【正文】 立完善的維護和保養(yǎng)方案，在設(shè)備本身質(zhì)量無缺陷的前提下，確保設(shè)備在使用期內(nèi)正常運轉(zhuǎn)。第三十六條 乙方須收集市場信息反饋，進一步進行市場調(diào)查分析，并在此基礎(chǔ)上調(diào)整飯店經(jīng)營戰(zhàn)略，保持優(yōu)良的飯店市場形象，在試營業(yè)半年時間內(nèi)全力以赴力爭飯店市場份額在同地區(qū)、同檔次飯店中最大。第三十七條 乙方負責組織飯店形象宣傳和產(chǎn)品銷售宣傳，其中參與乙方聯(lián)合宣傳的部分，飯店只支付該宣傳活動的成本攤銷。第三十八條 乙方負責調(diào)整分銷渠道，選擇最佳銷售合作伙伴，依據(jù)市場原則和國際慣例，加入乙方市場銷售體系，降低銷售成本。第三十九條 最大限度的利用乙方餐飲技術(shù)與經(jīng)營、聯(lián)合采購、培訓等優(yōu)勢，減少飯店用工，降低經(jīng)營成本，增加飯店效益。乙方人員出差到飯店幫助解決問題時，由飯店承擔食、宿及城市間交通費用。第四十條 當飯店需要另外雇用乙方人員短期頂替飯店實職崗位工作時，雇用人員費用由飯店承擔。第四十一條 乙方負責處理經(jīng)營過程中可能發(fā)生的與員工或顧客等方面的糾紛，但遇到有可能影響甲方利益和企業(yè)聲譽時，乙方須及時向甲方報告并就處理方案征求甲方意見(甲方不應(yīng)拖延回復)，在獲得甲方許可后，乙方獨立處置。第四十二條 甲方對乙方經(jīng)營飯店實行預算管理（遇有特殊事件或不可抗力雙方可協(xié)商調(diào)整預算），飯店總經(jīng)理享有預算范圍內(nèi)的資金使用權(quán)，但總經(jīng)理不得違反甲方董事會通過的財務(wù)制度和飯店報銷規(guī)定，不接受客戶拖欠付款并形成壞賬。同時，必須保證飯店經(jīng)營性庫存及應(yīng)收賬款不超過預算規(guī)定的水平，直到合同期結(jié)束并移交甲方。第四十三條 乙方及飯店總經(jīng)理不享有飯店投資性資產(chǎn)資金開支使用權(quán)，沒有利用飯店資產(chǎn)從事抵押貸款、擔保等融資性活動的權(quán)利。第四十四條 乙方不負責固定資產(chǎn)設(shè)備更換和添置，不負責飯店設(shè)施更新或改造，但乙方有責任根據(jù)建造時的缺陷或市場變化向甲方提出更換和添置設(shè)備、飯店設(shè)施更新和改造建議和方案，并協(xié)助甲方實施，甲方有責任接納乙方的建議和方案。第四十五條 甲方有權(quán)檢查和監(jiān)督飯店的各項工作，有權(quán)向乙方提出改進飯店經(jīng)營和管理要求，有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定的條款處置乙方，但甲方不得干預飯店日常經(jīng)營和管理。第四十六條 乙方以飯店的名義簽訂和執(zhí)行員工雇用、飯店輔助性功能項目對外招租、訂貨以及銷售等協(xié)議或合同（協(xié)議或合同的期限均在乙方經(jīng)營飯店期內(nèi)）。在飯店利益受到侵害時，為維護飯店合法利益，除本合同另有所約，其涉及到的費用開支列入飯店經(jīng)營費用。第四十七條 合同期內(nèi)，以飯店名義在當?shù)劂y行設(shè)立銀行賬戶。甲方保證飯店總經(jīng)理在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的收、支簽字權(quán)不受影響。第四十八條 乙方于每年11月將次經(jīng)營預算和當年7月將下半年的經(jīng)營預算調(diào)整方案報甲方審批，甲、乙雙方協(xié)商解決其中的不統(tǒng)一事項。第四十九條 管理方按月、季和向甲方報送飯店財務(wù)報表和經(jīng)營分析，并配合甲、乙雙方認可的會計師事務(wù)所于次年的前3個月內(nèi)出具的飯店財務(wù)審計報告。甲方可以單獨委托對飯店財務(wù)審計，乙方無條件配合，其審計費用由甲方負責。