【正文】 五、搞好市場價格調(diào)查，按時按質(zhì)完成監(jiān)測任務。今年4月份根據(jù)保定市局工作部署，我科建立省級價格監(jiān)測點3個，其中市區(qū)兩個、農(nóng)村一個，并且構(gòu)建市、鄉(xiāng)、村三級監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，設(shè)立糧油、化肥、農(nóng)藥、鋼材、農(nóng)產(chǎn)品收購等監(jiān)測點10個，確保了監(jiān)測數(shù)據(jù)的全面性及可靠性。日常對糧油、蔬菜、化肥農(nóng)藥、鋼材、種子、貨物運輸價格等180種商品價格和服務收費進行了認真細致、適時的監(jiān)測，今年共計上報監(jiān)測報表及電話上報價格信息126余次，月分析報告12篇。抓住熱點，認真負責。由于國際油價的攀升，今年上半年我省兩次上調(diào)成品油價格，調(diào)價后我科及時到成品油銷售點，掌握市場供應情況和價格執(zhí)行情況，密切監(jiān)測受其影響的出租車行業(yè)運價、城市公交價格、農(nóng)業(yè)機械作業(yè)價格及液化氣市場的供求價格，電話每周兩次上報市局信息處和工價處，為上級決策提供依據(jù)。六、深入基層，搞好調(diào)研。今年6月份，接省局冀價管函字[2006]11號關(guān)于對全省城鄉(xiāng)用電情況進行調(diào)查的通知后，我們在時間緊任務急的情況下，深入市供電公司對我市2003年、2004年、2005年的農(nóng)村用電、工業(yè)用電、照明用電等多種用電的電價執(zhí)行情況、購入及售出總電量、低維費標準等進行了全面細致的調(diào)查，為上級部門調(diào)整電價提供了依據(jù)。今年春節(jié)過后我市的生豬仔豬價格一直處于低迷狀態(tài)，直到8月份價格逐漸回升，尤其是九月升幅較大。針對今年的價格走勢，我們深入農(nóng)村養(yǎng)殖戶和飼料加工廠，走訪部分經(jīng)紀人了解交易情況，通過調(diào)查生豬的生產(chǎn)周期、存欄量的多少、飼料價格波動等幾個方面因素，分析影響價格走勢的原因，指導農(nóng)民的養(yǎng)殖方向，服務三農(nóng)。七、理清思路，認識不足。雖然我們按時、按質(zhì)完成了領(lǐng)導和上級部門交辦的工作，取得了一定的工作成績，但是工作的主動性和預見性還遠遠不足，今后我們立足長遠，把工作做在前面，及時預測價格變化的苗頭，搞好市場調(diào)研，為上級決策提供詳實可靠的依據(jù)。八、2007年工作安排繼續(xù)搞好日常監(jiān)測工作，及時向保定市和我市市委、市政府上報監(jiān)測信息。按時、按質(zhì)、按量，完成《收費許可證》的換發(fā)審驗工作。加強工業(yè)品價格管理，穩(wěn)定價格秩序。加強收費管理，規(guī)范收費行為。加強調(diào)研，為上級決策提供可靠依據(jù)。完成領(lǐng)導交辦的其它任務。第五篇：黑龍江省人民政府批轉(zhuǎn)省物價局、省建委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加【發(fā)布單位】80802【發(fā)布文號】黑政發(fā)[1999]67號 【發(fā)布日期】19990830 【生效日期】19990830 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)黑龍江省人民政府批轉(zhuǎn)省物價局、省建委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)具體實施意見的通知（黑政發(fā)〔1999〕67號）各行政公署，各市、縣人民政府，省政府各直屬單位：經(jīng)省政府領(lǐng)導同意，現(xiàn)將省物價局、省建設(shè)委員會《關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)的具體實施意見》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請結(jié)合實際情況，認真貫徹執(zhí)行。1999年8月30日關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)的具體實施意見（省物價局、省建委 1999年8月6日）為認真貫徹《國務院批轉(zhuǎn)國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)的意見的通知》（國發(fā)〔1998〕34號，以下簡稱《通知》）精神，加強和改善我省房地產(chǎn)價格調(diào)控，調(diào)整住房價格構(gòu)成，促進住房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，結(jié)合我省實際，制定具體實施意見如下：一、一、加強房地產(chǎn)價格調(diào)控，建立合理的住房價格體系要以發(fā)展經(jīng)濟適用住房，解決職工住房為重點，做好房地產(chǎn)價格調(diào)控和住房價格新體系的建立工作。經(jīng)濟適用住房（指按政府經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃興建，取得經(jīng)濟適用住房建設(shè)許可證，建設(shè)用地實行行政劃撥，享受政府優(yōu)惠政策的微利商品住房）實行政府指導價。