【正文】 乙方支付給甲方現金______(大寫_______)，作為欲轉讓房屋產權的轉讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現金______(大寫_______)。待該房屋所有權權屬變更登記、產權過戶至乙方名下時，支付剩余的現金______(大寫_______)。四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。五、協議第二條約定的所附條件成就時，即房屋(周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經濟適用房上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應履行協助過戶義務。2，若因甲方原因導致無法辦理該產權變更登記，乙方無法實現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價款(以甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準)30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。六、協議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基于借款______及利息的債權滅失。七、該合同條款所約定的權利、義務對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務，雙方有義務告知自己的近親屬。上述條款符合法律規(guī)定，本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方當事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。甲方(簽字)： 乙方(簽字)年 月 日 年 月 日經濟合同 篇8隨著國家對農村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農村集體經濟組織發(fā)展過程中同時也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實際工作中發(fā)現，在農村經濟管理中存在的問題有很大一部分涉及農村財務問題，而其中又大多涉及農村經濟合同。因此，全面加強和規(guī)范農村經濟合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段?，F就有關問題談談認識和看法。一、農村經濟合同管理中存在的問題表現多樣經對某鎮(zhèn)70余個村莊、近千份經濟合同的調研審查發(fā)現：目前農村經濟合同管理中存在的主要問題是：(1)對合同的嚴肅性認識不足，口頭協議現象存在。多數村在一些事前認為不是很重要的交易事項，沒有簽訂書面合同。審計中發(fā)現，在一些涉及面較窄、標的較小的承包或租賃事項，經常不簽訂書面合同，而是采用口頭協商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權益難以分清，特別是村居換屆后，當事人發(fā)生變化，村集體利益就不能有效保護。(2)合同形式不規(guī)范。多數村簽訂合同時，由于受知識水平所限，合同形式極不規(guī)范，條款、事項沒有條理。(3)合同內容不合理。合同內容不盡合理，雙方權利義務不清、不明或不對等的現象很多。有些合同的內容不符合法律規(guī)定，比如企業(yè)租賃合同期限為永久、土地使用權為長期，等等。(4)合同訂立的過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執(zhí)行，例如集體組織作為發(fā)包人對外發(fā)包的過程中，不依法召開村民大會或村民代表大會，由村委會直接簽訂合同。集體資產拍賣轉讓不依法進行資產評估。(5)合同制約監(jiān)督機制弱化。大多數村的合同協議沒有經公證機關公證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法機關監(jiān)督，僅僅雙方協定，加上村集體組織的制約機制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規(guī)定的義務，村委會毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時足額繳納承包(租賃)費、合同到期拒絕續(xù)簽協議、不履行其他應盡的義務，等等。(6)合同執(zhí)行隨意性強。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發(fā)包方只收承包費，不盡管理義務，或變更合同內容等，承包方則隨意改變承包項目、私自轉包等。在合同管理方面，多數村的經濟合同無人管理或管理比較松散。(7)由于合同法人更換影響合同履行。農村集體合同的主體一方是作為法人的村委會，由其法人代表村委會主任和承包(租賃)方簽訂，因為村委換屆導致法人代表的變更，往往影響承包合同的履行。二、產生上述問題有多方面原因經分析認為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：(1)重視程度不強，管理意識不夠。在實際操作中，部分村干部未能及時公開村委會所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會所簽訂的合同內容及款項均不清楚。