別墅聚會(huì)策劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2024-11-14 18:12本頁(yè)面
【正文】 08工程管理 學(xué)號(hào)200803151015 08英語(yǔ)2班 學(xué)號(hào)200806111075 09電子信息2班 學(xué)號(hào)200907131081 目 錄第一部分 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析??（3）一、項(xiàng)目所在區(qū)域簡(jiǎn)介??（3）二、項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)特征（4） 第二部分 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及swot分析??（9）一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介?（9）二、項(xiàng)目swot分析??（9） 第三部分 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告??（11）一、市場(chǎng)調(diào)研情況說(shuō)明?（11）二、調(diào)研分析?（11）三、主要結(jié)論?（20）第四部分 項(xiàng)目綜合定位??（21）一、項(xiàng)目命名闡釋???（21）二、目標(biāo)客戶(hù)定位???（21）三、項(xiàng)目形象定位???（24）四、項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位???（28）第六部分 項(xiàng)目廣告策略??（38）一、項(xiàng)目廣告主題策略二、項(xiàng)目廣告媒體選擇及發(fā)布策略 第七部分 附錄??（39）《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷》及所有回收問(wèn)卷第一部分 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目所在區(qū)域簡(jiǎn)介本案位于石家莊市北二環(huán)北側(cè)，西鄰107國(guó)道，交通便利；北鄰石家莊市即將要開(kāi)發(fā)的新市區(qū)——正定新區(qū)（這是市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，它的興起必定會(huì)輻射到周邊，從而拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)石家莊的繁榮）；南傍太平河。交通方便，風(fēng)景優(yōu)美，地段的升值潛力巨大。政府規(guī)劃此處為石市最佳人居地段，據(jù)此我們將在這一地段打造高端樓盤(pán)，鎖定別墅項(xiàng)目。滹太新區(qū)，已改名為正定新區(qū)。位于南水北調(diào)以東、京珠高速公路以西、太平河南岸1000米以北、滹沱河北岸2000米以南范圍內(nèi)。規(guī)劃將建設(shè)行政、會(huì)展、文化、教育、總部經(jīng)濟(jì)、休閑居住等項(xiàng)目。三年內(nèi)計(jì)劃完成道路網(wǎng)絡(luò)框架，力爭(zhēng)完成太平河、滹沱河和南水北調(diào)水系以及會(huì)展中心、行政辦公中心、總部經(jīng)濟(jì)、職業(yè)教育園區(qū)、文化設(shè)施、休閑居住設(shè)施。二、項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)特征環(huán)境分析環(huán)境幽雅，人居舒適度高。我們鎖定的滹沱河以及太平河兩大水系附近的景觀以及配套設(shè)施也相當(dāng)迷人便利。景觀包括“冀之光”燈塔、“滹沱神木”雕塑、“歸樂(lè)園”雕塑、正定古城等，休閑設(shè)施包括南高基滑雪山、太平河公園游樂(lè)場(chǎng)、沙雕公園、跑馬場(chǎng)、內(nèi)蒙古大酒店等，未來(lái)將打造濕地景觀、水面景觀、生態(tài)走廊、地下水庫(kù)等幾大部分。這些都將成為人們休閑娛樂(lè)的絕佳去處，為別墅的價(jià)值提供了良好的增值空間。市場(chǎng)分析交通的便利為滹太新區(qū)的發(fā)展奠定了卓越的條件。從石家莊城區(qū)向北到滹太新區(qū)共延伸出七條道路。東邊三條路，從西往東依次是107國(guó)道、旅游路，以及將連通到滹沱河區(qū)域邊緣的談固大街北延到北二環(huán)工程。西邊四條路從西往東依次是友誼大街、泰華大街、中華大街、新勝利大街。其中，友誼大街、中華大街、107國(guó)道改造、體育大街和建華大街北延跨滹沱河工程四條縱向交通動(dòng)脈，作為滹太新區(qū)路網(wǎng)主骨架的“四縱”，今年都已啟動(dòng)或即將啟動(dòng)。而未來(lái)，新勝利大街將沿規(guī)劃中的京廣專(zhuān)線(xiàn)建設(shè)成一條城市景觀大道。規(guī)劃中的新勝利大街，將北延到機(jī)場(chǎng)，南到竇嫗裝備制造業(yè)基地，形成一條迎賓大道，從而把新、舊火車(chē)站，主城區(qū)和滹太新區(qū)四大區(qū)域連通起來(lái)。另外，縱觀整個(gè)北部地區(qū)，特別是滹太新區(qū)，正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目非常少，大體量的項(xiàng)目更是少見(jiàn)，產(chǎn)品形態(tài)也遠(yuǎn)不如中心城區(qū)和東南區(qū)域。這也就意味著這個(gè)空白區(qū)域亟待開(kāi)發(fā)，誰(shuí)能搶占先機(jī)，誰(shuí)就能贏得未來(lái)省會(huì)樓市的競(jìng)爭(zhēng)。第五篇：鄉(xiāng)村別墅策劃書(shū)第一部分選址條件：新農(nóng)村，小型平原，遠(yuǎn)處山巒還有湖泊，環(huán)境優(yōu)美，民風(fēng)淳樸 可用建設(shè)用地：20*20平方米住宅條件：二層別墅。房間設(shè)置：一層客廳，廚房，餐廳，衛(wèi)生間，樓梯間，儲(chǔ)藏室門(mén)廳，車(chē)庫(kù)。二層主臥室（衛(wèi)生間），三個(gè)臥室，書(shū)房，衛(wèi)生間，儲(chǔ)藏室建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)用戶(hù)類(lèi)型：一家四口：父親上班，母親醫(yī)生，女兒學(xué)生，兒子學(xué)生第二部分設(shè)計(jì)意向：住宅選址在郊區(qū)，距市中心距離不是太遠(yuǎn)。選址近湖泊，山巒，又近城鎮(zhèn)，不僅風(fēng)景優(yōu)美，而且交通便利。男主人每天上班途徑鄉(xiāng)村公路，沿途美景能讓人心曠神怡。女主人上班回來(lái)后，照顧孩子，做飯，廚房窗戶(hù)面對(duì)遠(yuǎn)處的湖泊和山巒，就像一幅山水畫(huà)。別墅分兩層，一層主要是客廳和廚房，餐廳。一層也用作待客的主要場(chǎng)所。一家人平常在客廳一起看電視，在餐廳就餐，二樓主要是起居室，大小臥室，一個(gè)主臥室（配有獨(dú)立衛(wèi)生間）供父母居住，兩個(gè)孩子一人一間臥室，二層還配有另一個(gè)衛(wèi)生間。還有書(shū)房，供一家人學(xué)習(xí)看書(shū)。早上，一家人一起去城鎮(zhèn)，父母親上班，孩子們上學(xué)。中午時(shí)間比較緊張，一家人都不回家，到了下午，下班放學(xué)回到家后，休息片刻，男女主人在一層開(kāi)始準(zhǔn)備晚餐，孩子們?cè)诙拥臅?shū)房里做完作業(yè)后在別墅里打鬧。飯后，一家人一起到一層客廳看電視，之后回到二層臥室休息。
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