確定價格時要嚴格掌握保本微利的原則，建立成本約束機制，促進合理的區(qū)位（地段、樓層、朝向）差價和質(zhì)量差價的形成。要加強對經(jīng)濟適用住房成本費用的監(jiān)控，禁止亂攤派和虛置成本。經(jīng)濟適用住房的價格構(gòu)成包括征地拆遷安置補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）、管理費、貸款利息、稅金、利潤。計入房價的企業(yè)管理費原則上控制在2％以下，利潤控制在3％以下，并以前4項成本為基礎(chǔ)計算。各級物價部門要會同住宅建設(shè)主管部門嚴格核定和測算經(jīng)濟適用住房價格，堅決制止將經(jīng)濟適用住房變成利潤率高于3％的商品住房出售的行為。省物價部門要會同建設(shè)（房地產(chǎn)）部門盡快制定經(jīng)濟適用住房價格管理辦法，以規(guī)范經(jīng)濟適用住房的價格行為。加強地價管理，降低住房建設(shè)成本。建立基準地價定期公布制度，以基準地價為依據(jù)調(diào)控、引導地價水平。地價管理辦法，由省物價和土地部門另行制定。要認真做好經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地供應計劃，按照政府經(jīng)濟適用住房建設(shè)許可證確定的范圍，確保行政劃撥土地政府的落實；要堅決制止將用于經(jīng)濟適用住房的行政劃撥土地有償轉(zhuǎn)讓用于商品房開發(fā)或變相開發(fā)高價銷售的行為，對非法有償轉(zhuǎn)讓高價銷售牟取暴利的，土地和物價部門要按有關(guān)法律法規(guī)嚴肅查處；經(jīng)政府批準確需轉(zhuǎn)讓的，必須到土地管理部門辦理土地有償出讓手續(xù)，補交土地出讓金。城區(qū)改造拆遷，對拆遷戶實行拆除房作價補償、安置房政府定價有償提供的辦法。各級物價部門和建設(shè)（房地產(chǎn)）部門要結(jié)合本地的實際情況，制定合理的拆遷作價補償管理辦法，保護拆遷戶的合法權(quán)益，促進中心城區(qū)人口在土地利用總體規(guī)劃確定城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)向外擴散。要建立完善各類房屋重置價格定期確定公布制度，以房屋重置價格引導確定拆遷補償價格和房屋評估價格。房屋重置價格定期確定和公布管理辦法由省物價部門會同建設(shè)部門另行制定。加強商品房價格的管理，商品房價格實行市場調(diào)節(jié)，政府主要是對商品房交易價格行為進行規(guī)范。省物價部門要會同建設(shè)部門制定商品房交易價格行為規(guī)則，規(guī)范商品房的價格行為。對空置的商品住房各地可采取一些優(yōu)惠促銷政策。為防止重復建設(shè)，經(jīng)住房建設(shè)主管部門和物價部門審批后，各地可以將空置的商品住房降價銷售，當?shù)卣筛鶕?jù)本地財政狀況采取土地置換、沖頂配套費等辦法給予政策優(yōu)惠。二、二、清理整頓房地產(chǎn)價格及收費，降低住房價格要對房地產(chǎn)價格全面進行清理整頓，取消不合理的收費項目，降低偏高的收費標準，合并重復的收費；查處開發(fā)商虛置成本、短給面積、不實行明碼標價、亂收各種進戶費等價格欺詐行為；查處向開發(fā)商亂收各種費用等問題。省物價部門要會同有關(guān)部門盡快制定清理整頓方案，在全省實施。各地、各部門要繼續(xù)貫徹省物價局、財政廳《關(guān)于取消我省部分建設(shè)項目收費進一步加強建設(shè)項目收費管理的通知》（黑價聯(lián)字〔1997〕65號）和省政府有關(guān)取消收費的文件，堅決取消和停止征收“城建檔案保證金”、“教育設(shè)施配套費”、“市話工程配線費”、“消防設(shè)施配套費”、“商業(yè)網(wǎng)點配套費”等已公布取消、停收的收費項目。規(guī)范人防建設(shè)費。按規(guī)定住房開發(fā)需要配套建設(shè)人防工程的，要同步建設(shè)，不得收費；對因地質(zhì)條件等原因不能同步配套建設(shè)，而必須異地建設(shè)收費的，異地建設(shè)許可條件和收費標準，由物價、財政部門從嚴從低審定。要認真貫徹人防工程減免有關(guān)稅費的各項優(yōu)惠政策，降低人防工程建設(shè)成本，減輕建設(shè)單位負擔。取消商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費。新建住宅小區(qū)所建的商業(yè)網(wǎng)點要根據(jù)“誰投資，誰所有，誰受益”的原則出售、出租、經(jīng)營。建設(shè)費用不準進入商品住宅價格成本；配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點，未經(jīng)商業(yè)主管部門批準，不得擅自改變用途；對需要實行政府定價出售、出租的商業(yè)網(wǎng)點房屋，應按保本微利的原則確定價格。對經(jīng)濟適用住房給予減免收費政策。對所有應該征收的行政事業(yè)性收費，各級政府要根據(jù)本地的實際情況給予免征，對不能免征的收費一律實行減半征收，并由當?shù)卣蛏鐣?