【正文】 30m； 3)／s；4)／m3。 采暖、空調系統(tǒng)的劃分應符合下列要求： 采用集中采暖、空調的辦公建筑，應根據(jù)用途、特點及使用時間等劃分系統(tǒng)； 2 進深較大的區(qū)域，宜劃分為內區(qū)和外區(qū)，不同的朝向宜劃為獨立區(qū)域； 全年使用空調的特殊房間，如計算機房、電話機房、控制中心等，應設獨立的空調系統(tǒng)。 采暖、空調系統(tǒng)宜設置溫度、濕度自控裝置，對于獨立計費的辦公室應裝分戶計量裝置。 辦公建筑宜設集中或分散的排風系統(tǒng)，辦公室的排風量不應大于新風量的90％，衛(wèi)生間、吸煙室應保持負壓。 辦公建筑不宜采用直接電熱式采暖供熱設備。 建筑電氣 辦公建筑負荷等級應符合下列規(guī)定： 一類辦公建筑和建筑高度超過50m的高層辦公建筑的重要設備及部位按一級負荷供電； 二類辦公建筑和高度不超過50m的高層辦公建筑以及部、省級行政辦公建筑的重要設備和部位按二級負荷供電； 三類辦公建筑和除一、二級負荷以外的用電設備及部位均按三級負荷供電。 辦公建筑的電源進線處應設置明顯切斷裝置和計費裝置。用電量較大時應設置變配電所。 辦公建筑電氣管線應暗敷，管材及線槽應采用非燃燒材料。 辦公建筑的照度標準應符合現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034的規(guī)定。 辦公建筑照明標準值參考平面及其高照度標準值(1x)度普通辦公室 300 高檔辦公室 500 會議室 300 接待室、前臺 300 營業(yè)廳 300 設計室 實際工作面 500 文件整理、復印、發(fā)行室 300 資料、檔案室 200 房間或場所 辦公建筑的照明應采用高效、節(jié)能的熒光燈及節(jié)能型光源，燈具應選用無眩光的燈具。 辦公建筑配電回路應將照明回路和插座回路分開，插座回路應有防漏電保護措施。 辦公建筑的防雷分類應符合下列規(guī)定：1二類防雷建筑物： 1)一類辦公建筑；2)／a的二類辦公建筑。三類防雷建筑物：1)／a，／a的二類辦公建筑； 2)／a，／a的三類辦公建筑。 辦公建筑應有總等電位聯(lián)結。接地裝置采用聯(lián)合接地體時，接地電阻值應按設備要求的最小值確定。 公寓式辦公樓和酒店式辦公樓內的衛(wèi)生間應設局部等電位聯(lián)結。 辦公建筑的火災自動報警、自動滅火、火災事故照明、疏散指示標志、消防用電設備等電源與回路和消防控制室的設計應符合現(xiàn)行國家有關防火規(guī)范的規(guī)定。 建筑智能化 辦公建筑智能化設計應符合現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB／T 50314的規(guī)定。 辦公建筑應設有信息通信網絡系統(tǒng)，實現(xiàn)辦公自動化功能。 信息通信網絡系統(tǒng)的布線應采用綜合布線系統(tǒng)，滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸要求。 一類辦公建筑及高層辦公建筑宜設置建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)。 辦公建筑內的大、中型會議室宜設擴聲、投影等音響、聲光系統(tǒng)。根據(jù)需要宜設同聲傳譯及電視電話會議的功能。 有汽車庫的辦公建筑宜設置汽車庫管理系統(tǒng)。 辦公建筑內弱電機房的設備供電電源采用UPS集中供電方式時，應有電源隔離和過電壓保護措施。 具有電子信息系統(tǒng)的辦公建筑防雷設計應按現(xiàn)行國家標準《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB 50343執(zhí)行。本規(guī)范用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1)表示很嚴格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴禁”；2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的： 正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”；3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的： 正面詞采用“宜”； 反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指定應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為“應符合??