【正文】 30m； 3)／s；4)／m3。 采暖、空調(diào)系統(tǒng)的劃分應(yīng)符合下列要求： 采用集中采暖、空調(diào)的辦公建筑，應(yīng)根據(jù)用途、特點及使用時間等劃分系統(tǒng)； 2 進(jìn)深較大的區(qū)域，宜劃分為內(nèi)區(qū)和外區(qū)，不同的朝向宜劃為獨立區(qū)域； 全年使用空調(diào)的特殊房間，如計算機(jī)房、電話機(jī)房、控制中心等，應(yīng)設(shè)獨立的空調(diào)系統(tǒng)。 采暖、空調(diào)系統(tǒng)宜設(shè)置溫度、濕度自控裝置，對于獨立計費的辦公室應(yīng)裝分戶計量裝置。 辦公建筑宜設(shè)集中或分散的排風(fēng)系統(tǒng)，辦公室的排風(fēng)量不應(yīng)大于新風(fēng)量的90％，衛(wèi)生間、吸煙室應(yīng)保持負(fù)壓。 辦公建筑不宜采用直接電熱式采暖供熱設(shè)備。 建筑電氣 辦公建筑負(fù)荷等級應(yīng)符合下列規(guī)定： 一類辦公建筑和建筑高度超過50m的高層辦公建筑的重要設(shè)備及部位按一級負(fù)荷供電； 二類辦公建筑和高度不超過50m的高層辦公建筑以及部、省級行政辦公建筑的重要設(shè)備和部位按二級負(fù)荷供電； 三類辦公建筑和除一、二級負(fù)荷以外的用電設(shè)備及部位均按三級負(fù)荷供電。 辦公建筑的電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置明顯切斷裝置和計費裝置。用電量較大時應(yīng)設(shè)置變配電所。 辦公建筑電氣管線應(yīng)暗敷，管材及線槽應(yīng)采用非燃燒材料。 辦公建筑的照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034的規(guī)定。 辦公建筑照明標(biāo)準(zhǔn)值參考平面及其高照度標(biāo)準(zhǔn)值(1x)度普通辦公室 300 高檔辦公室 500 會議室 300 接待室、前臺 300 營業(yè)廳 300 設(shè)計室 實際工作面 500 文件整理、復(fù)印、發(fā)行室 300 資料、檔案室 200 房間或場所 辦公建筑的照明應(yīng)采用高效、節(jié)能的熒光燈及節(jié)能型光源，燈具應(yīng)選用無眩光的燈具。 辦公建筑配電回路應(yīng)將照明回路和插座回路分開，插座回路應(yīng)有防漏電保護(hù)措施。 辦公建筑的防雷分類應(yīng)符合下列規(guī)定：1二類防雷建筑物： 1)一類辦公建筑；2)／a的二類辦公建筑。三類防雷建筑物：1)／a，／a的二類辦公建筑； 2)／a，／a的三類辦公建筑。 辦公建筑應(yīng)有總等電位聯(lián)結(jié)。接地裝置采用聯(lián)合接地體時，接地電阻值應(yīng)按設(shè)備要求的最小值確定。 公寓式辦公樓和酒店式辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 辦公建筑的火災(zāi)自動報警、自動滅火、火災(zāi)事故照明、疏散指示標(biāo)志、消防用電設(shè)備等電源與回路和消防控制室的設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定。 建筑智能化 辦公建筑智能化設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 50314的規(guī)定。 辦公建筑應(yīng)設(shè)有信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)辦公自動化功能。 信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的布線應(yīng)采用綜合布線系統(tǒng)，滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸要求。 一類辦公建筑及高層辦公建筑宜設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)。 辦公建筑內(nèi)的大、中型會議室宜設(shè)擴(kuò)聲、投影等音響、聲光系統(tǒng)。根據(jù)需要宜設(shè)同聲傳譯及電視電話會議的功能。 有汽車庫的辦公建筑宜設(shè)置汽車庫管理系統(tǒng)。 辦公建筑內(nèi)弱電機(jī)房的設(shè)備供電電源采用UPS集中供電方式時，應(yīng)有電源隔離和過電壓保護(hù)措施。 具有電子信息系統(tǒng)的辦公建筑防雷設(shè)計應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB 50343執(zhí)行。本規(guī)范用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴(yán)禁”；2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”； 反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合??的規(guī)定”或“應(yīng)按??執(zhí)行”。