經濟合同履約率不高，承包金拖欠現象較為普遍。村干部對于經濟合同管理的這種態(tài)度，容易造成群眾的誤解，使干群關系緊張，影響社會穩(wěn)定。既不利于群眾監(jiān)督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。(2)管理機構設置不健全。在村級組織做好有關經濟合同基礎檔案管理的基礎上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關部門應該發(fā)揮好統(tǒng)籌管理和調節(jié)仲裁的功能。但在審計中發(fā)現，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門對村級合同疏于監(jiān)督管理，少數鄉(xiāng)鎮(zhèn)也只是對部分村級合同進行保管存放，未能切實履行起應發(fā)揮的職能。(3)村級檔案管理水平較低。目前，多數村委會并沒有設立專人負責合同管理，沒有統(tǒng)一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監(jiān)督也容易遺失。經常是在發(fā)生經濟糾紛時，村委會作為合同當事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時有效地解決。(4)合同管理人員業(yè)務能力不足。村級負責合同管理的人員普遍存在專業(yè)水平不夠，業(yè)務能力不足的現象。在其指導下，村民與村委會或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規(guī)范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現，有些則因解釋不清而出現糾紛。三、規(guī)范農村經濟合同管理的相應對策筆者認為，可通過采取以下措施，從根本上解決農村經濟合同管理中存在的種種問題：(1)加強宣傳，充分認識合同管理的重要性。通過下發(fā)文件、召開會議、組織培訓等形式，加強鎮(zhèn)村有關部門對該方面的思想政治教育。通過學習教育，讓大家普遍認識到加強農村經濟合同管理的重要性，認識到合同管理在促進集體資產運營、集體資產保值增值、農村經濟健康協調發(fā)展、維護農村社會和諧穩(wěn)定等方面在重大現實意義。(2)健全機構，專司合同管理職責。各鎮(zhèn)可成立農村經濟合同管理領導小組，設專人負責村級經濟合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會加強對農村經濟合同的正常履行。村級成立專門的經濟合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，對村內所簽經濟合同進行監(jiān)管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級政府的相關政策，監(jiān)督合同的履行情況。(3)規(guī)范管理，做好簽約各環(huán)節(jié)的監(jiān)督服務。經濟合同管理工作的首要任務是制定各類經濟合同的規(guī)范模版，使每類合同的簽訂有章可循。其次是制定各項規(guī)章制度，對不同類型的經濟合同訂立相應的原則和流程，簽訂合同的各個環(huán)節(jié)均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障。再次還要對簽約各環(huán)節(jié)提供良好的服務，合同簽訂前應通過培訓等手段使當事人充分了解該類合同的相關知識，并協助當事人對項目進行評估及各項準備工作。簽約過程中的招標等環(huán)節(jié)，應力爭達到規(guī)范運用，保障公平，簽約后要及時分類、歸檔、保存，并進行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執(zhí)行。(4)強化培訓，切實提高合同管理水平。村級管理人員的水平直接決定著整個合同管理工作的水平。有關部門要進行村級合同管理人員的業(yè)務培訓，培訓內容主要是法律、法規(guī)，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識。通過培訓，提高合同管理人員業(yè)務素質，促進合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規(guī)的合同，提高合同正常履行的比率，促進農村經濟發(fā)展。培訓應采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現場培訓的方式。對于一些落后村，可以組織講師到該村重點授課，以增強針對性和培訓效果。第三篇：經濟合同第五講經濟合同經濟合同的書寫形式有兩種：一是條文式，二是表格式。除特殊外，一般用工商行政管理機關監(jiān)制的合同紙。不論采用何種形式，合同的結構都應該包括以下四個部分：標題；訂立合同的雙方；正文；結尾一、標題合同的標題，應明確標出合同的性質。如購銷合同、預購合同、供應合同等。也可以將產(商)品類別和合同的履行期寫入標題，如“哈蜜瓜預購合同”、“輕工產品供應合同”、“二0年第二季年訂貨合同”等。合同標題要明確，性質不能混淆。二、訂立合同的雙方在合同標題的右下方，寫明合同雙方當事人的名稱(要使用全稱)，然后用括號分稱甲方、乙方。如：購銷合同訂立合同雙方：供方：＿＿＿＿＿＿需方：＿＿＿＿＿＿商場(甲方)工廠(乙方)發(fā)包方：市公司承包方：市第建筑工程公司三、正文這是合同的主體。