合同提前解除通知書-資料下載頁(yè)
2024-11-14 18:16本頁(yè)面
【正文】 雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋位于，房屋編碼，房屋總面積㎡，雙方至目前為止履行情況良好。由于原因，要求提前解除《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，,雙方?jīng)Q定提前解除該租賃合同，自年月日之后，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行并達(dá)成以下租房合同提前解除協(xié)議：一、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收。二、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。三、因乙方原因合同提前終止，租賃保證金作為賠償金，甲方不予退還。四、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方：___________乙方：_______________年_____月_____日提前解除租房合同8近年來(lái)，房屋租賃的普遍發(fā)生隨之帶來(lái)的便是房屋租賃合同中的一系列問(wèn)題，其中包括出租人提前解除租房合同的，也包括承租人提前退租的，還有轉(zhuǎn)租的，不交租金的，那么到底出租人可以提前解除租房合同嗎，承租人提前退租的話能要回押金嗎，轉(zhuǎn)租是否有效呢，這一系列問(wèn)題最好問(wèn)問(wèn)專業(yè)的房產(chǎn)律師，避免因租房引發(fā)不必要的糾紛。一、出租人可以提前解除租房合同嗎出租人是可以提前解約的。在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的。故意損壞房屋的。房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的。租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。二、提前退租能要回押金嗎租客違約，提前退租。按照一般的租賃付款方式，房東手里至少有等同于一個(gè)月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房東可以用這筆押金來(lái)繳納由租客所造成的如水電煤等遺留費(fèi)用，或者用來(lái)支付尋找下一租客時(shí)所產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)。通常，房東認(rèn)為租客提前退租應(yīng)視為違約，押金不該返還。但有的租客認(rèn)為自己結(jié)清了水電煤等費(fèi)用，且未給房屋內(nèi)家具家電造成損壞，理應(yīng)拿回押金。這時(shí)糾紛產(chǎn)生了。關(guān)鍵是租賃合同中是否有約定違約金或是怎樣約定的。租客提前退租，雙方要求中介返還中介服務(wù)費(fèi)。這類糾紛雖然也是由租客提前退租引起的，但卻轉(zhuǎn)變?yōu)榕c中介之間的糾紛。雙方的租賃合同已經(jīng)存在，中介方的責(zé)任就告一段落。盡管租客提前退租，但因?yàn)楹贤缫焉?，因此，因租客提前退租給雙方帶來(lái)的損失，按照合同約定履行各自的義務(wù)與責(zé)任。簡(jiǎn)單租房合同范本出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)______個(gè)月，簡(jiǎn)單租房合同書。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金______%的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：______年______月______日
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