的規(guī)定”或“應按??執(zhí)行”。中華人民共和國行業(yè)標準 辦公建筑設計規(guī)范 JGJ 672006條文說明前 言《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ 67―2006，經建設部2006年11月29日以510號公告批準，業(yè)已發(fā)布。本規(guī)范第一版的主編單位是浙江省建筑設計研究院。為便于廣大設計、施工、科研、學校等單位的有關人員在使用本規(guī)范時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《辦公建筑設計規(guī)范》修訂編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說明，供使用者參考。在使用中如發(fā)現(xiàn)本條文說明有不妥之處，請將意見函寄浙江省建筑設計研究院(地址：杭州安吉路18號。郵政編碼：310006)1 總 則 本規(guī)范是在《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ 67―89(以下簡稱原規(guī)范)的基礎上修訂的，為保證辦公建筑符合功能、安全、衛(wèi)生、技術、經濟等方面的基本要求，闡明本規(guī)范的修訂目的，作本條規(guī)定。原規(guī)范自1990年實施以來，對于指導我國辦公建筑設計工作，提高設計質量起了積極的作用。但是隨著國民經濟發(fā)展，原規(guī)范一些條文已不適應當前提高辦公建筑設計質量的要求。國家已制定了新的辦公用房建筑標準，與此相適應，原規(guī)范也應修改不適應的條文，補充各專業(yè)新的內容。同時為了加強立法，使本規(guī)范具有強制性法規(guī)的性質，增加了執(zhí)行規(guī)范的保證措施，使其成為綜合性的設計法規(guī)，規(guī)定了設計中基本的低限要求，實施后必將進一步保證辦公建筑的設計質量。 為了明確本規(guī)范的適用范圍特作本條規(guī)定。辦公建筑因使用性質、單元平面組合、使用對象和管理模式等不同而有很多類型。改革開放以來，辦公建筑不再是單一辦理行政事務的行政性辦公建筑，近年來，供商業(yè)(包括外貿)、金融、保險等各類公司、企業(yè)、經濟集團從事商務活動的辦公建筑層出不窮。其形式和管理模式也多種多樣，但一個規(guī)范很難涵蓋，經與有關主管部門商討，并在調研中大多數(shù)設計單位認為，適用范圍應包括新建、改建、擴建的辦公建筑。公寓式辦公樓、酒店式辦公樓除參照本規(guī)范執(zhí)行外，還需執(zhí)行住宅設計規(guī)范和旅館建筑設計規(guī)范的相關條文。 目前國內部分國家行業(yè)標準，對本行業(yè)的建筑類型的分級、分類都作了相應的規(guī)定。為規(guī)范辦公建筑的設計，特設本條文。辦公建筑的分類主要依據(jù)使用功能的重要性而定。本條文對辦公建筑的主體結構的設計使用年限及耐火等級作了相應的規(guī)定。對條文中所指“特別重要的辦公建筑”，可以理解為：國家級行政辦公建筑，部省級行政辦公建筑，重要的金融、電力調度、廣播電視、通信樞紐等辦公建筑以及建筑高度超過該結構體系的最大適用高度的超高層辦公建筑。3 基地和總平面 基 地 辦公建筑基地的選擇應根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃和公共建筑布局的要求，因為已經批準實施的城市規(guī)劃具有一定的法律效力，規(guī)劃內容中已對城市交通、市政、環(huán)境和城市發(fā)展等重大因素作了周密的分析和考慮，尤其是當前有一些主要辦公建筑大都體量較大，裝飾標準較高，對城市面貌有一定影響，故其基地的選擇應服從總體規(guī)劃要求，由城市規(guī)劃部門統(tǒng)一考慮基地問題。 辦公建筑基地不僅要有一個適宜的環(huán)境，而且還要求交通方便，公共服務設施條件較好，有利于辦公人員上下班和對外聯(lián)系。