【正文】 失由甲方承擔(dān)。乙方在租賃甲方柜臺(tái)期間及合同期滿后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺(tái)房租賃別人。待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺(tái)交付給甲方時(shí)要完好。在乙方租賃甲方柜臺(tái)期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，取暖費(fèi)由乙方按實(shí)用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)，余下租金不退。因甲方原因造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價(jià)格不得比沁縣市場(chǎng)所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價(jià)格高。三、甲方的責(zé)任甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）與人員管理，甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時(shí)到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。2，甲方負(fù)責(zé)乙方銷售藥品的收款事項(xiàng)，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費(fèi)。四、其他在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí)，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。甲方： 簽字（蓋章）乙方： 簽字（蓋 章） 年 月 日第二篇：柜臺(tái)租賃合同柜臺(tái)租賃合同甲方（出租人）：：乙方（承租人）【本合同由盈科律師研究院王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）： 身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）: 地址： 聯(lián)系方式：乙方（承租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）： 身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）: 地址： 聯(lián)系方式：【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的柜臺(tái)出租給乙方，乙方承租使用甲方柜臺(tái)事宜，訂立本合同。第一條 出租標(biāo)的乙方承租甲方柜臺(tái)，位于，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)?！韭蓭熖崾尽浚喝绻衽_(tái)不是甲方自有，而是轉(zhuǎn)租而來，則應(yīng)審查甲方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利。審查原租賃合同中對(duì)轉(zhuǎn)租的特別約定。柜臺(tái)的裝修情況：。【律師提示】：建議按實(shí)際情況寫明柜臺(tái)交付的現(xiàn)狀。第二條 租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍租賃柜臺(tái)的期限自年月日起至年月日止。經(jīng)營范圍為：【律師提示】：建議經(jīng)營范圍約定明確具體，以防惡性競(jìng)爭(zhēng)。第三條 租金及支付方式該柜臺(tái)每月租金為人民幣元。(大寫：)。每月日至下月日為一個(gè)計(jì)租周期月?！韭蓭熖崾尽浚喝缱饨鹌鹚悴皇菑?日起，則建議約定一個(gè)計(jì)租周期的起止日。如從每月15日至下月14日為一個(gè)周期月。該柜臺(tái)租金個(gè)月內(nèi)不變。自第 個(gè)月起，租金每 個(gè)月遞增%?！韭蓭熖崾尽浚喝缱馄谳^長(zhǎng)，為公平起見，建議對(duì)租金約定一個(gè)上漲方式。如每年上漲10%。支付時(shí)間：。支付方式為（）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為：。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)： 開戶名：開戶行：賬號(hào)：【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號(hào)，以免雙方對(duì)如何收款等產(chǎn)生爭(zhēng)議。第四條 租賃保證金及其他費(fèi)用甲方交付該柜臺(tái)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣＿＿元作為租賃保證金。支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、水電煤氣等費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)無息如數(shù)返還乙方。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用柜臺(tái)而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修金等所有費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，支付方式為?！韭蓭熖崾尽浚撼饨鹨酝獾馁M(fèi)用有哪幾項(xiàng)，由哪一方承擔(dān)，必須約定清楚，否則必定會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。建議應(yīng)對(duì)支付方式也應(yīng)明確，是交付甲方還是交付收繳費(fèi)用主體？如這些費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)與政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)不同的，則建議在租賃合同中約定明確。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善商場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。【律師提示】：建議可詳細(xì)填寫甲方提供的服務(wù)，及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理。做好商場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。乙方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。1乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。第七條 合同終止及解除條件在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）柜臺(tái)所屬商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（2）柜臺(tái)所屬商場(chǎng)因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；（3）其他未盡事宜【律師提示】：建議可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)可能發(fā)生的拆遷或征用的賠償分配進(jìn)行約定，如約定賠償款全部歸出租方，或約定一定比例給承租方。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該柜臺(tái)，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：（1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）逾期交納租金日，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納；（4）非法定假日，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的（4）乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)這條認(rèn)真填寫，也可具體到拖欠多少金額費(fèi)用。第八條 違約責(zé)任乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付違約金?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)不宜過低或過高，宜設(shè)定在日萬分之五至千分之三之間。在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付租金、水、電、煤氣、供暖物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的＿＿%支付違約金。逾期達(dá)天以上的，甲方有采取措施停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。【律師提示】：在租金交付中已有違約金的約定，建議此處視情況約定與租金違約金相同標(biāo)準(zhǔn)或其他標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是乙方單方解除合同，在甲方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個(gè)月租金作為賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該柜臺(tái)。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可對(duì)交還做詳細(xì)約定，如約定經(jīng)過雙方驗(yàn)收才能作為正式的交還。甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該柜臺(tái)供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期天，則乙方有權(quán)解除合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。【律師提示】：此條是對(duì)甲方主要違約行為責(zé)任的設(shè)定，建議可對(duì)此種情況下解除合同的，甲方違約責(zé)任可以量化，如約定為一個(gè)月租金。在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該柜臺(tái)的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。【律師提示】：此條是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個(gè)月租金作為賠償。實(shí)踐中有出現(xiàn)租金大幅上漲，房東提前解除合同的情況，能付支持租金上漲部分作為租房者全部損失，司法實(shí)踐中需要大量證據(jù)來證明。故而建議盡量對(duì)損失有量化標(biāo)準(zhǔn)，以便好操作。第九條 其他條款甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元，給對(duì)方造成損失的，須負(fù)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無法通知到承租人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無法聯(lián)系到承租人的情況。第十條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2)向人民法院起訴?！韭蓭熖崾尽糠课葑赓U合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高；合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十一條 合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人 ：委托代理人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：****年**月**日****年**月**日 簽訂于市區(qū)簽訂于市區(qū) 【律師提示】：對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。第三篇：柜臺(tái)租賃合同租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)力、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。第一條 租賃用途及租賃位置甲方同意將營業(yè)廳內(nèi)長(zhǎng)1200mm寬1200mm的場(chǎng)地出租給乙方，出租場(chǎng)地的位置在營業(yè)廳內(nèi)3G柜臺(tái)的南側(cè)（室內(nèi)空調(diào)的北側(cè)）。第二條租賃期限及經(jīng)營范圍乙方租賃場(chǎng)地的合同期限為一年。甲方從2011年4月6日