【正文】 獲得的回報(bào)。第三條拆除方式甲方在規(guī)定時(shí)間里搬遷，清空室內(nèi)外一切需要搬走的物品。乙方組織有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除、清運(yùn)。第三條重建乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行危房改造建設(shè)工程的整體布局規(guī)劃，設(shè)計(jì)，施工，質(zhì)量、辦證。施工圖設(shè)計(jì)方案由乙方根據(jù)實(shí)際綜合整體因素決定，甲方可以提出建設(shè)性意見，供乙方參考。甲方允許與他人的房子搭墻搭垛，共用樓梯間。第四條臨時(shí)安置騰空舊房并交出鑰匙之日起臨時(shí)安置時(shí)間為18個(gè)月。門面、住家因臨時(shí)安置的補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、房租費(fèi)等等均由甲方承擔(dān)，由甲方自找房屋臨時(shí)過渡安置。因拆遷造成門面停產(chǎn)、停業(yè)的損失補(bǔ)償費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。第五條補(bǔ)償安置房的建筑標(biāo)準(zhǔn)由乙方按照當(dāng)?shù)匾话忝魃唐贩康臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并且符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。（具體見施工圖紙）第六條補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，貨幣作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，由被拆遷人選擇，雙方議定。貨幣作價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含裝潢補(bǔ)償）的確定選擇第_____種方式：⑴、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。/3⑵、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。⑶、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：⑴、用改造新建的商品房積置換原有危房，置換比例為1︰1 ；總計(jì)補(bǔ)償㎡。⑵、安置房的選定：原舊房位置、套數(shù)（）。⑶、調(diào)換房屋的樓層、房號的確定 ：第一層門面號㎡；第層住房號㎡。補(bǔ)償安置面積辦證的費(fèi)、稅：甲方在置換比例內(nèi)的建筑面積有乙方負(fù)責(zé)辦理三證，由乙方承擔(dān)辦證的費(fèi)稅。房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由乙方于__年_月__日前支付給甲方，補(bǔ)償金額為補(bǔ)償面積單價(jià)，總計(jì)元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，乙方對甲方不再承?dān)安置責(zé)任，由甲方自行進(jìn)行安置。本條補(bǔ)償金額均已含裝潢補(bǔ)償、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償。違章建筑不予安置補(bǔ)償。第七條甲方超置換面積的處理由于套房的整體性因素，乙方置換給甲方的門面和套房超過置換面積的部分，按照該棟商品房相應(yīng)價(jià)格，由甲方補(bǔ)差給乙方，交房時(shí)一次性付款，并且由甲方承擔(dān)辦證的一切稅、費(fèi)。第八條安置房之外面積的權(quán)屬除了補(bǔ)償給甲方的安置房之外的所要建筑面積均為乙方所有，由乙方自用或作商品房銷售，所得利益作為乙方改造工程的利益回報(bào)，甲方不得以任何理由索要。改造后的剩余空地均為乙方的使用權(quán)，甲方不得以任何理由占用。第九條房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的辦理房屋竣工后，經(jīng)質(zhì)監(jiān)、安全驗(yàn)收合格，由乙方統(tǒng)一辦理，對超面積的被拆遷戶其超出面積的稅、費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自繳納。第十條、其他事項(xiàng)自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得對自己的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。乙方有義務(wù)履行危房改造中房屋拆除義務(wù)，如今后拒不騰空拆除的，乙方有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制騰空拆除，乙方自行承擔(dān)后果。危房拆除時(shí)，統(tǒng)一交由有資質(zhì)的單位拆除。危房改造項(xiàng)目未經(jīng)政府審批開工前，甲方不得對安置房指標(biāo)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押，否則一切后果自負(fù)。第十一條違約責(zé)任逾期拆遷的違約責(zé)任。甲方在__年_月_日前應(yīng)將被拆除房屋、違章建筑及其附屬設(shè)施騰空，并交甲方拆除。逾期不騰空的，乙方有權(quán)強(qiáng)制拆除。逾期不清空影響乙方拆除的每天處罰違約金（）元。逾期安置的違約責(zé)任。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為十八個(gè)月，從簽訂協(xié)議、騰空房屋、交出鑰匙之日起計(jì)算。乙方約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證甲方按期回遷，逾期不能回遷的，乙方應(yīng)在超過的臨時(shí)過渡期給與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（按照實(shí)際房租計(jì)算）。收到乙方安置通知之日起2日內(nèi)，應(yīng)到乙方辦理安置手續(xù)；逾期1個(gè)月不到乙方辦理安置手續(xù)的，不再享受臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。自甲方搬遷之日起，乙方付給甲方押金10萬元，至回遷之日止，甲方全額退回押金給乙方。如乙方超過1年未能開發(fā)改造動(dòng)工，則作違約金處理。乙方逾期支付補(bǔ)償資金的違約責(zé)任：乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之____(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第十二條關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。乙方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_____元。安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：以“建筑面積”為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：（1）、雙方自行約定：__________。（2）、雙方同意按以下原則處置：%以內(nèi)(含3%)的，按規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，乙方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還甲方。%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。超出3%部分的房屋價(jià)款，由乙方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還甲方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100%第十二條如甲方拆除所屬房產(chǎn)后，除不可抗力的因素外，乙方因故不能改造，甲方不予返還拆遷保證金。第十三條其他違約責(zé)任：________第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：(一)向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各持______份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年 月 日年 月 日第五篇：征地安置補(bǔ)償協(xié)議書征地安置補(bǔ)償協(xié)議書甲方：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府乙方：高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會(huì)根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于洛陽市2009第三批鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收土地的批復(fù)》（豫政土[2009]704號）文件批復(fù)精神，需征收村集體土地公頃（合畝），用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。本次征地范圍為：東至，西至，南至，北至。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，年月日在召開了征地補(bǔ)償安置會(huì)議。經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、（67700元/畝）二、地面附著物補(bǔ)償及其他補(bǔ)償：為了保障被征收土地村民生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，連同地面附著物共計(jì)補(bǔ)償萬元人民幣，用于補(bǔ)償?shù)孛娓街锛氨徽鞯卮迕裆a(chǎn)、生活。以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣元整（萬元）。三、本協(xié)議簽訂后，乙方負(fù)責(zé)將征地補(bǔ)償費(fèi)用盡快支付給被征地村民，妥善安置被征地村民的生產(chǎn)、生活，確保補(bǔ)償款落實(shí)到位。做好群眾的思想工作，保證被征地村民穩(wěn)定。四、乙方負(fù)責(zé)在3個(gè)月內(nèi)搞好被征用土地范圍內(nèi)地面附著物的清理工作，保障建設(shè)單位及時(shí)用地，順利建設(shè)。五、在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先協(xié)調(diào)安排被征地村勞動(dòng)力就業(yè)。六、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，共同遵守，任何一方不得違犯。七、本協(xié)議一式陸份，雙方各持叁份。甲方：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)代表高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府代表乙方：高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會(huì)代表年月日