【正文】 面圖；注：收復印件核對原件；需已加蓋《建設工程規(guī)劃許可證》附圖章或市規(guī)劃部門相關印章，否則不予受理?！酰?）《人防地下室平時平面圖》和《東莞市人防地下室施工圖設計審查意見書》，或《防空地下室易地建設申請審核意見書》，或地下室沒設人防設施的證明文件；注：本次申報范圍不涉及177。，無需提交本項資料。地下室沒設人防設施的證明文件收取原件，其他3項資料均為收復印件核對原件；設計審查意見書、易地建設申請審核意見書需有人防辦蓋章，地下室沒設人防設施的證明文件需有設計單位、建設單位和當?shù)匾?guī)劃建設辦公室加具意見并蓋章確認，否則不予受理?！酰?）《建設工程規(guī)劃許可證》有附件的，應一并提交。注：收復印件核對原件?！酢督ㄖこ淌┕ぴS可證》復印件(需加蓋企業(yè)印章)；□《東莞市商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書》及預售款專用賬戶《印鑒卡》；注：收復印件核對原件，復印件需加蓋企業(yè)印章。凡已簽訂的監(jiān)管協(xié)議包含本次申報預售樓宇棟號的監(jiān)管賬號必須全部填入申報預售的相關資料中。原則上已簽訂的監(jiān)管賬號數(shù)量不應超過東建制〔2008〕7號文規(guī)定的兩個，對已超過規(guī)定數(shù)量的應在辦理預售前先辦理好“監(jiān)管協(xié)議標的范圍”的變更手續(xù)。□《東莞市商品房預售方案》一式兩份；注：該樣本可在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房銷售相關事項商品房預售許可相關表格下載，并按要求填寫，裝訂成冊?！踅?jīng)市房管部門備案的《前期物業(yè)服務合同》（或《物業(yè)服務合同》、《物業(yè)管理委托合同》）；注：收復印件核對原件，復印件需加蓋開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司印章。物業(yè)合同中的“物業(yè)項目名稱應包括本次預售商品房，合同期限應有效?！醴康禺a(chǎn)開發(fā)項目手冊（原件）或《東莞市商品房建設準建證》復印件（需加蓋企業(yè)印章）；申請預售商品住宅還須提交：□（1）《東莞市商品住宅使用說明書》和《東莞市商品住宅質(zhì)量保證書》樣本（提交原件，一式二份,經(jīng)我局備案后退回一份,公示于銷售現(xiàn)場；或提交一份已經(jīng)我局備案的兩書復印件）；注: 《東莞市商品住宅使用說明書》和《東莞市商品住宅質(zhì)量保證書》樣本可在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房銷售相關事項商品房現(xiàn)售備案相關表格欄下載?！酰?）蓋有市物價局電子公章的《東莞市新建商品住房銷售價格備案表》、《房價備案回執(zhí)》（備案表、備案回執(zhí)加蓋開發(fā)企業(yè)公章）。注：我局核發(fā)預售許可證的商品住宅，其相關價格信息以市物價局網(wǎng)上公示的最新房價信息為準?！酰?）屬暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需提交商品住房質(zhì)量責任承擔主體的《擔保函》；依據(jù)《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房[2010]53號）第（十四）條規(guī)定，資料要求如下：a、可由資質(zhì)等級為二級以上（含二級）且在本市注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為質(zhì)量責任承擔主體；或由其控股企業(yè)（含屬非東莞注冊的資質(zhì)等級為二級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或?qū)傧嗤ǘù砣?、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)的控股企業(yè)，或?qū)偻患铱毓晒酒煜碌馁Y質(zhì)等級為二級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）作為質(zhì)量責任承擔主體。提交的擔保函應由銀行出具，受益人為質(zhì)量責任承擔主體，擔保金額不低于施工許可登記的工程總價的5%、其有效期不低于計劃完工時間加5年；樣本可在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房預售許可相關表格下載。b、若暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照”a“要求出具擔保函的，可向我局提交相關情況說明，及按照回復要求提交《承諾書》?！?《在建商品住房項目預售情況排查表》；注：樣本可在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房預售許可相關表格下載。本表需加蓋公章，可隨預售許可資料提交，每年的9月1日至30日內(nèi)必須填報遞交到住建局辦事大廳房管科收件箱并同時提交電子文檔；填報要求：對已取得預售許可并在有效期內(nèi)的商品住房項目的銷售情況逐一排查，準確上報已預售的商品住房數(shù)量、正在預售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況。受理機構(gòu)：市住建局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市住建局大樓。受理機構(gòu): 市住建局一樓大廳16號辦事窗口。市住建局辦事大廳16號窗口收驗材料。對材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請，即時作出《不予受理通知書》發(fā)送申請人，一次性告知申請人需澄清、補充的有關情況或文件，或?qū)ο嚓P內(nèi)容進行調(diào)整。對屬于本局職權范圍，材料（或補正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請，當場制作《建設行政許可受理通知書》，發(fā)送申請人。自收到之日6個工作日內(nèi)，對申請材料進行審查，并通過綜合辦事系統(tǒng)發(fā)出”審查意見“；符合條件的由市住建局簽發(fā)加蓋東莞市住建局印章的《廣東省東莞市商品房預售許可證》（一式兩份）、商品房銷售方案（一式一份）、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》一式一份。對不符合法定條件、標準的或者申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請行政許可的，通過綜合辦事系統(tǒng)發(fā)出”審查意見，說明理由。注：申請人對許可事項的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省住建廳）申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。資料齊全自收到之日6個工作日 無 受理咨詢機構(gòu)：市住建局房管科 電話：22207339； 受理投訴機構(gòu)：市住建局辦公室 電話：22207318。一、企業(yè)填報各項資料應確保完整、真實。二、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》法律責任 第三十五條 違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。三、《商品房銷售管理辦法》法律責任第四十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；（五）分割拆零銷售商品住宅的；（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的；（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；（八）委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的。