中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ 672006條文說明前 言《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 67―2006，經(jīng)建設(shè)部2006年11月29日以510號公告批準(zhǔn)，業(yè)已發(fā)布。本規(guī)范第一版的主編單位是浙江省建筑設(shè)計研究院。為便于廣大設(shè)計、施工、科研、學(xué)校等單位的有關(guān)人員在使用本規(guī)范時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》修訂編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說明，供使用者參考。在使用中如發(fā)現(xiàn)本條文說明有不妥之處，請將意見函寄浙江省建筑設(shè)計研究院(地址：杭州安吉路18號。郵政編碼：310006)1 總 則 本規(guī)范是在《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 67―89(以下簡稱原規(guī)范)的基礎(chǔ)上修訂的，為保證辦公建筑符合功能、安全、衛(wèi)生、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的基本要求，闡明本規(guī)范的修訂目的，作本條規(guī)定。原規(guī)范自1990年實施以來，對于指導(dǎo)我國辦公建筑設(shè)計工作，提高設(shè)計質(zhì)量起了積極的作用。但是隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，原規(guī)范一些條文已不適應(yīng)當(dāng)前提高辦公建筑設(shè)計質(zhì)量的要求。國家已制定了新的辦公用房建筑標(biāo)準(zhǔn)，與此相適應(yīng)，原規(guī)范也應(yīng)修改不適應(yīng)的條文，補(bǔ)充各專業(yè)新的內(nèi)容。同時為了加強(qiáng)立法，使本規(guī)范具有強(qiáng)制性法規(guī)的性質(zhì)，增加了執(zhí)行規(guī)范的保證措施，使其成為綜合性的設(shè)計法規(guī)，規(guī)定了設(shè)計中基本的低限要求，實施后必將進(jìn)一步保證辦公建筑的設(shè)計質(zhì)量。 為了明確本規(guī)范的適用范圍特作本條規(guī)定。辦公建筑因使用性質(zhì)、單元平面組合、使用對象和管理模式等不同而有很多類型。改革開放以來，辦公建筑不再是單一辦理行政事務(wù)的行政性辦公建筑，近年來，供商業(yè)(包括外貿(mào))、金融、保險等各類公司、企業(yè)、經(jīng)濟(jì)集團(tuán)從事商務(wù)活動的辦公建筑層出不窮。其形式和管理模式也多種多樣，但一個規(guī)范很難涵蓋，經(jīng)與有關(guān)主管部門商討，并在調(diào)研中大多數(shù)設(shè)計單位認(rèn)為，適用范圍應(yīng)包括新建、改建、擴(kuò)建的辦公建筑。公寓式辦公樓、酒店式辦公樓除參照本規(guī)范執(zhí)行外，還需執(zhí)行住宅設(shè)計規(guī)范和旅館建筑設(shè)計規(guī)范的相關(guān)條文。 目前國內(nèi)部分國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對本行業(yè)的建筑類型的分級、分類都作了相應(yīng)的規(guī)定。為規(guī)范辦公建筑的設(shè)計，特設(shè)本條文。辦公建筑的分類主要依據(jù)使用功能的重要性而定。本條文對辦公建筑的主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限及耐火等級作了相應(yīng)的規(guī)定。對條文中所指“特別重要的辦公建筑”，可以理解為：國家級行政辦公建筑，部省級行政辦公建筑，重要的金融、電力調(diào)度、廣播電視、通信樞紐等辦公建筑以及建筑高度超過該結(jié)構(gòu)體系的最大適用高度的超高層辦公建筑。3 基地和總平面 基 地 辦公建筑基地的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和公共建筑布局的要求，因為已經(jīng)批準(zhǔn)實施的城市規(guī)劃具有一定的法律效力，規(guī)劃內(nèi)容中已對城市交通、市政、環(huán)境和城市發(fā)展等重大因素作了周密的分析和考慮，尤其是當(dāng)前有一些主要辦公建筑大都體量較大，裝飾標(biāo)準(zhǔn)較高，對城市面貌有一定影響，故其基地的選擇應(yīng)服從總體規(guī)劃要求，由城市規(guī)劃部門統(tǒng)一考慮基地問題。 辦公建筑基地不僅要有一個適宜的環(huán)境，而且還要求交通方便，公共服務(wù)設(shè)施條件較好，有利于辦公人員上下班和對外聯(lián)系。隨著人們對地震、水患等各種自然災(zāi)害的深入認(rèn)識，辦公建筑基地應(yīng)綜合各種因素，周密考慮，選擇自然條件較為有利的地段。 環(huán)境污染已成為目前一個十分突出的問題，國家對此十分重視，已頒布了多項法規(guī)。辦公建筑是人流集中，各類重要檔案資料較多，對環(huán)境質(zhì)量要求較高的單位，不允許發(fā)生爆炸或受到有害氣體、粉塵的污染。