公司股東股權轉讓變更登記程序和手續(xù)5篇-資料下載頁
2024-11-16 05:00本頁面
【正文】 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》、《個人獨資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》復印件（由企業(yè)加蓋公章并署明與原件一致）；股東是事業(yè)單位法人的提交《事業(yè)單位法人證書》復印件（由單位加蓋公章并署明與原件一致）；股東是自然人的提交身份證復印件（由本人簽名并署明與原件一致）?！豆竟蓶|（發(fā)起人）出資情況表》（公司蓋章）。如組織機構有變動，視情況提交《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況表》、《公司法定代表人登記表》。視受讓方資格的不同應提交的其他材料；1視出讓方資格的不同應提交的其他材料。1原營業(yè)執(zhí)照正副本。香港宜達國際商務://第五篇：股權轉讓變更登記【股權轉讓變更登記】到底企業(yè)更名后如何辦理土地變更登記筆者認為，公司的股權、股份轉讓并不能引起土地使用權的轉讓。因為，公司的股權、股份轉讓使公司法定代表人名稱變更時，應按照更名登記辦理，理由如下：其一，應明確企業(yè)法人、法定代表人、股東是不同的權利主體，只有公司才具有成為企業(yè)土地使用權的主體資格。根據(jù)《公司法》的有關規(guī)定：“有限責任公司和股份有限公司均系股份制公司，是指由兩個以上五十個以下股東共同出資設立，依法成立的股份制公司，是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織，是企業(yè)法人。合伙企業(yè)，是指自然人、法人和其他組織依照《合伙企業(yè)法》，在中國境內設立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。企業(yè)的法定代表人是依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權的負責人?！庇纱丝梢?，企業(yè)法人、法定代表人、股東是不同的權利主體。所以只有公司才具有成為公司企業(yè)土地使用權的主體資格，而股東、公司法定代表人均不能成為公司土地使用權的主體。其二，股份制公司股權、股東、或者法定代表人的變更，不涉及土地使用權的轉讓，也不影響公司作為企業(yè)土地使用權主體的法律地位?！豆痉ā返谑龡l規(guī)定：“公司法定代表人依照公司章程，由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔任，并依法登記。無論是有限責任公司還是股份有限公司，其法定代表都可以依法變更，并辦理變更登記。”由該法可知，有限責任公司的股東之間，可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應獲得其他股東過半數(shù)的同意。該法第一百三十八條也規(guī)定：“股份有限公司的股東持有的股份可以依法轉讓。公司股權、股東或者法定代表人的變更、變動，應當辦理變更登記，是屬于該企業(yè)內部組織結構的變化，不是土地使用權主體的變更?！逼淙?，從國家稅務部門規(guī)定來看，已經(jīng)認定公司股權轉讓不屬于權屬轉移范疇，不征收契稅?！秶叶悇湛偩株P于股權變動導致法人房地產(chǎn)權屬更名登記不征契稅的批復》中就明確規(guī)定：“%的股權而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，%的股權，再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。在上述由于股權變動引起公司法人名稱變更，并因此進行相應的土地、房屋權屬人名稱變更登記過程中，土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅?！薄敦斦繃叶悇湛偩株P于股權轉讓有關營業(yè)稅問題的通知》第二條也規(guī)定：“對股權轉讓不征收營業(yè)稅?！币虼耍瑹o論是土地使用權轉讓，還是房地產(chǎn)一并轉讓的問題，營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等都是房地產(chǎn)變更登記之前必須繳納的稅費。由此看來，企業(yè)因股東或股東出資額(股份)發(fā)生變化，引起企業(yè)名稱變化的，屬于土地權利人名稱變更范疇。其四，從土地管理角度看，股權轉讓不符合土地使用權變更登記的要件。于2008年2月1日實施的《土地登記辦法》第三十八條明確規(guī)定：“變更登記是指因土地權利人發(fā)生改變、或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記?！弊兏怯浭马棽话ㄍ恋貦嗬说墓蓹噢D讓或者因法定代表人的改變而辦理的變更登記。該《辦法》第十五條第一款還規(guī)定了土地登記簿應當寫明的四條內容，其中也不包括公司的股權、股東及法定代表人。土地使用權證書的版面內容也不記載公司股權、股東及法定代表人的內容。綜上所述，企業(yè)因股東、股東出資額(股份)或者法定代表人發(fā)生變化時，需先到工商管理部門辦理變更登記后，再到房產(chǎn)管理部門和國土管理部門辦理名稱變更登記即可。
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