【正文】 確認(rèn)后即成為本協(xié)議的附件。第二十二條、本協(xié)議及其附件共頁，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）北京市土地整理儲(chǔ)備中心法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）年月日年月日（一）合作內(nèi)容與方式公司以《三亞市六道灣開發(fā)建設(shè)合同書》中所約定的補(bǔ)償用地的 權(quán)益投入，蘭海公司以補(bǔ)償用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)所需的全部資金作為投入，雙方共同對(duì)補(bǔ)償用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，土地合作以三亞六道灣公司的名義 進(jìn)行。項(xiàng)目合作完畢后，項(xiàng)目所有收入，返還公司的補(bǔ)償用地權(quán)益及蘭 海公司對(duì)六道灣補(bǔ)償用地的投資后，： 的收益，即公司占25％，蘭海公司占75％。（二）項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模、投資總額及開發(fā)進(jìn)度開發(fā)規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為建筑面積70萬平方米以上。投資總額：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及需要，蘭海公司分期投入全部開 發(fā)資金，其中：征地拆遷、安置和土地平整等前期開發(fā)工作的投資總額 ，后期開發(fā)投資總額約為15億元人民幣。開發(fā)進(jìn)度：本項(xiàng)目計(jì)劃在協(xié)議生效后一年內(nèi)基本完成征地拆遷工 作，其后三年內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（三）雙方的權(quán)利和義務(wù)在合作過程中，公司負(fù)責(zé)對(duì)六道灣漁港碼頭進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。蘭海 公司負(fù)責(zé)對(duì)六道灣補(bǔ)償用地進(jìn)行綜合開發(fā)。蘭海公司不享有六道灣漁港 碼頭的經(jīng)營(yíng)收益，亦不得在合作開發(fā)區(qū)域內(nèi)從事與漁港相同、相似等競(jìng) 爭(zhēng)或沖突的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。蘭海公司同意按1平方公里的用地給予本公司5700萬元（人民 幣伍仟柒佰萬元）作為公司投資碼頭建設(shè)的補(bǔ)償。本公司獲得合作開發(fā)補(bǔ)償用地事項(xiàng)的公告三亞市人民政府給予1平方公里以外的其他補(bǔ)償用地并投入本合作項(xiàng)目，蘭海公司同意按《合作開發(fā)框架協(xié)議》 準(zhǔn)減半按實(shí)際面積給予公司補(bǔ)償?？铐?xiàng)支付方式：（1）自協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，蘭海公司一次性返還公司已 實(shí)際投入到補(bǔ)償用地中的資金人民幣2000萬元，具體金額以具有證券從 業(yè)資格的中介機(jī)構(gòu)所確定的數(shù)額為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。（2）自協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，蘭海公司一次性向本公司支 付投資碼頭建設(shè)的補(bǔ)償款人民幣1500萬元，2007年年底前付清人民幣 4200萬元。（四）其它事項(xiàng)自本協(xié)議生效之日起，蘭海公司在一年內(nèi)未基本完成補(bǔ)償用地的 征地拆遷工作，應(yīng)按照三亞市政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償用地面積以每畝2萬元的 標(biāo)準(zhǔn)向公司支付違約金。自本協(xié)議生效之日起，蘭海公司在四年內(nèi)未完 成開發(fā)建設(shè)工作，或未返還公司地租，或未給付公司收益分成的，蘭海 公司須按當(dāng)時(shí)政府規(guī)定的本地區(qū)地租標(biāo)準(zhǔn)的兩倍以政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償用地 面積計(jì)算的地租收益作為違約金支付給公司。公司獲得違約金后，仍享 有本協(xié)議所約定的其他權(quán)利。本協(xié)議自雙方法定代表人簽字蓋章、蘭海公司已按《合作開發(fā)框 架協(xié)議》、以及本公司按程序?qū)徟?通過后生效。第五篇：土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)國(guó)家及省市的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議。第一條 本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)前期建設(shè)指揮部、（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方，項(xiàng)目公司名稱待定）第二條 乙方以投標(biāo)方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)R2116地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目經(jīng)市國(guó)土資源局測(cè)繪核定為34400平方米，規(guī)劃建筑面積79120平方米，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內(nèi)，東至規(guī)劃河道，南至八號(hào)路，西至東風(fēng)港，北至大農(nóng)港。第三條 本協(xié)議項(xiàng)下的地塊用途為經(jīng)濟(jì)適用住房，具體建設(shè)以市政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。第四條 R2116地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地面積34400平方米，航空限高50米，規(guī)劃建筑面積 79120平方米，土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積930元計(jì)，（柒仟叁佰伍拾捌萬壹仟陸佰元整）。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（JG03）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際建筑面積超過土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議建筑面積部分的超出部分，其土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積465元補(bǔ)交。第五條 該項(xiàng)目土地補(bǔ)償款分三期支付。第一期為中標(biāo)通知后20日內(nèi)，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的20%， 1萬元（壹千肆佰柒拾壹萬陸千叁佰貳拾元整）；第二期在2006年8月1日前，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的40%，（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）；第三期在正式開工前付清（開工時(shí)間以2006年10月30日為準(zhǔn)），如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）屆時(shí)該地塊仍不能開工的，乙方必須在2006年11月30日前向甲方付清剩余的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)清。第六條 該地塊的立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開發(fā)等有關(guān)手續(xù)在簽訂《土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》后，由乙方按基本建設(shè)程序辦理。第七條 該地塊的其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關(guān)規(guī)定與程序辦理。第八條 甲方在乙方付清所有土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)后正式向乙方交地，甲方在地塊正式移交前負(fù)責(zé)地塊管理。在乙方與甲方簽訂《土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》并支付第一期土地補(bǔ)償費(fèi)后，甲方積極配合乙方進(jìn)行測(cè)繪、勘探等開工前期準(zhǔn)備工作，甲方確保正式交地前乙方辦理各項(xiàng)開工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。第九條 本協(xié)議項(xiàng)下地塊出讓范圍紅線以內(nèi)的土地由甲方拆成凈地后，經(jīng)杭州市建設(shè)委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門驗(yàn)收后交付乙方使用。交地標(biāo)準(zhǔn)為：地上無建筑物、構(gòu)筑物，地表自然平整，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全。甲方負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的大市政配套建設(shè)，確保周邊配套設(shè)施設(shè)備與小區(qū)同步建設(shè)同步交付。地塊施工用水、電等設(shè)施由乙方自行接至R21—16地塊內(nèi)。第十條 如果乙方不能按時(shí)支付上述應(yīng)付款項(xiàng)，從逾期之日起，每日按應(yīng)付費(fèi)用的1‰向甲方支付違約金；每期付款時(shí)間逾期30天以上（包括30天）仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還。由市建委對(duì)該地塊重新招標(biāo)確定建設(shè)單位。第十一條 如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交地，甲方應(yīng)按日賠償乙方已付款的1‰的違約金。第十二條 乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還，甲方可要求乙方違約賠償。因乙方違約，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十三條 甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實(shí)際損失的，乙方可要求甲方賠償。第十四條 因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）原因致使本地塊不能開發(fā)的，雙方可通過協(xié)商解除本協(xié)議，甲方并返還乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)（不計(jì)息）。第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，由雙方代表簽字蓋章后生效。第十六條第十七條 本協(xié)議由杭州市公證處進(jìn)行公證。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。第十八條第十九條 本協(xié)議于年月日簽訂。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所訂立的補(bǔ)充條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)乙方：____________________前期建設(shè)指揮部（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）代表：代表：法人所在地：法人所在地：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：電話：電話：