【正文】 家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。第十五條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)廉租住房保障：（一）通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；（二）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；（三）申請(qǐng)人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；（四）申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的；（五）申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；（六）申請(qǐng)人雖已建立住戶公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。第十六條 廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和公示制度。辦理程序如下：（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向居住所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫表格并提交下列材料：申請(qǐng)人與合并計(jì)算年收入、住房建筑面積的家庭直系親屬（以下簡稱“直系親屬“）的身份證和戶口簿；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明；未婚或喪偶的提交具結(jié)書。申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）開具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。申請(qǐng)人和直系親屬實(shí)際居住地社區(qū)（居委會(huì)）開具的現(xiàn)住房證明；有工作單位的還需提交單位開具的有無分配住房的證明。申請(qǐng)人和直系親屬上一收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，由所在單位提供）；上一個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；無工作單位的，提供失業(yè)證或由居住地社區(qū)（居委會(huì)）和街道辦事處開具的無業(yè)和實(shí)際收入情況證明。申請(qǐng)人已建立住房公積金帳戶的，提交住房公積金繳存憑證；未建立住房公積金帳戶的，由工作單位開具未建立住房公積金帳戶的相關(guān)證明。城市低保、二級(jí)以上重度殘疾、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難家庭，提供相關(guān)證件。（二）初審公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、家庭收入、落戶年限、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后應(yīng)就申請(qǐng)人的條件提出初審意見，并將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、落戶年限、家庭收入、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期15日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起10日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)簽署意見并將申請(qǐng)資料提交所在地的區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）。（三）復(fù)核：各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí)（含租住直管公房情況），開具書面查檔證明，提出是否符合規(guī)定條件的審核意見，并將符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門；民政部門應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并送還區(qū)房管局。區(qū)房管局將經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料報(bào)送市房管局。經(jīng)復(fù)核不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，可以向區(qū)房管局或市房管局申訴。（四）批準(zhǔn)和公示：市房管局在接件后將相關(guān)申請(qǐng)人及其家庭直系親屬的身份信息轉(zhuǎn)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭直系親屬的住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí)，經(jīng)查檔并經(jīng)審查符合廉租住房保障條件的申請(qǐng)人，在《福州日?qǐng)?bào)》和市房管局網(wǎng)站上公示，公示期15日，有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向市房管局提出，市房管局應(yīng)當(dāng)在接到異議后轉(zhuǎn)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所），由各區(qū)房管部門會(huì)同有關(guān)街道在10日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)并將核實(shí)結(jié)果上報(bào)市房管局。通過審核確實(shí)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，市房管局批準(zhǔn)其廉租住房保障資格并作為廉租住房保障對(duì)象予以登記。（五）配租：市房管局將批準(zhǔn)登記的結(jié)果轉(zhuǎn)送市國房中心，并抄報(bào)市財(cái)政局。對(duì)取得廉租住房保障資格的申請(qǐng)人，由市國房中心根據(jù)房源情況統(tǒng)籌安排具體配租方式。市國房中心應(yīng)在每季度的最后10天內(nèi)將當(dāng)季度落實(shí)廉租住房保障對(duì)象的名單和保障方式報(bào)送市房管局備案。第十七條 實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭，市國房中心結(jié)合申請(qǐng)人的家庭住房困難狀況進(jìn)行輪候配租，采取公開抽簽選房的方式，統(tǒng)籌安排廉租住房。在同等條件下，城市低保家庭、二級(jí)以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭和70周歲以上的孤老家庭給予優(yōu)先安排。實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭每戶只能承租一處與家庭成員結(jié)構(gòu)相應(yīng)的廉租住房房型，其中一代家庭承租A型；二代家庭承租B型；三代家庭承租C型。實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭，申請(qǐng)人應(yīng)與市國房中心簽訂《福州市廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續(xù)。原已承租公房的城市低收入家庭，在入住廉租住房10日內(nèi)須退出原租住的公房。第十八條 實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障的家庭，在與房屋出租人達(dá)成初步租賃意向并將租賃意向書報(bào)市國房中心把關(guān)后，方可與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。市國房中心按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將租賃補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。市國房中心應(yīng)在每季度最后十天內(nèi)向市財(cái)政局申報(bào)下一季度租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額（包括租賃補(bǔ)貼、租金核減資金），并報(bào)送市房管局備案。經(jīng)市財(cái)政局核實(shí)后，按資金列支渠道予以撥付。第五章 監(jiān)督管理第十九條 市國房中心可委托廉租住房所在區(qū)房管局和基層房管所進(jìn)行經(jīng)租管業(yè)；區(qū)房管局和基層房管所應(yīng)加強(qiáng)廉租住房的住用情況跟蹤管理。第二十條 列入廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)從資格批準(zhǔn)的次年起每年年末前向市國房中心如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。市國房中心要對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、公示，并將核實(shí)結(jié)果報(bào)市房管局。市國房中心要建立廉租住房保障對(duì)象檔案，組織各區(qū)房管部門及有關(guān)街（鎮(zhèn)）做好廉租住房的后續(xù)監(jiān)管工作。第二十一條 有下列情況之一的，由市國房中心解除租賃合同，收回實(shí)物配租住房或停止撥付租賃補(bǔ)貼，并由市房管局應(yīng)取消其廉租住房保障資格：（一）家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的；（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的；（三）擅自改變房屋用途的；（四）累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金或未在廉租住房居住的；（五）擅自將承租的廉租住房進(jìn)行改、擴(kuò)建的；（六）利用廉租住房進(jìn)行違法活動(dòng)或非法謀利的。對(duì)于租賃合同解除后拒不退還廉租住房的家庭，由市國房中心依法起訴并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十二條 凡弄虛作假騙取廉租住房保障的，由市房管局取消其廉租住房保障資格，并由市國房中心收回廉租住房或停止租賃補(bǔ)貼、租金核減，并責(zé)令其退還已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼或補(bǔ)足已減免租金，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。政府管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、貪污受賄、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十三條 本辦法自頒布之日起施行。原《福州市城區(qū)廉租住房管理辦法》（榕政綜[2006]255號(hào)）同時(shí)廢止。