因此，基地的選擇應(yīng)遠(yuǎn)離各種污染源和易爆易燃場所，按照有關(guān)法規(guī)，滿足防護(hù)距離的要求。 總平面 功能分區(qū)合理，是總平面布置的一項基本原則。通過合理布局，使辦公建筑與相鄰的其他建筑有必要的間距，并具有良好的朝向和日照。近幾年來辦公建筑機(jī)動車輛有較大增加。因此，安排好各種出入口和場地內(nèi)部的交通組織也是總平面布置的主要內(nèi)容之一，做到人、車分流，交通流暢，道路布置便于人員進(jìn)出。 提高環(huán)境質(zhì)量，重視綠化已成為當(dāng)前辦公建筑設(shè)計一項重要工作，綠化環(huán)境已不是可有可無的事。應(yīng)該根據(jù)基地情況、辦公建筑性質(zhì)和所在地區(qū)的氣候特點做好綠化設(shè)計，其綠地覆蓋率應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。綠化布局和樹種選擇應(yīng)有利于美化環(huán)境、凈化空氣和阻隔噪聲，創(chuàng)造安靜、衛(wèi)生的良好環(huán)境。本條還增加綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線之間的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求，防止植物根系影響建筑物安全和構(gòu)筑物妨礙樹木花草生長。 。辦公建筑與其他建筑合建在同一塊基地內(nèi)，為滿足辦公建筑的使用功能、交通暢順和環(huán)境的要求，必須有合理的布局，自成一區(qū)，并宜有單獨出入口。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前，除一般的行政性辦公建筑外，商務(wù)寫字樓的趨勢使高層辦公建筑向多功能、綜合性發(fā)展。高層辦公建筑一般設(shè)有裙房，在裙房內(nèi)設(shè)置商場、餐飲、文化娛樂和金融、旅游、電信等各類營業(yè)廳。還有如公寓式辦公樓和酒店式辦公樓，它們有可能與公寓和酒店合建在同一幢樓內(nèi)的某些層面或區(qū)域中。以上這些辦公建筑內(nèi)容多，功能雜，消防疏散和設(shè)備機(jī)房都需在同一幢樓內(nèi)解決。為合理安排它們之間的關(guān)系，避免互相干擾，有利于安全疏散，方便辦公人員上下班，本條主要規(guī)定辦公樓與其他功能用房合建時，總平面布置中辦公用房應(yīng)與裙房商場、餐飲、文化娛樂和各類營業(yè)廳等分別設(shè)置獨自出入口。與公寓、酒店等同在一幢樓內(nèi)的辦公區(qū)域，其辦公人員要求獨立設(shè)置出入口可能有困難，因此條文中作宜獨立設(shè)置的規(guī)定。 調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)許多單位在總平面布置中沒有安排好廚房、鍋爐房、變配電間等附屬設(shè)施的位置，造成交通流線混亂，尤其是一些改建、擴(kuò)建的辦公建筑，防火、衛(wèi)生防護(hù)要求得不到滿足，故特列出本條予以強(qiáng)調(diào)。 目前我國大中城市機(jī)動車數(shù)量迅猛增加，停車難的問題甚為突出，尤其一些大型公共建筑停車場地問題亟待解決。無論何種辦公建筑，在基地中必須考慮汽車停放場地(庫)，并按當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況酌情考慮非機(jī)動車的停放場地(庫)。北京、上海、廣州、杭州、昆明等城市，有關(guān)部門已明確規(guī)定，凡建設(shè)大中型建筑時都必須配建停車場(庫)，并與主體工程同時設(shè)計、同時實施、同時交付使用。關(guān)于停車數(shù)量和位置的要求，因每一城市和地區(qū)情況不同，條文中要求設(shè)計時應(yīng)根據(jù)該城市或地區(qū)已有的地方法規(guī)或統(tǒng)一規(guī)劃執(zhí)行。停車場地(庫)最好將內(nèi)部使用和外部使用的場所分開設(shè)置。有條件時汽車停車可充分利用社會停車設(shè)施。一些用地緊張的大中城市，為節(jié)約用地，應(yīng)充分利用地下空間。 新增條文。為滿足老年人、傷殘人的特殊使用要求，方便他們參與各類社會活動和進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，并體現(xiàn)社會文明和社會對傷殘人的關(guān)心，故總平面設(shè)計除執(zhí)行本規(guī)范外，還必須執(zhí)行方便殘疾人使用的現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ 50。4 建筑設(shè)計 一般規(guī)定 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國辦公建筑的使用性質(zhì)、管理模式、建設(shè)規(guī)摸和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了巨大變化，各種形式的辦公建筑層出不窮。以前主要是行政辦公建筑，而現(xiàn)在有商務(wù)寫字樓、公寓式辦公樓、酒店式辦公樓和綜合樓等不同形式的辦公建筑，因此辦公建筑所組成的各類用房也有所不同，一般由辦公室用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。