隨著人們對地震、水患等各種自然災害的深入認識，辦公建筑基地應綜合各種因素，周密考慮，選擇自然條件較為有利的地段。 環(huán)境污染已成為目前一個十分突出的問題，國家對此十分重視，已頒布了多項法規(guī)。辦公建筑是人流集中，各類重要檔案資料較多，對環(huán)境質量要求較高的單位，不允許發(fā)生爆炸或受到有害氣體、粉塵的污染。因此，基地的選擇應遠離各種污染源和易爆易燃場所，按照有關法規(guī)，滿足防護距離的要求。 總平面 功能分區(qū)合理，是總平面布置的一項基本原則。通過合理布局，使辦公建筑與相鄰的其他建筑有必要的間距，并具有良好的朝向和日照。近幾年來辦公建筑機動車輛有較大增加。因此，安排好各種出入口和場地內部的交通組織也是總平面布置的主要內容之一，做到人、車分流，交通流暢，道路布置便于人員進出。 提高環(huán)境質量，重視綠化已成為當前辦公建筑設計一項重要工作，綠化環(huán)境已不是可有可無的事。應該根據(jù)基地情況、辦公建筑性質和所在地區(qū)的氣候特點做好綠化設計，其綠地覆蓋率應符合當?shù)赜嘘P規(guī)定。綠化布局和樹種選擇應有利于美化環(huán)境、凈化空氣和阻隔噪聲，創(chuàng)造安靜、衛(wèi)生的良好環(huán)境。本條還增加綠化與建筑物、構筑物、道路、管線之間的距離應符合有關規(guī)定的要求，防止植物根系影響建筑物安全和構筑物妨礙樹木花草生長。 。辦公建筑與其他建筑合建在同一塊基地內，為滿足辦公建筑的使用功能、交通暢順和環(huán)境的要求，必須有合理的布局，自成一區(qū)，并宜有單獨出入口。隨著我國經濟的發(fā)展，目前，除一般的行政性辦公建筑外，商務寫字樓的趨勢使高層辦公建筑向多功能、綜合性發(fā)展。高層辦公建筑一般設有裙房，在裙房內設置商場、餐飲、文化娛樂和金融、旅游、電信等各類營業(yè)廳。還有如公寓式辦公樓和酒店式辦公樓，它們有可能與公寓和酒店合建在同一幢樓內的某些層面或區(qū)域中。以上這些辦公建筑內容多，功能雜，消防疏散和設備機房都需在同一幢樓內解決。為合理安排它們之間的關系，避免互相干擾，有利于安全疏散，方便辦公人員上下班，本條主要規(guī)定辦公樓與其他功能用房合建時，總平面布置中辦公用房應與裙房商場、餐飲、文化娛樂和各類營業(yè)廳等分別設置獨自出入口。與公寓、酒店等同在一幢樓內的辦公區(qū)域，其辦公人員要求獨立設置出入口可能有困難，因此條文中作宜獨立設置的規(guī)定。 調查中，發(fā)現(xiàn)許多單位在總平面布置中沒有安排好廚房、鍋爐房、變配電間等附屬設施的位置，造成交通流線混亂，尤其是一些改建、擴建的辦公建筑，防火、衛(wèi)生防護要求得不到滿足，故特列出本條予以強調。 目前我國大中城市機動車數(shù)量迅猛增加，停車難的問題甚為突出，尤其一些大型公共建筑停車場地問題亟待解決。無論何種辦公建筑，在基地中必須考慮汽車停放場地(庫)，并按當?shù)氐膶嶋H情況酌情考慮非機動車的停放場地(庫)。北京、上海、廣州、杭州、昆明等城市，有關部門已明確規(guī)定，凡建設大中型建筑時都必須配建停車場(庫)，并與主體工程同時設計、同時實施、同時交付使用。關于停車數(shù)量和位置的要求，因每一城市和地區(qū)情況不同，條文中要求設計時應根據(jù)該城市或地區(qū)已有的地方法規(guī)或統(tǒng)一規(guī)劃執(zhí)行。停車場地(庫)最好將內部使用和外部使用的場所分開設置。有條件時汽車停車可充分利用社會停車設施。一些用地緊張的大中城市，為節(jié)約用地，應充分利用地下空間。 新增條文。為滿足老年人、傷殘人的特殊使用要求，方便他們參與各類社會活動和進行業(yè)務聯(lián)系，并體現(xiàn)社會文明和社會對傷殘人的關心，故總平面設計除執(zhí)行本規(guī)范外，還必須執(zhí)行方便殘疾人使用的現(xiàn)行行業(yè)標準《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ 50。4 建筑設計 一般規(guī)定 隨著經濟發(fā)展，我國辦公建筑的使用性質、管理模式、建設規(guī)摸和標準發(fā)生了巨大變化，各種形式的辦公建筑層出不窮。