租賃管理規(guī)定-資料下載頁
2024-11-09 22:37本頁面
【正文】 的承租人。承租人是外來暫住人口的，必須具備當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理的暫住證，并填寫，、。小區(qū)出租屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆有毒等危險(xiǎn)及危害物品；不準(zhǔn)經(jīng)營開辦網(wǎng)吧、游戲廳、練歌房、餐飲場所等。居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)遵守國家、本市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；尊重社會公德，不得危及住宅的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；無論出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。居住房屋租賃，必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到物業(yè)客服中心(或原租賃登記備案的部門)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。承租人按需時(shí)繳納管理費(fèi)及物業(yè)代收的其它費(fèi)用，或按租賃合同約定的繳費(fèi)方進(jìn)行交納。承租人有權(quán)享受小區(qū)業(yè)主的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。1承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。1對違反本規(guī)定出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書面責(zé)成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。如意嘉園物業(yè)公司第五篇：租賃業(yè)務(wù)保證金管理規(guī)定租賃業(yè)務(wù)保證金管理規(guī)定為規(guī)范**公司（以下簡稱“公司”）租賃業(yè)務(wù)保證金收取、抵扣使用、補(bǔ)足、退還，防范和控制租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提升客戶服務(wù)體驗(yàn)。結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本管理規(guī)定。適用范圍本制度適用于公司總部及各分公司開展的車輛租賃業(yè)務(wù)。術(shù)語/定義租賃業(yè)務(wù)保證金：租賃業(yè)務(wù)保證金（以下稱“保證金”）是為保證租賃合同的履行，承租人在合同訂立時(shí)支付給公司的擔(dān)保金。保證金是防范承租人租賃業(yè)務(wù)履約風(fēng)險(xiǎn)的措施。保證金收取保證金按承租人選定的租賃報(bào)價(jià)方案收取。保證金收取比例原則上不低于10%。對于承租人資信存在瑕疵的客戶，如租賃方案約定收取保證金，則保證金收取比例應(yīng)依據(jù)客戶資信瑕疵情況予以適當(dāng)比例上調(diào)。保證金以承租人通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付收取。根據(jù)保證金的資金屬性，保證金收取后不向承租人開具發(fā)票，待保證金沖抵后按相應(yīng)沖抵項(xiàng)目開具發(fā)票。收取承租人的保證金一律不予計(jì)算利息。保證金的沖抵使用承租人未按合同約定時(shí)間支付租金的，公司可以選擇從客戶繳納的保證金中沖抵承租人逾期租金。承租人未按合同約定購買保險(xiǎn)的，公司可以選擇從客戶繳納的保證金中沖抵保險(xiǎn)費(fèi)的方式替客戶購買保險(xiǎn)，避免租賃物產(chǎn)生相應(yīng)損失的風(fēng)險(xiǎn)。租賃期間車輛違章達(dá)到5次以上，或者被扣分12分以上，自公司書面通知承租人滿30日仍未處理的，公司可以選擇從客戶繳納的保證金中沖抵公司替承租人處理違章產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承租人可以選擇用保證金沖抵最后一期或最后幾期相應(yīng)金額的租金。承租人可以選擇用保證金沖抵相應(yīng)金額的留購款/尾款/轉(zhuǎn)讓款等結(jié)清款項(xiàng)。保證金的補(bǔ)足因承租人拖欠租金、未按合同約定購買租賃車輛保險(xiǎn)、未按合同約定處置車輛違章等違約行為，公司選擇從保證金中優(yōu)先沖抵相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)造成保證金金額不足的，公司以書面形式向承租人發(fā)出《補(bǔ)足租賃保證金通知書》要求客戶在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足保證金。保證金的退還承租人有任何合同款項(xiàng)未結(jié)清的，公司已收取的保證金不得退還承租人。承租人按合同約定全面履約完成，并已依約向我司支付了租金、違約金、留購款/尾款/轉(zhuǎn)讓款等全部款項(xiàng)后，公司將承租人繳納的保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還承租人。附則本規(guī)定為公司租賃業(yè)務(wù)保證金管理的一般規(guī)定，在實(shí)施過程中如發(fā)生本規(guī)定與承租人簽署的租賃合同約定不一致的，以合同約定及確認(rèn)協(xié)議書為準(zhǔn)。本規(guī)定自下發(fā)之日起生效實(shí)施。
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