、抵押財產(chǎn)的保險證明；（11）、《抵押承諾書》。（三）審查比較汽車價值與貸款數(shù)額，防止假按揭的發(fā)生，對有可能屬假按揭的貸款應(yīng)及時向銀行提出。第三十五條 本所辦理按揭業(yè)務(wù)律師見證工作的程序（一）與委托銀行簽訂《按揭業(yè)務(wù)律師見證合作協(xié)議書》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（二）指定專職律師及相應(yīng)的輔助人員；（三）與銀行、開發(fā)商或汽車經(jīng)銷商協(xié)商工作時間（定期或不定期），工作地點（銀行、售樓處或律師樓），本所負責律師見證業(yè)務(wù)的工作人員應(yīng)在上述確定的時間、地點辦理見證業(yè)務(wù)；（四）根據(jù)本所與銀行的約定由本所見證借款人簽名屬實的，本所負責律師見證業(yè)務(wù)的工作人員應(yīng)核對借款人的有效身份證及有效戶口本原件、婚姻狀況證明原件；（五）出具律師見證書；（六）收取相應(yīng)的見證費；（七）向銀行或借款人提供與抵押業(yè)務(wù)有關(guān)的法律咨詢，起草有關(guān)的法律文件，必要時可出具《法律意見書》。第七章 非訴訟調(diào)查業(yè)務(wù)第三十六條 本所律師承辦非訴訟調(diào)查業(yè)務(wù)應(yīng)當遵循合法、客觀、全面、及時的原則。第三十七條 本所律師承辦非訴訟調(diào)查業(yè)務(wù)應(yīng)報經(jīng)本所主任同意后方可進行，必要時應(yīng)提交書面說明或承辦意見。第三十八條 本所律師不得以侵害他人的合法權(quán)益或違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的方法進行調(diào)查。禁止為當事人不合法的目的提供調(diào)查服務(wù)。第三十九條 本所律師調(diào)查、收集有關(guān)的材料，應(yīng)由律師事務(wù)所出具介紹信。第四十條 本所律師從國家機關(guān)抄錄、復(fù)制有關(guān)的材料時，應(yīng)尊重事實和忠實于原件，并經(jīng)該國家機關(guān)確認。第四十一條 經(jīng)有關(guān)單位或個人同意，可以向其調(diào)查，但法律另有規(guī)定的除外。第四十二條 律師收集書證、物證應(yīng)收集原件、原物。收集原件、原物有困難的，可以復(fù)制、照相。副本、節(jié)錄本應(yīng)說明來源及取證情況。視聽材料的收集，應(yīng)明確其來源。第四十三條 律師調(diào)查、收集有關(guān)的材料，可以制作調(diào)查筆錄。調(diào)查筆錄應(yīng)當載明調(diào)查人、被調(diào)查人、調(diào)查時間、調(diào)查地點、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查筆錄記錄人等基本情況；還應(yīng)當記明律師身份介紹，律師要求被調(diào)查人實事求是陳述等內(nèi)容，以及調(diào)查事項發(fā)生的時間、地點、人物、經(jīng)過、結(jié)果。第四十四條 律師制作調(diào)查筆錄，應(yīng)由兩人以上共同進行，調(diào)查筆錄應(yīng)全面、準確地記錄談話內(nèi)容，并交由被調(diào)查人閱讀或向其宣讀。如果有修改補充，應(yīng)由被調(diào)查人在修改、補充處加蓋印章或按指紋確認。經(jīng)確認無誤后，由被調(diào)查人簽名、蓋章或按指紋確認。被調(diào)查人在律師調(diào)查筆錄上，應(yīng)簽署或由他人代書下述文字：“以上筆錄閱讀過（或向我宣讀過），與我本人的陳述一致?！钡谒氖鍡l 經(jīng)被調(diào)查人明確同意，可以使用錄音、錄像等方式。第四十六條 在確有需要的情況下，經(jīng)委托人同意，并報經(jīng)本所主任批準后，本所律師可以轉(zhuǎn)委托被調(diào)查對象所在地的合法機構(gòu)進行調(diào)查。第四十七條本所在調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)就所調(diào)查的事項出具調(diào)查報告，調(diào)查報告必須注明“僅根據(jù)所調(diào)查到的有關(guān)事實及材料做出”，并應(yīng)注明“本調(diào)查報告，僅供參考，不作其它用途?！钡谒氖藯l 調(diào)查報告在提交委托人前，須按本所規(guī)定辦理報批手續(xù)。