以前主要是行政辦公建筑，而現(xiàn)在有商務寫字樓、公寓式辦公樓、酒店式辦公樓和綜合樓等不同形式的辦公建筑，因此辦公建筑所組成的各類用房也有所不同，一般由辦公室用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成。根據(jù)《國家計委關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知》計投資[1999]2250號文件(以下簡稱“國家計委文件”)中規(guī)定：“黨政機關辦公用房包括：辦公室用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房”。目前新型的辦公建筑中服務用房增加很多新內容，故本規(guī)范將“國家計委文件”中的公共服務用房分為兩類：公共用房和服務用房。而“國家計委文件”中附屬用房主要包括食堂、汽車庫等，是指在主體建筑之外的獨立建筑，但目前國內很多寫字樓、辦公樓都將食堂(餐廳)、汽車庫結合到主樓中統(tǒng)一設計，因此本規(guī)范將它們歸人服務用房中比較合適。 辦公建筑(尤其是高層和超高層建筑)的標準層建筑平面的確定是非常重要的，它不僅應滿足使用功能要求，還要有很好的經濟性。因此，除選擇好開間和進深外，還應提高平面的使用面積系數(shù)(K值)?！皣矣嬑募敝幸?guī)定：“辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應低于60％，高層建筑不應低于57％”。 隨著國民經濟發(fā)展，為了提高辦公工作效率和體現(xiàn)對人的關懷，原規(guī)范規(guī)定：“六層及六層以上辦公建筑應設電梯”已不能適應當前辦公建筑現(xiàn)代化發(fā)展要求，故改為“五層及五層以上辦公建筑應設電梯”?！皣矣嬑募敝幸惨?guī)定“新建的五層及五層以上的各級黨政機關辦公建筑應設置電梯”。 調查中，發(fā)現(xiàn)各地很多辦公建筑的電梯數(shù)量嚴重不足，造成上、下班時間擁擠不堪，并影響辦公工作效率。故對電梯的數(shù)量作了規(guī)定，根據(jù)2003年版《全國民用建筑工程設計技術措施》中對電梯數(shù)量的有關規(guī)定制定本條文見表1：表1 電梯數(shù)量、主要技術參數(shù)表標準數(shù) 量建筑類別 辦按建筑面積額定 載重量經濟級 常用級 舒適級 豪華級(kg)6000 5000 4000 3000 2500 2000 2m／臺 m／臺 m／臺 m／臺 1250 350 300 250 人／臺 人／臺 人／臺 人／臺注：本表的電梯臺數(shù)不包括消防和服務電梯。公 按辦公有效 使用面積 表1中，建筑標準分為四級，我國經濟發(fā)展很快，對辦公建筑要求也越來越高，采用“常用級”作為最低限是合適的，故本條規(guī)定電梯數(shù)量一般應按辦公建筑面積每5000m2設一臺，此處“辦公建筑面積”是指電梯所服務的總建筑面積，不包括裙房中商場、營業(yè)廳等面積。如果消防電梯或服務電梯是獨立設置，那么該電梯無法與其他電梯共同發(fā)揮作用，故不能計算在電梯數(shù)量內，反之，可以計算在內。電梯載重量建議選擇1000kg和大于1OOOkg，因辦公建筑上下班人流較為集中，大容量電梯能較好解決這個問題。／s以上，大型高層或超高層辦公建筑應采用中速或高速電梯。 第1款至第3款對原條文作了補充，增加了窗節(jié)能方面的要求。條文中提出可開啟面積不應小于窗面積30％的數(shù)值，主要根據(jù)現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189―。 第2款：增加計算機中心機房門的防盜要求。因為計算機中心機房是整個辦公建筑的核心部分，尤其是銀行、證券公司、稅務、海關等的計算機房更是要害部門。同時計算機中心機房的門還應考慮防火要求。 第1款：從目前和未來發(fā)展來看，大型寫字樓、商務辦公樓和公寓式、酒店式辦公樓對門廳要求更高，在空間上有的設置了中庭，并增加了很多商務活動功能，如商業(yè)洽談、電話、傳真、郵政、銀行、預訂機票等，因此在本條中增加“商務中心、咖啡廳”等相關內容。第4款：增加門廳的中庭空間設計的基本要求。 第1款：增加“走道寬度應滿足防火疏散要求”。(走道長度≤40m)()。 當前辦公建筑中大量出現(xiàn)“開放式辦公室”和“低隔斷寫字間”，各種弱電和強電插座無法埋設在辦公桌附近，必須考慮在地面內埋設管線和插座