第五十條 飯店開業(yè)后（即飯店有營業(yè)收入后），乙方按月收取7（柒）萬元人民幣，飯店在次月十個工作日內(nèi)支付到乙方賬戶。第五十一條 廣告促銷費按飯店營業(yè)收入的1%按月提取，由飯店經(jīng)營層支配，用于飯店直接或通過乙方聯(lián)合市場推廣；飯店還應(yīng)在預算中提取相當工資總額的3%用于職工培訓。第五十二條 本合同中，除第一個會計起于飯店開業(yè)當日，止于開業(yè)當年的十二月三十一日外，其余會計與日歷完全一致。第五十三條 乙方派到飯店的經(jīng)營管理人員在飯店享受的待遇：，合同規(guī)定的其他工資附加管理費用按月匯到乙方指定賬戶（標準見附件二）。，并可以集中休假，集中休假每次不超過五天。每兩個月報銷一次飯店管理人員回居住地最直接的最方便的交通費。，其中一餐在飯店客用餐廳使用。、衛(wèi)生間及電視機的標準客間，其中總經(jīng)理、駐店經(jīng)理一人一間，其余人員兩人一間。、工作襯衣免費洗滌服務(wù)。，乙方派出的管理人員在甲方飯店工作過程中所獲得的任何獎勵、榮譽、專利及獎金等均歸甲方飯店所有。如乙方派出人員在工作中因公負傷或因工作原因而產(chǎn)生的法律糾紛、責任等，飯店按國家有關(guān)規(guī)定進行處理。甲乙雙方不承擔乙方派出人員非因公性質(zhì)的和非工作性質(zhì)的事故和責任。、除工資以外的福利待遇，具體費用從飯店費用中列支。第三章保險及征用第五十四條 在經(jīng)營過程中，飯店須投保以下險種：，顧客財產(chǎn)失竊或損壞以及電梯等大型設(shè)備安全責任險； （含乙方派出的管理人員）勞動安全防護（含人身意外傷害險）及國家規(guī)定的員工福利性險種，收益方為飯店員工（含乙方派出的管理人員）； 、乙雙方認為為保護飯店利益的其他險種；第五十五條 飯店投保的保費由飯店經(jīng)營列支，其收益方是飯店或飯店員工和乙方派到飯店的經(jīng)營管理人員。第五十六條 在飯店建設(shè)和經(jīng)營期內(nèi)，甲方負責飯店財產(chǎn)險及機器設(shè)備損壞險，以防飯店在遭受水災、爆炸、火災、地震以及重大機械故障等損失后能夠從保險公司獲得恢復飯店設(shè)施的資金。該項保險的投保費用由甲方負責。第五十七條 為了努力降低投保費用，雙方同意選擇共同的保險經(jīng)紀公司或保險公司安排投?；蛑苯油侗?，并在事故發(fā)生后立即著手修繕飯店設(shè)施。修繕費用從保險公司的理賠款中列支，不足部分由各自投保人補足。第五十八條 若飯店被國家任何部門依法征用，或以其他任何形式占用，乙方在不向飯店收取基本管理費和經(jīng)營成果獎勵費的情況下，繼續(xù)經(jīng)營飯店三個月。三個月后，本合同自行終止。若飯店因為被占用得到超出其運轉(zhuǎn)成本及費用以外的經(jīng)濟補償，乙方有權(quán)得到超出部分的一定比例的數(shù)額（具體份額由雙方屆時協(xié)商）；若補償不足，則甲方認可乙方的損失。第五章綜合條款第五十九條 本合同的附件以及雙方簽署的備忘錄與本合同有相同的法律效力。雙方承諾在執(zhí)行本合同的過程中采取有效措施維護本合同在甲、乙雙方以及本合同規(guī)定的第三方的法律效力和約束力。第六十條 甲、乙雙方確認在下例情況下，一方給另外一方所發(fā)出的文件被確認為受到：，收件方簽收； ； ；雙方傳遞文件的地址及通訊號碼： 甲方：郵編： 傳真號碼： 乙方：郵編： 傳真號碼：第六十一條 若本合同中的任何條款被一方違背，只有在另一方給予書面認可的情況下才能被理解為雙方放棄該條款，但不被理解為本合同的任何一方可以不受約束地違背本合同的其他條款。第六十二條 除法律要求外，合同雙方的任何一方都不得將本合同、合同條款及附件泄露給其他任何法人和自然人。第六十三條 乙方按照中華人民共和國《會計法》、國家財政部頒發(fā)的《會計準則》、《財務(wù)通則》和《企業(yè)會計制度》等現(xiàn)行有效的法律法規(guī)制定財務(wù)管理政策和會計規(guī)定。