辦理紅線規(guī)劃及許可證通知書-資料下載頁
2024-11-15 12:48本頁面
【正文】 建建構(gòu)筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路（含規(guī)劃道路）中心線、河道、管線等間距尺寸及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)等]（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目另附總平方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)）1份（業(yè)主提供）；以公開競(jìng)價(jià)方式取得土地使用權(quán)的，需加送“國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”（含附屬文件、附圖）（復(fù)印件1份業(yè)主提供）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）建設(shè)項(xiàng)目因施工需要臨時(shí)使用基地以外土地的，建設(shè)單位（個(gè)人）在申請(qǐng)建設(shè)用地時(shí)應(yīng)一并提出申請(qǐng)。屬原址改建需改變土地使用性質(zhì)的，須加送土地、房產(chǎn)權(quán)屬證件（原件及復(fù)印件一份）；單獨(dú)申請(qǐng)臨時(shí)用地項(xiàng)目，使用本單位（個(gè)人）土地的應(yīng)送土地使用權(quán)屬的有關(guān)文件。使用本單位（個(gè)人）以外土地的，應(yīng)送相關(guān)的土地權(quán)屬文件和與土地權(quán)屬人簽訂的臨時(shí)使用土地協(xié)議；使用帶征土地的，應(yīng)送土地管理部門的批準(zhǔn)文件；因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。D、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，提交以下相關(guān)材料：受讓方為主體的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》一式三份（受讓方提供）； 1：500或1：1000（郊區(qū)1：2000）由有地形圖測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的地形圖（在圖上標(biāo)明用地范圍，并經(jīng)屬地管理部門審定）（原件2份）；經(jīng)審定（由屬地鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)或建設(shè)主管部門、縣政府審定）的有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)或修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖（比例為1：200—1：500、較大項(xiàng)目為1：500—1：1000）[圖中須反映現(xiàn)狀地形并標(biāo)明建筑基地界限、新建建構(gòu)筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路（含規(guī)劃道路）中心線、河道、管線等間距尺寸及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)等]（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目另附總平方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)）1份（業(yè)主提供）；該地塊的土地出讓合同（附規(guī)劃條件）（復(fù)印件1份）；土地使用證（復(fù)印件1份）；轉(zhuǎn)讓方的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件的原件（如已經(jīng)遺失，需要提供聲明遺失的啟1份）；國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件1份）。E、目前審批中的常見問題：規(guī)劃的用地分類按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》確定，但是該標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)土部門的分類標(biāo)準(zhǔn)有較多不一致。材料審查時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)總平圖、用地地形圖及土地出讓合同附圖的長(zhǎng)寬及面積不一致的現(xiàn)象。須在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證前完成設(shè)計(jì)方案和總平布置方案土的審查工作。業(yè)主及相關(guān)部門不夠重視項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及總平面圖，經(jīng)常沒有這些材料即來辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)。
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