；對壟斷行業(yè)必須收取的經(jīng)營性配套設(shè)施施工費、設(shè)備費，要嚴格按照預算定額低限核定，并經(jīng)當?shù)匚飪r部門審核確認后，方可征收。三、三、整頓房地產(chǎn)服務市場秩序，規(guī)范住宅物業(yè)管理、房屋中介、評估交易服務收費行為 整頓物業(yè)管理，規(guī)范物業(yè)收費，推進物業(yè)管理市場化。各地要認真貫徹省物價局、省建委《關(guān)于印發(fā)＜黑龍江省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法＞的通知》（黑價聯(lián)字〔1998〕45號）精神，結(jié)合本地的實際情況，做好不同住宅物業(yè)小區(qū)服務收費標準的核定工作。加強住房售后的維修管理。要認真抓好住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造基金的歸集工作，健全業(yè)主對專項維修基金管理和使用的監(jiān)督制度。抓好非住宅小區(qū)的住房售后日常維修養(yǎng)護物業(yè)服務收費。省物價部門要會同建設(shè)主管部門盡快制定非住宅小區(qū)住房售后的日常養(yǎng)護物業(yè)服務收費管理辦法，加強對非住宅小區(qū)住房售后日常養(yǎng)護物業(yè)服務的管理及收費管理。物業(yè)管理企業(yè)要引入競爭機制，以促進管理水平的提高，培育物業(yè)管理服務市場。加強對房地產(chǎn)價格評估等中介組織收費行為的規(guī)范管理，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)實行“收費許可證”制度，經(jīng)工商行政管理部門注冊登記的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，必須同時持有房地產(chǎn)部門頒發(fā)的“資質(zhì)證書”和物價部門核發(fā)的“收費許可證”，方可從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。中介服務必須實行明碼標價，推行“三公開”制度，即公開服務項目、公開服務深度、公開收費標準。要降低評估收費標準，減輕企業(yè)負擔。中介代理必須按照“自愿委托”、“誰委托誰付費”的原則和有關(guān)規(guī)定開展業(yè)務及收費。禁止任何部門利用行政權(quán)力或壟斷地位強制企業(yè)和當事人接受評估及代理服務并收費。房改中公有住房出售不收評估費，按各級政府規(guī)定的價格出售。全面規(guī)范房地產(chǎn)交易收費，減少收費環(huán)節(jié)，取消不合理的收費，降低交易手續(xù)費標準，培育發(fā)展房地產(chǎn)交易市場。對未進入交易市場交易的、直接向開發(fā)商購買的經(jīng)濟適用住房和其它商品房以及房產(chǎn)抵押，不得收取交易手續(xù)費和抵押鑒證費，只收產(chǎn)權(quán)變更、抵押登記費。公有住房、房改后住房、經(jīng)濟適用住房的置換和存量市場交易等優(yōu)惠政策及手續(xù)費由有關(guān)部門另行制定。四、四、積極穩(wěn)妥地推進住房租金改革，逐漸實現(xiàn)住房商品化根據(jù)國家和我省住房改革的總體要求，租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結(jié)合，要充分把握改革的合理性和科學性，穩(wěn)步向成本租金、市場租金目標過渡。從1999年起，根據(jù)不同地段、新舊程度、房型結(jié)構(gòu)等綜合因素區(qū)分不同住房類型，適當拉開公有住房租金標準差價，對舊公房、不成套、地段差的住房應少提或不提租金。差價租金的條件、幅度由各級政府的房改（房地產(chǎn)）部門和物價部門核定，報當?shù)卣鷾屎?，向社會公布。繼續(xù)按照鼓勵有能力的職工家庭購買已租公房的原則，合理調(diào)整公房出售的基價和相關(guān)因素系數(shù)，積極推進公房出售，加快住房商品化進程。五、五、加強領(lǐng)導，建立健全房地產(chǎn)價格調(diào)控管理機制加強和改善房地產(chǎn)價格調(diào)控，使住房建設(shè)成為新的經(jīng)濟增長點。各級政府要加強領(lǐng)導，統(tǒng)籌安排，認真組織好深化城鎮(zhèn)住房制度改革和加快住房建設(shè)的各項政策措施的落實工作。在各級政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，物價部門要與建設(shè)（房地產(chǎn)）部門等密切配合，制定切合本地實際的各項房地產(chǎn)價格調(diào)控措施和辦法，促進住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各級物價部門，要加強對房地產(chǎn)價格及收費的監(jiān)督檢查，保證商品住房價格的合理和公平、公正交易，維護房地產(chǎn)市場價格秩序。各級政府要加強對房地產(chǎn)價格的宏觀調(diào)控力度，針對影響住房價格的突出問題，提出專項治理整頓方案，保證上述意見的有效實施。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。