【正文】 能檢驗核查及主要功能抽查記錄（一）建筑與結(jié)構(gòu)工程、標高、全高測量記錄（風）道檢查記錄音、水密性、耐風壓檢測報告、保溫測試記錄（子分部）工程有關(guān)安全及功能的檢驗和見證檢測檢查記錄（二）給排水和采暖工程、散熱器壓力試驗報告、燃氣管道壓力試驗記錄（三）電氣工程、插座、開關(guān)接地檢驗記錄（四）通風與空調(diào)工程、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄、溫度測試記錄（五）電梯工程1電梯運行記錄（六）智能建筑四、室外工程（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件（建筑小品、水景、道路、園林、綠化等）竣工圖一、綜合竣工圖綜合圖（1）總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）（2）豎向布置圖（3）室外給水、排水、熱力、燃氣等官網(wǎng)綜合圖（4）電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖（5）設(shè)計總說明書室外專業(yè)圖（包括給水、排水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、電視、建筑小品、室外消防、照明、水景、道路、綠化）二、專業(yè)竣工圖（裝飾）工程竣工圖（智能化工程）竣工圖（消防工程）竣工圖竣工驗收文件一、建筑安裝工程、交工驗收證書、竣工驗收報告、竣工驗收紀要、竣工質(zhì)量評估報告（子單位）工程質(zhì)量驗收紀要、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全與功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄、竣工驗收規(guī)劃合格證、建筑消防驗收意見書、室內(nèi)環(huán)境檢測報告、土壤氡濃度檢測報告。建設(shè)項目環(huán)境狀況報告等、設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告書《住宅質(zhì)量質(zhì)量書》《住宅使用說明書》、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件二、聲像、縮微、電子檔案（正測七寸彩照各一張）、錄像材料、磁帶第五篇：檔案館歸檔工程文件簡明目錄歸檔工程文件簡明目錄 初驗文件一、準備階段文件可行性研究報告及附件、審批意見發(fā)改委的立項、批復(fù)項目建議書及審批文件建設(shè)用地批準書（國有土地出讓合同、成交確認書）國有土地使用證包括宗地圖（復(fù)印件）拆遷許可證、協(xié)議、方案建設(shè)項目選址意見書建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地紅線圖規(guī)劃設(shè)計條件審批表關(guān)于建筑設(shè)計方案的批復(fù)（復(fù)印件）1建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件1施工圖設(shè)計文件審查報告、備案單、審查合格書、審查備案登記表、（土建、節(jié)能）、抗震設(shè)防專項審查監(jiān)管表1消防設(shè)計審核意見1白蟻合同1建設(shè)項目環(huán)境影響報告及批復(fù)1建設(shè)工程施工許可證1中標通知書1勘察、設(shè)計、施工、委托監(jiān)理合同1勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書、施工安全生產(chǎn)監(jiān)督申報書建設(shè)、施工管理機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)及負責人名單2巖土工程勘察報告、巖土工程勘察設(shè)計文件審查報告二、監(jiān)理文件監(jiān)理規(guī)劃及實施細則開工審批表、開工報告監(jiān)理月報質(zhì)量事故報告及處理意見不合格項目通知工程延期報告及審批工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)質(zhì)量評估報告三、施工文件（一）建筑與結(jié)構(gòu)工程概況、工程項目施工管理人員名單施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工組織設(shè)計（方案）審批表竣工報告圖紙會審、洽商記錄設(shè)計變更記錄技術(shù)核定單、工程定位高程測量記錄、復(fù)核記錄基槽開挖測量記錄1原材料合格證書和復(fù)試報告、匯總表：A鋼材；B水泥；C磚（砌塊）；D外加劑；E裝飾材料 ；F防水材料；G砂、石；H預(yù)制構(gòu)件、預(yù)攪拌混凝土。1施工試驗報告、檢測報告：A砼試塊；B砂漿試塊；C鋼筋焊接及焊條（劑）合格證；D土壤。1隱蔽工程檢查記錄1施工記錄：A樁基施工；B地基驗槽；C地基處理；D地基釬探（附圖）；E人工挖孔灌注樁施工驗收；F機械成孔灌注樁施工檢查；G砼工程施工記錄。H通風（煙）道、垃圾道檢查；I預(yù)應(yīng)力筋張拉。J鋼、木結(jié)構(gòu)施工。1地基基礎(chǔ)、主體、結(jié)構(gòu)檢驗1樁基檢測報告1屋面（地面）淋水、蓄水試驗記錄1垂直度、標高、全高測量記錄1沉降觀測記錄工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料2分項工程質(zhì)量驗收記錄2分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄2工程質(zhì)量控制強制性條文檢查記錄（二）給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、技術(shù)核定單、材料、配件合格證及檢驗報告：A管材及配件；B絕熱材料；C衛(wèi)生潔具；D鍋爐及壓力容器；E儀表；F安全閥、減壓閥。管道、設(shè)備強度、嚴密性試驗記錄及功能檢驗：A灌（滿）水；B強度嚴密性；C通水；D吹（沖）洗（脫脂）；E通球；F閥門。G消防、燃氣管道壓力隱蔽驗收記錄施工記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄工程質(zhì)量控制強制性條文檢查記錄（三）建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、技術(shù)核定單、材料、配件合格證及檢驗報告、安裝技術(shù)文件：A配電柜（箱）、控制柜；B電動機、電加熱器、低壓開關(guān)；C照明燈具、開關(guān)、插座、風扇；D電線、電纜；E導管、電纜橋架和線槽；F鍍鋅制品、鋼制燈柱、砼電桿。設(shè)備調(diào)試記錄及功能檢驗：A電氣設(shè)備安全檢查及試運行；B照明通電；C大型燈具牢固性試驗。接地、絕緣電阻測試記錄隱蔽驗收記錄施工記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄工程質(zhì)量控制強制性條文檢查記錄（四）建筑節(jié)能工程概況施工組織（方案）報審表節(jié)能工程專項施工方案建筑節(jié)能施工示范樣板確認記錄（墻體、門窗、屋面）5節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄原材料（設(shè)備）合格證、試驗報告匯總表：墻體、屋面、門窗材料合格證及復(fù)驗報告外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗報告、外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告隱蔽驗收記錄檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄 10建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收記錄1建筑節(jié)能驗收報告（五）住宅工程質(zhì)量分套驗收表（附表一、二、三、四、五）四、竣工圖（一）、專業(yè)竣工圖建筑竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖給排水竣工圖暖通竣工圖電氣安裝竣工圖人防竣工圖（二）綜合竣工圖裝飾裝修工程竣工圖總平面布置圖（包括建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖復(fù)驗文件五、竣工驗收文件工程概況表工程竣工總結(jié)單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程竣工驗收報告竣工驗收通知單、驗收組人員名單、驗收方案、驗收條件檢查情況、竣工驗收會議簽到表工程勘察質(zhì)量檢查報告（合格書）工程設(shè)計質(zhì)量檢查報告（合格書）1工程施工質(zhì)量檢查報告（合格書）1施工安全生產(chǎn)監(jiān)督報告1公安消防、環(huán)保驗收認可文件1建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告1防雷裝置竣工驗收檢測檢驗報告1建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單1竣工驗收備案表1工程質(zhì)量保修書1住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書1工程照片、光盤、錄像等（工程前原貌、基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、主體工程、屋面工程、質(zhì)量事故、竣工后原貌等部分為必備內(nèi)容）注：歸檔文件應(yīng)是原件。已注明收復(fù)印件的，應(yīng)加蓋保存原件單位公章并注明原件存放處。