第六十四條 乙方負責飯店經(jīng)營利潤之前的財務(wù)核算，甲方負責飯店經(jīng)營利潤之后的財務(wù)核算，甲方負責報送對社會有關(guān)管理機構(gòu)的財務(wù)報表，在甲方提供飯店資產(chǎn)等信息并授權(quán)的前提下，乙方可以代表甲方進行飯店經(jīng)營利潤以后的財務(wù)核算，并代為負責向社會管理機構(gòu)呈報飯店財務(wù)報表。第六十五條 乙方在本合同終止或結(jié)束后30天內(nèi)將飯店的全部會計賬簿及全部檔案、資料移交給甲方。第六十六條 本合同根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律進行理解、解釋和實施，并受中華人民共和國有關(guān)法律約束。第六十七條 飯店黨務(wù)、工會按《中國共產(chǎn)黨章程》、《工會法》的規(guī)定執(zhí)行。第六十八條 本合同雙方在執(zhí)行合同條款時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商妥善解決。若雙方對爭議事項無法取得共識，雙方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。第六章 違約、終止及合同生效第六十九條 甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定，守約方須書面提醒違約方違約，違約方須在守約方發(fā)出提醒后一個月內(nèi)糾正違約行為，并書面向守約方確認糾正違約行為；若違約方?jīng)]有向守約方書面糾正其違約行為，則視為違約。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金30萬元整，并有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第七十條 若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同時，乙方須向甲方支付補償金，補償金總額 = 未履行的合同年數(shù)*30萬元人民幣（不滿一年，按實際天數(shù)計算）。第七十一條 若因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同時，甲方須向乙方支付補償金，補償金總額 = 未履行的合同年數(shù)*30萬元人民幣（不滿一年，按實際天數(shù)計算）。第七十二條 由于不可抗力的原因致使本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商可修改或終止本合同。若合同的任何一方欲提前終止本合同，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達成書面終止協(xié)議后方可終止本合同。第七十三條 無論什么原因?qū)е卤竞贤K止，本合同規(guī)定的雙方經(jīng)濟利益須在本合同終止后30天內(nèi)結(jié)算。第七十四條 對本合同的修改必須采取書面形式進行。本合同在執(zhí)行過程中，如遇未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但有相抵觸者時，以補充協(xié)議為準。第七十五條 本合同期滿60天前，雙方應(yīng)書面通知對方是否續(xù)簽或終止本合同。第七十六條 甲乙雙方保證簽署本合同時已履行必須的授權(quán)和批準手續(xù)。違反上述保證導致本合同無效的一方賠償對方經(jīng)濟損失。第七十七條 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字，公司蓋章后生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人：職務(wù)： 職務(wù)：日期： 日期：