【正文】 茶室承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)包人（甲方）:湖州市周生記食品有限責(zé)任公司漁人碼頭店承包人（乙方）：為了更好地經(jīng)營(yíng)二樓茶室，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包經(jīng)營(yíng)茶室事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，雙方共同遵守。一、合同地點(diǎn)甲方將座落在漁人碼頭F幢F8號(hào)2樓(建筑面積平方米)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)，但不得違反本合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得超出甲方的授權(quán)范圍開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)甲方所有茶室的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的茶室，并保證合法經(jīng)營(yíng)。二、經(jīng)營(yíng)方式乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧(房租等其他費(fèi)用)、自主經(jīng)營(yíng)。三、承包期限承包期限為年，即從 年 月 日 至 年 月 日止。根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定，承包期到可優(yōu)先享受承包權(quán)。承包期間如遇轉(zhuǎn)讓可優(yōu)先享受轉(zhuǎn)讓權(quán)。四、承包金及繳納乙方承包茶室經(jīng)營(yíng)的承包金額為_(kāi)_____元/年。乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金： 一年一付，承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須按時(shí)交納承包金。乙方需預(yù)付房屋押金 貳萬(wàn)元 整（押金不計(jì)息），與第一期房租同時(shí)繳納，協(xié)議期滿后，甲方退還給乙方。五、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取承包金。本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將茶室移交給乙方使用。甲方對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，乙方不得以茶室名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c損壞茶室名譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)茶室設(shè)備設(shè)施，適時(shí)維修和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)甲方移交的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的保管維護(hù)工作，杜絕固定資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，除不可拆除的外，乙方有處置權(quán)。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方全額承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方確需適當(dāng)調(diào)整茶室裝飾的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備整潔完好。如有損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)告知甲方，乙方不得擅自處理，并做相應(yīng)的賠償。乙方在經(jīng)營(yíng)中不得與茶室以外人員簽訂任何經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議。否則甲方收回承包權(quán)，造成損失從乙方押金中扣除。未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支付違約金，根據(jù)違約情況從押金中扣除。一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。八、承包期間的其它約定事項(xiàng)協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。九、茶室財(cái)物清單：十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。十三、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日第五篇：茶樓承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議茶樓承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 姓名： 承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：為了更好地經(jīng)營(yíng)寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所，經(jīng)茶樓股東充分協(xié)商，就承包經(jīng)營(yíng)寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，雙方共同遵守。一、合同地點(diǎn)甲方將寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)，但不得違反本合同的各項(xiàng)規(guī)定。乙方對(duì)甲方所有寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的茶樓，并保證合法經(jīng)營(yíng)。二、經(jīng)營(yíng)方式乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)。三、承包期限承包期限為十一年，即從年 月 日起至年 月日止。四、承包金及繳納乙方承包寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所經(jīng)營(yíng)的月承包金為310000元/年，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金： 每月一交，即每月交25833元，資費(fèi)期最遲不得推遲一個(gè)月，如果超過(guò)一個(gè)月未交費(fèi)，視為違約。五、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取承包金。本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所移交給乙方使用。六、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所設(shè)備設(shè)施，適時(shí)維修和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)甲方移交的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的保管維護(hù)工作，杜絕固定資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，除不可拆除的外，乙方有處置權(quán)。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方全額承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方確需適當(dāng)調(diào)整寧南縣名仕商務(wù)會(huì)所裝飾的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備整潔完好。如有損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)告知甲方，乙方不得擅自處理，正常損壞和自然損壞的除外。未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支付違約金60萬(wàn)元，且自違約之日起自動(dòng)退股，并無(wú)權(quán)退還所交股金。八、承包期間的其它約定事項(xiàng)協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。九、茶樓財(cái)物清單：十、本協(xié)議一式五份，甲乙方成員各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：____________________ 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年 月 日