正文開始，先寫訂立合同的目的或根據，然后再逐條寫明雙方協議定妥的條款。這部分要注意條款完備、齊全，表述要準確、具體。其主要條款為：標的；數量和質量 ；價金 ；履行期限、地點和方式 ；違約責任。購銷合同訂立合同雙方：供方：＿＿＿＿＿＿需方：＿＿＿＿＿＿供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。（一）標的標的是經濟合同中確定當事人權利和義務共同指向的對象。也就是經濟法律關系的客體。標的可以是商品貨物，也可以是勞務或工程項目，而借款合同的標的是貨幣。商品貨物的標的包括商品的名稱、規(guī)格、型號或代號、版號、商標等。任何合同都必須有標的，沒有標的，雙方的權利和義務就不能落實，合同就無法履行。（二）數量和質量經濟合同的數量指的是標的數量，是確定經濟合同特征的決定性因素之一。數量要使用通用的標準計量單位，而且要規(guī)定準確、具體。如購銷合同，不僅應寫明總的數量，還要寫明按季、按月、按旬直至按日分批購銷的數量。要寫明計量方法和計量單位，寫明交貨數量的機動的正負尾差和合理磅差。質量是合同標的產品或勞務的優(yōu)劣程度，是確定經濟合同特征的另一決定性因素。質量有兩個方面的要求，一方面是指產品的外觀形態(tài)，如造型、結構、色澤、味覺等；另一方面是指產品的內在成分、物理和機械性能、生物的特征等。合同標的質量的技術要求標準，力求詳細、具體、明確。一般情況下，有國家或部頒標準的，按國家或部頒標準簽約；沒有國家標準或部頒標準的，由雙方協議定一個標準；有的質量一下定不了的，可以拿樣品，交貨時憑樣品交貨，這些在合同中都要寫清楚。樣品，必須在訂立合同時由雙方封存，以作為今后驗收的依據。國家標準化管理條例規(guī)定，產品質量標準分為國家標準、部頒標準和企業(yè)標準，每種標準都用代號表示。在簽訂合同時，要寫明是哪級和哪年頒的標準。訂合同時，表示質量的方法有：說明書和圖紙；貨樣；用牌號、商標；產地名稱；規(guī)定標的規(guī)格；檢驗。（三）價金價金是取得合同標的一方，向對方所支付的代價。價金以貨幣數量表示，是經濟合同雙方等價有償交換的經濟關系的標志。價金條款一般包括產品的價格組成、作價方法、作價標準、調價處理辦法等。確定條款時，凡國家定了價格或作價辦法的商品，應遵守國家的規(guī)定；國家沒有規(guī)定價格的商品，雙方可以議價商定。（四）履行期限、地點和方式經濟合同履行的期限，即合同議定的履行時間，是負有義務的雙方按議定的時間履行合同的條款。它是確定合同是否按時履行或遲延履行的標準。履行期限可以按季、按月，有條件的可按旬、按日。少數產品有連續(xù)供應關系的，可按生產周期。但不能把類似“年內交貨”等含糊詞句寫進合同。交貨日期的計算：送貨制以需方收貨戳記為準；提貨制以供方通知提貨日期為準；代運制以發(fā)運產品時承運部門的戳記為準。地點，指履行合同的具體地點。這是分清雙方責任的依據之一。書寫這一條款時，必須寫明交(提)貨、付款、驗收或勞務的具體地點，要注意表述確切。履行方式，指采用什么方法來實現合同所規(guī)定的當事人雙方的義務。如運輸合同中的運輸方式，購銷合同中的提貨方式，借貸合同中的還貸方式等。n 經濟合同用貨幣履行義務時，除法律另有規(guī)定外，必須用人民幣計算并通過銀行轉賬結算。允許預付貨款的商品，訂立合同時，必須要注意寫清開戶銀行、賬號以及結算日期、結算方式。要注明是先付款后交貨，還是先交貨后付款。n（五）違約責任n 經濟合同中規(guī)定這一條，是對不履行合同規(guī)定的義務的一方的制裁措施。它是督促當事人自覺履行合同的一種手段，是實現合同的一種擔保形式。n 合同中的違約責任是通過違約金反映的。違約金的數量，可依據法律規(guī)定，也可以由當事人雙方依法商定，并要在合同中具體寫明。除上述主要條款外，產品的包裝方法、要求，產品的驗收方法，簽約的時間、地點等也要在合同中寫明。合同簽訂地是發(fā)生糾紛后確定管轄法院、仲裁機構的重要依據。四、結尾結尾共有四項內容：注明合同附件注明合同的有效期限注明合同一式幾份，交由誰保管由訂立合同的當事人簽名蓋章并寫上簽訂的年月日。n十三、本合同附件：共份。n十四、合同有效期：本合同經雙方簽訂蓋章后生效，至工程竣工辦理交工驗收 n 和款項結清時為止。但保修一條除外。n十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設銀行一份。n 發(fā)包方：(公章)承包方：(公章)n 代表人：代表人：n年月日需方：（蓋章）供方：（蓋章）法定代表人：蓋章法定代表人：蓋章開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號＿＿年＿＿月＿＿日n第三節(jié)經濟合同的寫作要求（一）合同的條款要齊全、完備雙方的權利、義務、以及其他條款應當力求完備、周詳。下列11個方面的內容，要書寫詳實：產(商)品的名稱、類型、規(guī)格；產(商)品的數量和計量單位；產(商)品的分等(級)價格；產(商)品的質量要求；產(商)品的交接方法、時間和地點；產(商)品的運輸方式及路線；產(商)品的包裝及其回收；產(商)品的驗收方法及其途中損耗；結算方式、開戶銀行、賬號及其代轉、代收單位；違約的責任劃分；1雙方協議的其他事項。（二）合同的規(guī)定要具體合同是一項規(guī)定雙方當事人權利義務的法律文件，是執(zhí)行的依據，因此，合同條款的規(guī)定必須做到具體、明確，毫不含糊。如在購銷合同中，產品是按日、按旬還是按月、按季交貨，只計毛重還是凈重，是自提、送貨還是代運，按什么比例和標準檢驗，是否要封存貨樣對照，供貨方負責日后維修時其人員的旅費、工資等該誰負責等等，都要在合