業(yè)主房屋裝修防水處理告知書-資料下載頁
2024-11-16 03:14本頁面
【正文】 每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，征求意見層面不低于總戶數(shù)的90%，滿意率不低于90%。三、房屋管理每周不斷巡查園區(qū)公共通道、走廊及共用部位，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時養(yǎng)護(hù)、維修，保證房屋外觀良好，無違章裝修，違章搭建，公共區(qū)域無亂張懸掛現(xiàn)象。健全房屋共用部位修繕制度，維修及時率需達(dá)90%以上，房屋完好率90%以上。四、設(shè)備設(shè)施管理每三個月對共用設(shè)備設(shè)施（供水機組、消防設(shè)備、燃?xì)夤芫W(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)）養(yǎng)護(hù)一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。保證護(hù)欄、路燈、供水供電設(shè)施、清潔衛(wèi)生設(shè)施器具等正常使用，環(huán)保垃圾桶完好無損，道路、通道、休閑娛樂場地達(dá)到清潔平整，邊溝涵洞流水通暢。確保雨水、污水管道通暢完好，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，每三個月檢查一次下水井，雨水井，視情況清掏，確保污水、雨水暢通無陰。配合有關(guān)部門，做好各種網(wǎng)絡(luò)信息通訊設(shè)施的管理、維修。為業(yè)主、住戶的自用設(shè)備設(shè)施提供特約服務(wù)。五、治安管理維護(hù)治安秩序，嚴(yán)防偷、竊、扒、搶、詐騙事件的發(fā)生，發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，積極趕赴現(xiàn)場，并及時報警，配合公安部門進(jìn)行處理；維護(hù)秩序，對一切進(jìn)入車輛的行駛、?？窟M(jìn)行有序管理；對園區(qū)的臨時出入人員、物資進(jìn)行出入登記管理。看管公共財產(chǎn)，對轄區(qū)樓內(nèi)的門窗、消防器材及供水供電設(shè)備設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等公共財產(chǎn)進(jìn)行看管。值班巡邏，設(shè)專職護(hù)衛(wèi)人員，每天值班巡邏。每2小時巡邏一次園區(qū)，做到安全巡視無死角。六、消防管理完善消防管理制度，建立消防責(zé)任制；消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)。定期進(jìn)行消防訓(xùn)練、演習(xí)，確保有關(guān)人員掌握消防基本技能，有備無患。七、共用電管理路燈、樓道聲控?zé)舻耐旰寐什坏陀?0%。供電線路發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保正常供電。單元門燈，要保證100%完好率，以方便業(yè)主出行。八、衛(wèi)生保潔工作有健全的衛(wèi)生制度，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和職責(zé)范圍。按政府有關(guān)規(guī)定，每年一次在服務(wù)區(qū)域內(nèi)消毒，投放滅鼠滅蟑藥物等。對服務(wù)范圍內(nèi)的墻面污染，要及時擦洗，保持墻、柱清潔美觀。梯間過道一天一掃，兩天一拖。戶外保潔要保證園區(qū)道路、樓間地坪及停車位等衛(wèi)生清潔，做到園區(qū)無死角無盲區(qū)。垃圾及時清運不得積壓。做好刨冰清雪工作。九、裝飾裝修管理查驗業(yè)主裝修方案，辦理裝修申報、登記、審批手續(xù)，告知業(yè)主裝修注意事項；裝修期間每天對裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查一次，嚴(yán)格治安、消防及房屋安全管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛。業(yè)主裝修結(jié)束后，進(jìn)行檢查。對違反裝修管理規(guī)定的進(jìn)行處理，問題嚴(yán)重的報告行政管理部門。十、公共綠化的氧化管理有專職人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理；根據(jù)氣候情況適時澆水、施肥；草坪及時修剪，夏季每月兩次。樹木根據(jù)種類、特性、形狀進(jìn)行修剪每年不少于3次；適時種植花卉；重大節(jié)日及特殊活動園區(qū)做適當(dāng)美化。
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