根據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》計投資[1999]2250號文件(以下簡稱“國家計委文件”)中規(guī)定：“黨政機(jī)關(guān)辦公用房包括：辦公室用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房”。目前新型的辦公建筑中服務(wù)用房增加很多新內(nèi)容，故本規(guī)范將“國家計委文件”中的公共服務(wù)用房分為兩類：公共用房和服務(wù)用房。而“國家計委文件”中附屬用房主要包括食堂、汽車庫等，是指在主體建筑之外的獨立建筑，但目前國內(nèi)很多寫字樓、辦公樓都將食堂(餐廳)、汽車庫結(jié)合到主樓中統(tǒng)一設(shè)計，因此本規(guī)范將它們歸人服務(wù)用房中比較合適。 辦公建筑(尤其是高層和超高層建筑)的標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面的確定是非常重要的，它不僅應(yīng)滿足使用功能要求，還要有很好的經(jīng)濟(jì)性。因此，除選擇好開間和進(jìn)深外，還應(yīng)提高平面的使用面積系數(shù)(K值)?！皣矣嬑募敝幸?guī)定：“辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于60％，高層建筑不應(yīng)低于57％”。 隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為了提高辦公工作效率和體現(xiàn)對人的關(guān)懷，原規(guī)范規(guī)定：“六層及六層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯”已不能適應(yīng)當(dāng)前辦公建筑現(xiàn)代化發(fā)展要求，故改為“五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯”?！皣矣嬑募敝幸惨?guī)定“新建的五層及五層以上的各級黨政機(jī)關(guān)辦公建筑應(yīng)設(shè)置電梯”。 調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)各地很多辦公建筑的電梯數(shù)量嚴(yán)重不足，造成上、下班時間擁擠不堪，并影響辦公工作效率。故對電梯的數(shù)量作了規(guī)定，根據(jù)2003年版《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》中對電梯數(shù)量的有關(guān)規(guī)定制定本條文見表1：表1 電梯數(shù)量、主要技術(shù)參數(shù)表標(biāo)準(zhǔn)數(shù) 量建筑類別 辦按建筑面積額定 載重量經(jīng)濟(jì)級 常用級 舒適級 豪華級(kg)6000 5000 4000 3000 2500 2000 2m／臺 m／臺 m／臺 m／臺 1250 350 300 250 人／臺 人／臺 人／臺 人／臺注：本表的電梯臺數(shù)不包括消防和服務(wù)電梯。公 按辦公有效 使用面積 表1中，建筑標(biāo)準(zhǔn)分為四級，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，對辦公建筑要求也越來越高，采用“常用級”作為最低限是合適的，故本條規(guī)定電梯數(shù)量一般應(yīng)按辦公建筑面積每5000m2設(shè)一臺，此處“辦公建筑面積”是指電梯所服務(wù)的總建筑面積，不包括裙房中商場、營業(yè)廳等面積。如果消防電梯或服務(wù)電梯是獨立設(shè)置，那么該電梯無法與其他電梯共同發(fā)揮作用，故不能計算在電梯數(shù)量內(nèi)，反之，可以計算在內(nèi)。電梯載重量建議選擇1000kg和大于1OOOkg，因辦公建筑上下班人流較為集中，大容量電梯能較好解決這個問題。／s以上，大型高層或超高層辦公建筑應(yīng)采用中速或高速電梯。 第1款至第3款對原條文作了補(bǔ)充，增加了窗節(jié)能方面的要求。條文中提出可開啟面積不應(yīng)小于窗面積30％的數(shù)值，主要根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189―。 第2款：增加計算機(jī)中心機(jī)房門的防盜要求。因為計算機(jī)中心機(jī)房是整個辦公建筑的核心部分，尤其是銀行、證券公司、稅務(wù)、海關(guān)等的計算機(jī)房更是要害部門。同時計算機(jī)中心機(jī)房的門還應(yīng)考慮防火要求。 第1款：從目前和未來發(fā)展來看，大型寫字樓、商務(wù)辦公樓和公寓式、酒店式辦公樓對門廳要求更高，在空間上有的設(shè)置了中庭，并增加了很多商務(wù)活動功能，如商業(yè)洽談、電話、傳真、郵政、銀行、預(yù)訂機(jī)票等，因此在本條中增加“商務(wù)中心、咖啡廳”等相關(guān)內(nèi)容。第4款：增加門廳的中庭空間設(shè)計的基本要求。 第1款：增加“走道寬度應(yīng)滿足防火疏散要求”。(走道長度≤40m)()。 當(dāng)前辦公建筑中大量出現(xiàn)“開放式辦公室”和“低隔斷寫字間”，各種弱電和強(qiáng)電插座無法埋設(shè)在辦公桌附近，必須考慮在地面內(nèi)埋設(shè)管線和插座